2024年度不动产互换协议下载

不动产互换协议下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.2双方在此确认，甲方拥有位于__________的不动产，乙方拥有位于__________的不动产。第二章：合同标的2.2甲方不动产的基本情况如下：2.2.1位置：__________2.2.2面积：__________2.2.3性质：__________2.3乙方不动产的基本情况如下：2.3.1位置：__________2.3.2面积：__________2.3.3性质：__________第三章：合同价格及支付方式3.1双方同意，甲方不动产与乙方不动产的互换价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2上述价格已包括双方不动产的所有权转移所需的一切税费、手续费等。3.3乙方应于本协议签订之日起__________日内，将互换价格支付给甲方。第四章：交付及过户4.1甲方应于收到乙方支付的互换价格之日起__________日内，将甲方不动产的所有权过户给乙方。4.2乙方应于甲方完成所有权过户之日起__________日内，将乙方不动产的所有权过户给甲方。4.3双方同意，在过户过程中，各自承担因过户产生的税费、手续费等。第五章：合同解除及违约责任5.1.1任何一方违反本协议的任何条款，且未在对方发出书面通知后的__________日内予以改正。5.1.2任何一方因不可抗力无法履行本协议。5.2在本协议解除的情况下，双方应退还已支付的所有款项，并相互赔偿因此造成的一切损失。5.3如任何一方违反本协议，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为互换价格的__________%。第六章：维修及改建6.1甲方保证，在过户前，甲方不动产处于良好维修状态，不存在任何结构问题。6.2乙方保证，在过户前，乙方不动产处于良好维修状态，不存在任何结构问题。6.3双方同意，过户后，各自负责维修、保养、改建其获得的不动产。6.4如任何一方在过户后发现不动产存在未披露的结构问题，有权要求另一方承担维修费用。第七章：物业权属证明及文件交付7.1甲方应向乙方提供甲方不动产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。7.2乙方应向甲方提供乙方不动产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。7.3双方应在过户前完成所有相关文件的交付。第八章：物业使用及物业管理8.1甲方保证，在过户前，甲方不动产不存在任何租赁、抵押、查封等法律纠纷。8.2乙方保证，在过户前，乙方不动产不存在任何租赁、抵押、查封等法律纠纷。8.3双方同意，过户后，各自负责其获得的不动产的使用及物业管理。第九章：不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力无法履行本协议，应在不可抗力发生之日起__________日内通知对方。9.2在不可抗力发生的情况下，双方应协商解决，尽量减少损失。9.3如果不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权要求解除本协议。第十章：争议解决10.1双方应友好解决因本协议引起的任何争议。10.2如果双方无法友好解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________法院解决。10.3争议解决过程中，双方应继续履行本协议除争议部分外的其他条款。第十一章：合同的修改与补充11.1双方同意，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。11.2任何修改或补充应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。11.3双方同意，在修改或补充本协议时，应遵循公平、公正、合理的原则。第十二章：保密条款12.1双方同意，在签订本协议之日起至协议终止之日止，对协议内容以及与协议有关的信息予以保密。12.2双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方披露与协议有关的信息。12.3双方同意，如任何一方违反保密条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为互换价格的__________%。第十三章：合同的转让13.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2如任何一方欲转让本协议的全部或部分权利义务，应事先征得对方书面同意。13.3双方同意，在转让本协议的全部或部分权利义务时，应遵循公平、公正、合理的原则。第十四章：合同的终止14.1.1任何一方违反本协议的任何条款，且未在对方发出书面通知后的__________日内予以改正。14.1.2任何一方因不可抗力无法履行本协议。14.1.3双方达成书面协议，同意终止本协议。14.2在本协议终止的情况下，双方应退还已支付的所有款项，并相互赔偿因此造成的一切损失。第十五章：法律适用及管辖15.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方同意，本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的约束。15.3双方同意，如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响本协议其他