2024年度房屋使用权永久合同转让1

2024年度房屋使用权永久合同转让-PAGE2024年度房屋使用权永久合同转让-PAGE房屋使用权永久合同转让合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出让方（甲方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2受让方（乙方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：合同标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋地址：__________2.1.3建筑面积：__________2.1.4用途：__________2.1.5房型：__________2.1.6附属设施：__________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1乙方同意支付甲方房屋使用权永久转让费共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于合同签订之日起__________年内，按季度分期支付给甲方。第四章：合同履行4.1交付4.1.1甲方应于收到首付款之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。4.2权利转移4.2.1甲方应协助乙方办理房屋使用权永久转让的相关手续，包括但不限于产权过户、报建手续等。4.3使用及维护4.3.1乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规，合理使用房屋及附属设施，并承担房屋的日常维护保养责任。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，双方均有权解除合同。5.2违约责任5.2.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.3争议解决5.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋使用及维护6.1使用权范围6.1.1乙方对房屋的使用权包括但不限于居住、出租、抵押、转让等，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。6.1.2乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，并承担房屋的日常维护保养责任。6.1.3乙方应按照甲方提供的房屋使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2维护及修缮6.2.1乙方负责房屋的日常维护保养，包括但不限于清洁、维修、更换损坏设施等。6.2.2甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，对于非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行修缮。6.2.3乙方对房屋进行改造或装修时，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修不得影响房屋结构安全及相邻房屋的使用。第七章：物业管理7.1物业服务7.1.1乙方同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。7.1.2甲方应保证物业管理公司按照约定提供物业服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。7.2物业管理变更7.2.1如物业管理公司发生变更，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。7.2.2乙方对物业管理公司的服务如有异议，可向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后及时与物业管理公司沟通，督促其改进服务。第八章：合同终止及后续处理8.1合同终止8.1.1合同在履行期限届满或双方协商一致的情况下终止。8.1.2如乙方违反合同规定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，乙方应在规定时间内将房屋及附属设施归还甲方。8.2.2甲方应在收到房屋及附属设施后进行验收，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。8.2.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、报建手续等。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等，双方应共同承担由此造成的损失。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力情况时，双方应立即协商解决，尽量减轻损失。9.2.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并根据实际情况协商解决合同终止后的相关事宜。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址或号码送达。10.2.2通知自送达对方之日起生效，如对方未在规定时间内回复，视为已收到通知。10.3适用法律及争议解决10.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的履行期限届满之日。10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的转让11.1转让条件11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的全部或部分权利和义务。11.1.2如一方需转让合同权利和义务，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意后方可进行。11.1.3转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。11.2转让程序11.2.1转让方应向受让方提供合同副本及与合同有关的所有文件和资料。11.2.2转让方应协助受让方办理与合同转让有关的手续，包括但不限于产权过户、报建手续等。11.2.3转让方应向受让方说明合同项下的权利和义务，以及与合同有关的其他情况。第十二章：合同的终止12.1终止条件12.1.1合同在履行期限届满或双方协商一致的情况下终止。12.1.2如一方违反合同规定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。12.1.3发生不可抗力情况时，双方均有权解除合同。12.2终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、报建手续等。12.2.2合同终止后，双方应按照约定退还已支付但未发生的费用。12.2.3合同终止后，双方应互相协助办理与合同终止有关的事宜。第十三章：合同的补充和修改13.1补充和修改的条件13.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面对合同进行修改或补充。13.2补充和修改的程序13.2.1双方同意对合同进行修改或补充时，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。13.2.2补充和修改的部分应与原合同具有同等的法律效力。13.2.3双方应按照补充和修改后的合同履行权利和义务。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.1.2双方应采取一切必要措施，防止泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.1.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密期限14.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行期限届满之日终止。14.2.2如法律有特殊规定，保密义务应遵守法律的规定。第十五章：法律适用和争议解决15.1法律适用15.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。15.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成