商铺租赁合同范文2024

2024年度商铺租赁合同范本-PAGE2024年度商铺租赁合同范本-PAGE商铺租赁合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商铺租赁合同。1.1.2“出租方”指商铺的所有者，拥有商铺合法出租权利的一方。1.1.3“承租方”指租赁商铺进行经营活动的个人或单位。1.1.4“租赁期”指本合同规定的租赁期限，自合同生效之日起计算。1.1.5“租金”指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。1.2术语1.2.1“商铺”指出租方拥有的位于__________（地址）的商用房产。1.2.2“经营”指承租方在商铺内进行的商业活动。1.2.3“维修”指对商铺及其设施进行的必要的维护和修理。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应在本合同生效之日起__________（时间）内，将商铺交付给承租方。2.1.2交付时，双方应共同对商铺的状况进行确认，并签署商铺交付确认书。2.2返还2.2.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应在__________（时间）内将商铺返还给出租方。2.2.2返还时，双方应共同对商铺的状况进行确认，并签署商铺返还确认书。第三章租金与支付3.1租金金额3.1.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金，租金为每月__________（金额）元。3.1.2租金支付方式为每月一次，提前__________（时间）支付下一个月的租金。3.2租金调整3.2.1在租赁期内，出租方不得随意调整租金。3.2.2如遇特殊情况，出租方需调整租金，应提前__________（时间）通知承租方，并重新签订租金调整合同。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方负责商铺及其设施的维修和保养，确保商铺的正常使用。4.1.2承租方应及时通知出租方商铺出现的维修问题，并配合出租方的维修工作。4.2维修费用4.2.1因自然磨损或正常使用导致的维修费用，由出租方承担。4.2.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第五章保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买商铺的财产保险，保障商铺及其设施的安全。5.1.2承租方应购买自己的财产保险，保障自身财产的安全。5.2保险赔偿5.2.1如遇保险责任范围内的事故，双方应按照保险合同的约定进行赔偿。5.2.2如遇保险责任范围外的事故，双方应友好协商解决，必要时可依法解决。第六章使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.1.2承租方在使用商铺过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2维护责任6.2.1承租方负责商铺的日常清洁和保养，保持商铺的整洁和良好状态。6.2.2出租方应定期检查商铺的设施和安全状况，确保商铺的正常使用。6.3装修与改造6.3.1承租方对商铺进行装修或改造前，应征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.3.2装修或改造费用由承租方承担，除非双方另有约定。第七章权利与义务7.1出租方权利7.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和其他费用。7.1.2出租方有权要求承租方按照约定的方式使用和维护商铺。7.2出租方义务7.2.1出租方应保证商铺符合约定的交付标准，并承担相应的维修和保养责任。7.2.2出租方应提供必要的协助和支持，确保承租方的正常经营活动。7.3承租方权利7.3.1承租方有权按照约定的方式和范围使用商铺。7.3.2承租方有权要求出租方按照约定的方式提供维修和保养服务。7.4承租方义务7.4.1承租方应按照约定的方式和标准支付租金和其他费用。7.4.2承租方应按照约定的方式使用和维护商铺，并遵守相关法律法规。第八章违约与终止8.1违约8.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.1.2出租方违约时，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。8.1.3承租方违约时，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。8.2终止8.2.1在租赁期内，双方不得随意终止合同，除非经双方协商一致或依法解除。8.2.2如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可依法解决。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方应积极沟通，互谅互让，共同寻求解决问题的办法。9.2仲裁解决9.2.1如协商无法解决争议，双方可以选择仲裁的方式解决。9.2.2仲裁应按照双方约定的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼解决9.3.1如协商无法解决争议，且双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应按照相关法律法规进行，法院的判决为终局判决，对双方均有约束力。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同转让10.2.1出租方或承租方如需转让合同权利和义务，应事先征得对方的书面同意。10.2.2合同转让应按照相关法律法规进行，转让后，原合同对受让人继续有效。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知和送达应以书面形式进行，并按照双方约定的地址和联系方式进行。10.3.2通知和送达应采用挂号信、快递、电子邮件等方式，以确保对方能够及时收到。10.4适用法律10.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。10.4.2双方应遵守相关法律法规，尊重社会公德，维护社会秩序。第十一章租赁期满11.1租赁期满11.1.1租赁期满前，双方应就租赁期满后的续租事宜进行协商。11.1.2如双方同意续租，应签订书面续租合同，明确续租期限和租金等事项。11.2租赁期满后的返还11.2.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应在规定时间内将商铺返还给出租方。11.2.2返还时，双方应共同对商铺的状况进行确认，并签署商铺返还确认书。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。12.2.2即使合同终止或履行完毕，保密义务仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在履行合同过程中所创造的知识产权归各自所有。13.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯或盗用对方的知识产权。13.2知识产权保护13.2.1双方应采取必要的措施保护自己的知识产权，防止侵权行为的发生。13.2.2如一方发现对方侵犯自己的知识产权，应及时通知对方并采取相应的法律措施。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工等不可预见、不可避免且无法克服的情况。14.2不可抗力后果14.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应提供相应证明，并根据情况协商解决合同履行问题。14.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力恢复合同的正常履行。第十五章合同的解除与终止15.1合同解除15.1.1双方协商一致，可以解除合同。15.1.2出现法定解除情形时，受影响的一方有权解除合同。15.2合同终止15.2.1合同在租赁期满或双方履行完毕后自然终止。15.2.2合同因解除、违约等原因提前终止时，双方应按照合同