2024-买卖房合同范本协议

买卖房合同范本协议合同编号：__________买卖房合同范本协议第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区/县：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________（如：住宅、商业、办公等）2.3.2房屋结构：__________（如：钢筋混凝土、砖混等）2.3.3房屋用途：__________（如：自住、出租、商用等）第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币__________元整（大写：__________元整）3.2.2付款时间：合同签订后__________个工作日内支付3.2.3尾款：人民币__________元整（大写：__________元整）3.2.4尾款支付时间：房屋过户完成后__________个工作日内支付第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：合同签订后__________日内4.2交付条件4.2.1房屋现状：__________（如：毛坯、精装、家具家电齐全等）4.2.2附属设施：__________（如：电梯、停车位、物业等）4.3过户手续4.3.1过户费用：__________（如：买方承担、卖方承担或双方共同承担）4.3.2过户时间：房屋交付后__________个工作日内办理第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%5.1.2如卖方在合同约定的过户期限内未能办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%5.2买方违约5.2.1如买方在合同约定的支付期限内未能支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%5.2.2如买方在合同约定的过户期限内未能配合办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所售房屋不存在结构性问题，且所有已知的重大质量问题已如实告知买方。6.1.2买方应在交付前对房屋进行仔细检查，如有质量问题，买方有权要求卖方在交付前进行修复。6.2维修责任6.2.1交付后，房屋的非结构性小额维修由买方负责。6.2.2如交付后发现的重大结构性问题系卖方在交易前未如实告知的，卖方应负责修复或提供相应的赔偿。第七章：物业及管理7.1物业交接7.1.1卖方应将与物业相关的一切资料和文件完整移交给买方，包括但不限于物业费、维修基金缴纳证明等。7.1.2买方应承认并遵守物业管理规定，并承担自交付之日起的物业管理费用。7.2管理规约7.2.1买方同意遵守并继续执行卖方与物业管理公司签订的管理规约。7.2.2如有变更管理规约的需求，买方应通过合法程序进行，并承担由此产生的一切费用和后果。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1买卖双方同意按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。8.1.2买方应承担契税、印花税等相关税费，卖方应承担营业税、个人所得税等相关税费。8.2其他费用8.2.1交付前的水、电、燃气、物业费等由卖方承担，交付后的相关费用由买方承担。8.2.2如有其他与房屋相关的费用，双方应按照法律规定和合同约定承担相应责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2.2双方同意接受法院的专属管辖，放弃任何其他可能的管辖权。第十章：合同的变更和终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面对合同内容进行变更。10.2合同的终止10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2.2在不可抗力情况持续一定期限后，双方均有权终止合同，届时双方互不承担违约责任。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行。11.1.2书面通知可以通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或双方另行约定的方式送达。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址分别为本合同首部所记载的通讯地址。11.2.2如任何一方的送达地址发生变更，应立即书面通知对方，否则仍以原地址为有效送达地址。第十二章：合同的转让12.1合同转让12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2如经双方书面同意转让合同，转让方应保证受让方接受本合同的全部条款和条件。12.2转让的效力12.2.1合同转让生效后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有转让方的权利和承担转让方的义务。12.2.2转让方应向受让方提供必要的文件和资料，以使受让方能顺利履行本合同。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方同意，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。13.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方的保密义务仍应持续有效，直至保密信息成为公开信息。第十四章：适用法律和争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2双方同意接受法院的专属管辖，放弃任何其他可能的管辖权。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：合同的效力15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的终止15.2.1本合同在双方履行完毕各自的义务后终止。15.2.2如本合同提前终止，双方应按照本合同的相关条款