2020年A3版交付预评估重大质量风险清单 0316

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重大交付风险倒扣分清单（70-80天且实际交付时间不晚于合同交付时间）,,,,

检查分项,检查项,交付预评估重大风险罗列及定义,扣分,整改闭合扣分

工序进度,室内湿作业未完成,"A、湿作业定义：涂料底漆、墙砖/地砖/石材铺贴；

B、小高层及高层未完成：达到交付总楼层20%「含」以上；

C、洋房别墅未完成：达到交付总户数20%「含」及以上。",-5,-5

,室内拆改未完成,"A、拆改定义：结构加板、墙体移位；

B、未完成：共4层及以上，包含验收层（每层任意一户未完工则该层未完工）",-5,-5

,公区湿作业未完成,"A、湿作业定义：涂料底漆、墙砖/地砖/石材铺贴；

B、小高层及高层未完成：达到交付总楼层20%「含」以上；",-5,-5

,园林移交未完成,A、移交定义：室外园林回填土、园建路垫层未完成判定为未完成移交。,-5,-5

,外立面基层未完成,"A、基层完成定义：外立面底漆完成（不区分有无保温层）；

B、未完成：50%以上外立面底漆未完工。",-5,-5

质量安全,室外雨棚安装不合规,"A、室外雨棚定义：大堂雨棚、地下室出入口雨棚、园林休息亭雨棚；

B、不合规：任意1处无图施工、图纸无设计签字盖章、未按图施工、材料不符。",-5,-5

,管道安装不合规,"A、管道定义：地下室及楼层供暖、供水、消防管道；

B、不合规：固定支座设置数量与要求总数少于3个及以上、固定方式与图纸不符总数大于3个及以上，任意1处违反规范要求。",-5,-5

,外墙砖和石材铺贴固定不牢固,"A、外墙砖不牢固定义：2处及以上外墙砖伸缩缝间距大于6米、外墙砖已出现脱落；

B、干挂石材固定方式与图纸不符大于5处及以上。",-5,-5

,资料不合规,"A、资料定义：雨棚、石材幕墙、外墙砖、外保温、吊顶相关资料；

B、不合规：3种及以上资料缺失、不真实。",-5,-5

成品保护,室内入户门、栏杆、外窗、墙地砖、木地板、台盆面、收纳部品、室内门、石材保护措施不足,"A、未按要求保护或已出现损坏；

B、成品保护分项合格率低于60%（含）或任意一单项得分为0分；

C、若现场进度较快，成品保护属于工序完工后拆除，根据现场成品损坏合格率进行判定

D、初保洁完成后现场无保护措施，不进行扣分。",-5,-5

工艺标准,卫生间、阳台、外墙、屋面、地下室,"A、提前一天通知闭水4层（与预评估实际测区无相关）

B、渗漏定义：不允许出现渗漏及渗漏痕迹。扣5分。",-5,-5

,墙面或顶棚普遍开裂,"A、开裂定义：长度大于等于100毫米；

B、普遍定义：测区内共10处及以上。",-5,-5

"备注：风险

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