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文档简介

项目1.1.2森林资源资产评估Item1.1.2Assessmentofforestresourceassets资产评估01森林资源资产评估02目录森林资源资产评估森林资源资产评估特点03资产评估根据2016年7月2日颁布的《资产评估法》，所谓的资产评估，是评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。资产评估的概念资产评估的实质是一种对资产价值的判断（评定、估算）。资产评估的概念森林资源资产评估森林资源资产评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行业法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的森林资源资产价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。一、森林资源资产评估的概念森林资源资产评估特点森林资源资产评估的特点（1）森林资源资产价值的关联性森林的价值体现在林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产之上，林地价值的体现又与林木、森林景观以及与森林资源相关的其他资产密不可分，森林景观资产价值依托于森林、林地、林木等资源资产，森林生态价值的体现更依托于森林系统整体。森林、林木、林地、森林景观的价值并不是独立存在，而是密不可分、相互依存的关系，因此，评估森林资源资产要关注其资产的关联性。森林资源资产具有可再生性，这是森林实现持续经营的基础，也是其资产的特点，在评估时应考虑再生产的投入，即森林更新、培育、保护费用的负担；考虑再生产的期限，即未来经营期的长短，包括产权变动对经营期的限制；考虑综合平衡森林资源培育、利用和保护的关系。（2）森林资源资产的可再生性森林资源资产评估的特点“十年树木，百年树人”，相比较于其他资产的经营周期，森林资源资产经营的评价周期较长，少则5~6年如南方的桉树，长则几十年如杉木、马尾松、木荷等，甚至上百年如北方的红松、落叶松、云杉、冷杉等。这样长的经营周期对于评估价值的准确性有较大的的影响。（3）森林经营的长周期性森林资源资产评估的特点森林资源资产具有经济、生态和社会三重效益，效益的多样性对森林资源资产评估带来了重大的的影响。在现实的生产中，生态效益和社会效益往往限制了经济效益的发挥，国家为了公众的利益指定了一系列法规，对一些森林的经营进行限制，这些限制对森林资源资产价值的实现会产生较大的影响，在评估时必须给予充分关注。森林资源资产评估的特点（4）森林资源资产效益的多样性森林资源资产不同于其他资产，其大多分布在山高路陡、人烟稀少、交通不便的偏远山区，外业调查和核查工作专业技术性强、工作量大，风险高，费时耗力，工作条件极为艰苦。但这项工作是森林资源资产评估工作中不可或缺的重要环节，是森林资源资产评估风险控制的关键。森林资源资产评估的特点（5）资源调查和资产核查的艰巨性森林是陆地上最大的生态系统，森林的分布极为广泛。森林生长于固定的地理位置，评估时除考虑不同经纬度森林的价值外，还要考虑森林地位级和森林地利级，如气候条件、土地肥沃程度、

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