医院物业转让协议书

医院物业转让协议书本协议书由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的医院物业（以下简称“物业”），乙方愿意购买该物业，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：______市______区______路______号。1.2物业面积：______平方米。1.3物业用途：医院。1.4物业现状：已竣工并投入使用。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整作为定金；（2）剩余转让价款人民币______元整，乙方向甲方支付方式为：______。第三条转让手续3.1甲方应在收到乙方定金之日起______个工作日内，向乙方提供办理转让手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，按照相关法律法规的规定，办理物业转让手续。3.3转让手续办理完毕后，甲方将物业交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有完全的所有权，且物业不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证物业符合国家有关医院建设标准和规定，且已取得相关政府部门颁发的医疗机构执业许可证。4.3甲方保证物业在转让过程中不存在任何未了结的债务、担保、抵押、租赁等法律关系。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的价格和支付方式，按时足额支付转让价款。5.2乙方保证在取得物业后，按照国家有关法律法规和医院管理规定，合法经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间办理转让手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之______的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款千分之______的违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-医院物业转让协议书目录1.定义与术语2.转让物业的描述3.转让价格及支付方式4.转让手续5.甲方保证6.乙方保证7.违约责任8.争议解决9.附则10.附件1.定义与术语在本协议书中，除非上下文另有规定，否则以下词语应具有以下含义：1.1“物业”指位于______市______区______路______号的医院物业，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2“转让方”或“甲方”指拥有物业并同意将其转让给乙方的个人或法人。1.3“受让方”或“乙方”指同意购买物业的个人或法人。2.转让物业的描述2.1物业地址：______市______区______路______号。2.2物业面积：______平方米。2.3物业用途：医院。2.4物业现状：已竣工并投入使用。3.转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整作为定金；（2）剩余转让价款人民币______元整，乙方向甲方支付方式为：______。4.转让手续4.1甲方应在收到乙方定金之日起______个工作日内，向乙方提供办理转让手续所需的全部文件和资料。4.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，按照相关法律法规的规定，办理物业转让手续。4.3转让手续办理完毕后，甲方将物业交付给乙方。5.甲方保证5.1甲方保证其对物业拥有完全的所有权，且物业不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证物业符合国家有关医院建设标准和规定，且已取得相关政府部门颁发的医疗机构执业许可证。5.3甲方保证物业在转让过程中不存在任何未了结的债务、担保、抵押、租赁等法律关系。6.乙方保证6.1乙方保证按照本协议约定的价格和支付方式，按时足额支付转让价款。6.2乙方保证在取得物业后，按照国家有关法律法规和医院管理规定，合法经营。7.违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间办理转让手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之______的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款千分之______的违约金。8.争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________10.附件附件1：物业平面图附件2：物业产权证复印件附件3：医疗机构执业许可证复印件附件4：支付凭证复印件附件列表：1.物业平面图2.物业产权证复印件3.医疗机构执业许可证复印件4.支付凭证复印件法律名词及解释：1.转让方（甲方）：拥有物业并同意将其转让给受让方的个人或法人。2.受让方（乙方）：同意购买物业的个人或法人。3.定金：乙方在签订协议后向甲方支付的一部分价款，作为履行合同的保证。4.转让价款：甲方将物业转让给乙方所收取的总金额。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的一定金额作为违约责任。6.产权证：证明物业所有权的法律文件。7.医疗机构执业许可证：政府部门颁发的证明医院具备合法经营资格的证书。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业权属纠纷：在转让前，应核实物业是否存在权属纠纷，可通过查询不动产登记簿或相关法律文件进行确认。2.未了结的债务、担保、抵押、租赁等法律关系：甲方应确保物业不存在未了结的债务、担保、抵押、租赁等法律关系，可通过查询相关法律文件或向相关部门咨询进行确认。3.转让手续的办理：双方应按照相关法律法规的规定，及时办理转让手续，包括产权过户、税务手续等。4.支付价款的按时足额支付：乙方应按照协议约定的支付方式和时间，按时足额支付转让价款。5.合同争议的解决：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可通过诉讼等方式解决。解决办法：1.针对物业权属纠纷，可通过查询不动产登记簿或相关法律文件进行核实，并在协议中明确甲方对物业所有权的保证责任。2.对于未了结的债务、担保、抵押、租赁等法律关系，甲方应在协议中明确保证责任，并要求提供相关证明文件。3.双方应按照相关法律法规的规定，及时办理转让手续，并相互配合提供所需文件和资料。4.乙方应按照协议约定的支