2024年度开发商以房抵工程款协议完整版

开发商以房抵工程款协议完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（开发商）信息1.1.1全称：_______________________1.1.2统一社会信用代码：_______________________1.1.3法定代表人：_______________________1.1.4联系人：_______________________1.1.5联系电话：_______________________1.1.6地址：_______________________1.2合同乙方（工程承包商）信息1.2.1全称：_______________________1.2.2统一社会信用代码：_______________________1.2.3法定代表人：_______________________1.2.4联系人：_______________________1.2.5联系电话：_______________________1.2.6地址：_______________________第二章：工程款抵扣房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：_______________________2.1.2房屋面积：_______________________2.1.3房屋结构：_______________________2.1.4房屋用途：_______________________2.1.5房屋权属：_______________________2.1.6房屋价值：_______________________2.2抵扣房屋的价值2.2.1工程款总额：_______________________2.2.2抵扣房屋的价值：_______________________2.2.3甲方应向乙方支付的工程款余额：_______________________第三章：工程款的支付3.1工程款的支付方式3.1.1甲方以抵扣房屋的方式支付工程款，具体金额见第二章第2.2.2款。3.1.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付工程款余额，具体金额见第二章第2.2.3款。3.2工程款的支付期限3.2.1甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方支付工程款余额。第四章：房屋的交付4.1房屋的交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起______日内将抵扣房屋交付给乙方。4.2房屋的交付条件4.2.1甲方应保证抵扣房屋的质量符合国家规定的标准。4.2.2甲方应保证抵扣房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定支付工程款余额的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______________________5.1.2甲方未按照本合同约定交付抵扣房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______________________5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______________________5.2.2乙方未按照本合同约定接收抵扣房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______________________第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1甲方保证抵扣房屋的质量符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并承担保修期内因房屋质量问题导致的维修责任。6.2质量问题处理6.2.1若乙方在接收房屋后发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。6.2.2若甲方未能按照乙方要求修复质量问题，乙方有权委托第三方进行修复，并从工程款余额中扣除相应费用。第七章：房屋权属转移7.1权属转移手续7.1.1甲方应在房屋交付时提供完整的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证和国有土地使用权证。7.1.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由甲方承担。7.2权属纠纷处理7.2.1若因甲方原因导致房屋权属存在争议或纠纷，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的损失。7.2.2若因不可抗力等原因导致房屋权属无法转移，甲方应退还乙方已支付的工程款，并支付相应利息。第八章：房屋使用和维护8.1房屋使用8.1.1乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护房屋内外环境整洁和安全。8.2房屋维护8.2.1乙方负责房屋的日常维护和保养，甲方提供必要的技术支持和指导。8.2.2甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋结构安全和使用功能正常。第九章：合同变更和解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，并注明变更内容。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力，变更后的内容取代原合同相应内容。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以书面解除本合同。9.2.2发生不可抗力等法定解除情形时，受影响的一方有权解除本合同，并按照法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。10.1.2协商解决争议的具体程序由双方另行协商确定。10.2仲裁解决10.2.1若协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼适用中华人民共和国的法律，不考虑冲突法的规定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，并尽快恢复履行合同能力。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密违约责任12.2.1若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密，应承担违约责任。12.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。第十三章：合同转让13.1合同转让条件13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2若法律另有规定或双方另有约定，从其规定或约定。13.2合同转让程序13.2.1经对方同意转让的，转让方应向受让方提供本合同副本，并确保受让方充分了解合同内容。13.2.2转让方应与受让方签订转让协议，并书面通知对方。第十四章：合同有效期14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。14.2合同终止14.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。14.2.2合同终止后，双方仍应履行合同终止后的义务。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同是双方就本合同所述事项达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2语言和适用法律15.2.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合同的订立、效力、解释、履行和争