2024房屋免责协议书范本

2024年房屋免责协议书范本-PAGE2024年房屋免责协议书范本-PAGE房屋免责协议书范本合同编号：__________第一章：定义与术语1.1.1“协议”指的是本房屋免责协议书。1.1.2“卖方”指的是房屋的所有者，即__________（姓名）。1.1.3“买方”指的是购买房屋的一方，即__________（姓名）。1.1.4“房屋”指的是位于__________（地址）的房产。1.2本协议中的条款和条件适用于卖方和买方之间的房屋交易。第二章：房屋信息2.1房屋的基本信息如下：2.1.1房屋地址：__________（地址）。2.1.2房屋面积：__________（面积）平方米。2.1.3房屋类型：__________（房屋类型，如公寓、别墅等）。2.2买方确认已充分了解房屋的基本信息，并同意购买该房屋。第三章：交易价格与支付方式3.1买方同意以__________（金额）元的价格购买房屋。3.2.1首付款：买方应在本协议签署后__________（时间）内支付首付款，金额为__________（金额）元。3.2.2尾款：买方应在本协议签署后__________（时间）内支付尾款，金额为__________（金额）元。3.3买方支付购房款项后，卖方应及时将房屋过户给买方。第四章：房屋交付与过户4.1卖方应在买方支付首付款后__________（时间）内将房屋交付给买方。4.2买方应在房屋交付后__________（时间）内完成房屋过户手续。4.3买方应在房屋过户后__________（时间）内将房屋过户所需文件提交给卖方。第五章：免责条款5.1房屋交易完成后，卖方对房屋的任何问题不承担任何责任。5.2买方同意在购买房屋后承担房屋的维修和保养责任。5.3如果房屋存在任何法律纠纷或债务问题，卖方应在房屋交易前通知买方，并承担相应的责任。第六章：房屋质量保证6.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的安全标准，不存在重大结构问题。6.2买方有权在房屋交付前对房屋进行全面检查，卖方应提供必要的协助。6.3如果买方在检查过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后及时修复。6.4如果卖方未能及时修复质量问题，买方有权要求减少购房款项或解除本协议。第七章：物业与维修基金7.1卖方应向买方提供房屋的物业管理信息和维修基金的缴纳情况。7.2买方同意按照物业管理规定缴纳物业管理费和其他相关费用。7.3如果卖方在房屋交付前存在未缴纳的物业管理费或维修基金，卖方应在房屋交付前结清。第八章：违约责任8.1如果卖方违反本协议的任何条款，卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为购房款项的__________（百分比）。8.2如果买方违反本协议的任何条款，买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为购房款项的__________（百分比）。8.3如果一方违反本协议导致无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第九章：争议解决9.1如果双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。9.3诉讼费用的承担由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章：其他条款10.1本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签署。10.3本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的签署地点为__________（地点）。10.5本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行本协议，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知另一方，并提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为等，这些事件应阻止或严重影响受影响方履行本协议。11.3如果不可抗力事件导致受影响方无法履行本协议超过__________（时间），另一方有权解除本协议。11.4如果不可抗力事件导致受影响方无法履行本协议的部分义务，另一方有权要求延期履行或调整履行方式。第十二章：保密条款12.1双方同意在履行本协议过程中，对涉及对方的商业秘密和个人隐私保密，并不得向任何第三方披露。12.2除非法律要求或法院命令，否则任何一方不得向任何第三方披露本协议的任何内容。12.3保密义务在本协议终止后仍然有效，直至保密信息已公开或不再具有保密价值。第十三章：合同转让13.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。13.2如果一方希望转让本协议，转让方应向另一方发出书面通知，并经另一方书面同意。13.3受让方应承担转让方在本协议中的全部义务，并享受相应的权利。第十四章：通知与送达14.1本协议项下的任何通知或其他通信应通过挂号邮件、快递、电子邮件或等方式送达对方。14.2.1如果通过挂号邮件或快递发送，则在邮寄后的__________（时间）内视为送达。14.2.2如果通过电子邮件或发送，则在发送后的__________（时间）内视为送达。14.3双方应在签署本协议时提供有效的联系方式，并在任何变更时及时通知对方。第十五章：适用法律与司法管辖15.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用__________（国家/地区