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文档简介

项目的规划核实和综合验收马鞍山伟星房地产开发有限公司

开发部第1页目录规划核实现场标准1规划核实办证流程2综合验收先决条件3综合验收办证流程4第2页

一、规划核实现场标准1、外立面按施工图完成；2、室内分割墙及墙面装饰层按施工图完成；3、室内及公区地面基本清理完成（刚性保护层及装饰面层可除外）；房产实测4、公区墙面装饰层按施工图完成（吊顶可除外）。第3页

一、规划核实现场标准第4页

一、规划核实现场标准第5页

一、规划核实现场标准第6页

一、规划核实现场标准第7页

一、规划核实现场标准1、外立面按施工图完成；2、小区围墙按总平定位图施工完成；3、小区道路按总平图施工：沥青面道路须完成路基浇筑、其余路面须完成铺装面层施工；

项目现场实测4、小区绿化基本完成：大树种植基本完成、灌木种植完成、草皮区域土型完成；5、地下车库车位线完成（可画临时车位线）；6、室内地坪均完成、公共地坪及吊顶完成；第8页

二、规划核实办理流程规划核实取得规划核实合格证完成房产实测工作证明完成项目现场实测报告

系统上传资料自规局现场验收第9页

二、规划核实办理流程第10页三、综合验收先决条件物业管理用房、物业经营用房移交物业公司配套用房移交社区管理用房、养老用房、卫生服务用房、农贸市场、幼儿园、公厕、环卫工人休息室等移交主管部门第11页取得消防、供电、供水、供气、有线电视、通讯、雨污水、绿化、电梯、邮政信报箱等验收合格证明；完成房屋实测报告，取得建设工程竣工验收备案表；按照规划设计要求，完成了分期建设内容和满足基本生活服务功能。

三、综合验收先决条件竣工验收分项验收现场达标第12页

三、综合验收先决条件1、交付的住宅小区是否按物业管理要求封闭；2、交付的住宅小区是否与施工现场之间设置了有效的隔离设施和施工安全防护设施；3、安全监控装置及其他安全防范设施设备是否按照规划设计要求配置到位；

项目现场勘察4、是否按照规划要求完成小区道路建设，并与城市道路相连；5、是否按照规划要求完成物业管理用房和社区管理用房建设和移交；第13页

三、综合验收先决条件第14页

三、综合验收先决条件第15页

四、综合验收办证流程资料准备齐全，提交住建局9楼综合科审核；新建住宅小区符合交付使用条件证明书

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