2024-商铺转让合同协议书

商铺转让合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：__________1.1.2转让方地址：__________1.1.3转让方联系方式：__________1.1.4转让方法定代表人：__________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：__________1.2.2受让方地址：__________1.2.3受让方联系方式：__________1.2.4受让方法定代表人：__________第二章：商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：__________2.1.2商铺所在区域：__________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：__________2.2.2商铺使用面积：__________2.3商铺用途2.3.1商铺规划用途：__________2.3.2商铺实际用途：__________2.4商铺权属2.4.1商铺所有权人：__________2.4.2商铺产权证号：__________第三章：转让内容与方式3.1转让内容3.1.2转让内容包括商铺所有权、使用权、经营权等相关权益。3.2转让方式3.2.1转让方应向受让方提供完整、真实、有效的商铺权属证明文件。3.2.2转让方应协助受让方办理商铺过户手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。3.2.3转让方应保证商铺在转让过程中不存在任何法律纠纷、债务纠纷等问题。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1商铺转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2支付方式4.2.1.1首付款：受让方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付转让价款的__________%作为首付款。4.2.1.2尾款：剩余转让价款应在办理完商铺过户手续后__________个工作日内支付。第五章：合同履行与解除5.1合同履行5.1.1转让方应按照本合同的约定履行转让义务，确保商铺权属清晰、无争议。5.1.2受让方应按照本合同的约定支付转让价款，并协助转让方办理商铺过户手续。5.2合同解除5.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。5.2.2在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第六章：商铺交付与验收6.1交付时间6.1.1转让方应在本合同生效后__________个工作日内将商铺交付给受让方。6.2交付条件6.2.1.1商铺应处于良好使用状态，无损坏、渗漏等问题。6.2.1.2商铺内的设施设备应正常运行，无故障、隐患等问题。6.3验收6.3.1受让方应在接收商铺后__________个工作日内进行验收。6.3.2如验收发现商铺存在不符合交付条件的问题，受让方有权要求转让方在合理期限内修复。6.3.3验收合格后，受让方应签署验收合格证明，并交付给转让方。第七章：商铺使用与维护7.1使用范围7.1.1受让方应按照商铺规划用途使用商铺，不得擅自改变用途。7.1.2受让方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2维护责任7.2.1受让方应负责商铺的日常维护保养，确保设施设备正常运行。7.2.2转让方应提供商铺维修保养的相关资料和指导，协助受让方进行维护。第八章：商铺权属转移与登记8.1权属转移8.1.1转让方应将商铺所有权、使用权等相关权益一并转让给受让方。8.1.2转让方应协助受让方办理商铺权属转移登记手续，包括产权过户、土地使用权变更等。8.2登记手续8.2.1受让方应在权属转移完成后__________个工作日内向相关部门申请办理权属登记手续。8.2.2转让方应提供必要的文件和资料，协助受让方完成登记手续。第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.1.2如转让方未能按照约定时间交付商铺或存在权属纠纷等问题，受让方有权解除合同，并要求转让方退还已支付的转让价款。9.2争议解决9.2.1对于本合同的解释和履行发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的变更、补充必须采用书面形式，并由双方签署。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，并注明联系方式。10.2.2通知、要求等在送达对方之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3.2双方确认已充分阅读并理解本合同及附件的内容，自愿签订本合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2如因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力的后果11.2.1受不可抗力影响的一方或双方应暂停履行本合同，直至不可抗力情况消失。11.2.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于变更合同条款、延长履行期限或解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同内容及与本次转让相关的商业秘密、技术资料等负有保密义务。12.1.2双方不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，除非得到对方的书面同意或根据法律法规的规定。12.2保密期限12.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕或终止之日止。12.2.2尽管本合同终止或解除，双方的保密义务仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。13.1.2双方同意，本合同项下的任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同项下的任何争议，如协商不成，应提交至__________人民法院诉讼解决。13.2.2双方放弃对诉讼地点的异议权。第十四章：合同效力与终止14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2本合同取代了双方之前就本次转让达成的所有口头或书面协议、理解和安排。14.2合同终止14.2.1本合同因履行；抵消；免除；解除；双方协议终止；法律规定或本合同其他条款的规定而终止。14.2.2本合同终止不影响双方根据本合同已经产生的权利和义务。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了之前的所有协议和沟通。15.1.2除非双方另有书面约定，任何对本合同的修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的有效性和可执