2024-自行买卖房屋定金合同模板

自行买卖房屋定金合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋信息2.2.1房屋面积：__________平方米2.2.2房屋结构：__________2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋权属：__________2.2.5房屋是否存在抵押或租赁情况：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：__________元人民币3.2交易价格的支付方式3.2.1定金支付3.2.1.1定金金额：__________元人民币3.2.1.2定金支付时间：__________3.2.1.3定金支付方式：__________3.2.1.4定金支付账户信息：__________3.2.2尾款支付3.2.2.1尾款金额：__________元人民币3.2.2.2尾款支付时间：__________3.2.2.3尾款支付方式：__________3.2.2.4尾款支付账户信息：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.2房屋过户4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担方：__________第五章：合同的解除与违约责任5.1合同的解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除后的责任承担：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担方式：__________5.2.3违约金：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的安全、卫生、环保等质量标准。6.1.2买方在接收房屋时应进行详细检查，如发现问题应在交付后的合理期限内通知卖方。6.2维修责任6.2.1卖方应在交付房屋前，对房屋及其附属设施进行必要的维修和维护。6.2.2交付后发现的非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。7.1.2买方和卖方应按照约定的比例分担税费。7.2其他费用7.2.1买方应承担因房屋过户产生的相关费用，如产权登记费、测绘费等。7.2.2卖方应承担因房屋交付产生的相关费用，如物业费、水电费等。第八章：合同变更与终止8.1合同变更8.1.1合同双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。8.1.2变更协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。8.2合同终止8.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。8.2.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理已付款项和房屋交付等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1本合同的签订地即为诉讼管辖地。9.2.2双方同意放弃其他可能的诉讼管辖权。第十章：其他约定10.1公证条款10.1.1双方同意，本合同可提交公证机构进行公证。10.1.2公证费用由双方按照约定的比例承担。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2.2合同副本与正本具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4语言及适用法律10.4.1本合同采用中文书写。10.4.2本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。10.5通知与送达10.5.1双方同意，与本合同有关的通知和送达应以书面形式进行。10.5.2通知和送达应以邮寄、电子邮件或等方式进行，以双方确认的地址、或号码为准。10.6合同完整性10.6.1本合同是双方就房屋买卖事宜达成的完整协议。10.6.2双方确认，除本合同外，未达成任何其他口头或书面协议。第十一章：物业权利转移11.1物业权利转移11.1.1卖方应保证在房屋交付时，已将房屋及其附属设施的所有权完全转移给买方。11.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款，并接受卖方转移的所有权。11.2权属证明文件11.2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。11.2.2买方应对卖方提供的权属证明文件进行审核，如有异议应在合同约定的时间内提出。第十二章：物业资料移交12.1物业资料移交12.1.1卖方应在房屋交付时，将房屋的设计图纸、施工图纸、维修记录等物业资料移交给买方。12.1.2买方应接收卖方移交的物业资料，并对资料进行审核。12.2资料审核12.2.1买方应在合同约定的时间内对卖方移交的物业资料进行审核。12.2.2如买方对物业资料有异议，应在合同约定的时间内通知卖方。第十三章：物业保修13.1物业保修13.1.1卖方应按照国家规定和合同约定，对房屋及其附属设施提供保修服务。13.1.2买方在保修期内发现房屋及其附属设施存在质量问题时，有权要求卖方进行维修。13.2保修期限13.2.1房屋主体结构的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。13.2.2房屋附属设施的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第十四章：合同附件14.1附件内容14.1.1本合同的附件包括但不限于：房屋平面图、物业资料清单、房屋设备清单等。14.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件修改14.2.1附件内容的修改应经双方书面同意，并签署书面协议。14.2.2附件内容的修改不得与本合同的原则性规定相抵触。第十五章：签字盖章15.1签字盖章15.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖公章或合同专用章。15.1.2双方法定代表人或授权代表的签字应清晰可辨，不得涂改。15.2签字日期15.2.1双方应在合同结尾的签字栏内签署各自的姓名、签订日期。15.2.2签字日期为合同生效的日期。附件