商铺租赁协议标准版本（三篇）

第页共页商铺租赁协议标准版本商铺租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方与乙方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的商铺进行租赁协商，现达成以下协议：一、租赁物商铺1.1租赁物地址：[商铺地址]1.2租赁物面积：[商铺面积]1.3租赁用途：[商铺用途]二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自[起始日期]至[终止日期]。三、租金及支付方式3.1租金：每年租金为____元/平方米，合计____元。3.2支付方式：乙方应于每[付款周期]前支付相应租金给甲方。支付方式可选择现金、银行转账、支付宝等。四、租赁责任4.1乙方在租赁期限内对商铺进行保持和清洁，并承担商铺日常维护责任。4.2乙方不得将商铺用于与租赁用途不符合的经营活动。4.3乙方应遵守当地有关规章制度和法律法规，不得进行违法违规行为。4.4乙方须承担商铺使用期间的水电费、物业管理费以及相关税费等费用。五、商铺改造及装修5.1乙方如需对商铺进行改造及装修，需提前向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。5.2商铺改造及装修所产生的费用由乙方承担，并负责相应的施工安全。5.3商铺改造及装修完成后，乙方应保证装修材料、设备等符合相关的安全和环保要求。六、违约责任6.1若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按欠租金的___%计算。6.2若乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。6.3若甲方严重违反本协议的约定，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。七、保密条款7.1本协议内容及为履行本协议所知悉的商铺租赁信息，双方应予以保密。7.2未经一方或双方同意，另一方不得向第三方透露本协议内容及有关商铺租赁的信息。八、争议解决8.1对于因履行本协议发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，期满自动终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________日期：_________________商铺租赁协议标准版本（二）商铺租赁协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是合法拥有并有权出租位于（商铺地址）的商铺的所有人；鉴于乙方有意承租该商铺，并对商铺的使用和租金等方面达成以下协议：第一条租赁商铺及用途1.1甲方同意将其所拥有的商铺（详细描述商铺的位置、面积等信息），出租给乙方使用。1.2乙方承诺将商铺仅用于经营（详细描述经营业务），不得将商铺用于其他任何非法经营活动。第二条租金及支付方式2.1租金总额为（具体金额）/（月/季/年）。2.2乙方同意按（月/季/年）支付租金，并在租赁开始前（具体日期）支付首期租金。2.3租金支付方式通过现金/银行转账/支票等方式支付。第三条租赁期限3.1租赁期限为（具体时间），自（起始日期）开始至（结束日期）结束。3.2若甲方同意继续租出商铺，乙方有权在租赁期满前（具体提前时间）申请续租。3.3续租协议须在租赁期满前（具体时间）达成，并签订新的租赁合同。第四条损害赔偿4.1甲方承诺商铺在租赁开始之前进行全面检查，确保商铺处于良好状态并没有任何损坏或缺陷。4.2若商铺（因非人为原因）在租赁期间发生损坏，乙方有权要求甲方进行修复或退还租金（按损坏程度计算）。4.3若商铺（因人为原因）在租赁期间发生损坏，乙方应承担修复费用。第五条税费和其他费用5.1除租金外，乙方还需承担商铺使用期间产生的所有税费及各种配套设施的费用（例如物业管理费、公共设施费等）。5.2如法律法规有调整，导致上述费用增加，乙方需及时支付增加部分费用。第六条违约责任6.1若乙方在租赁期内违约，甲方有权解除租赁协议，并追索乙方违约金。6.2若甲方在租赁期内违约，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。第七条保密责任7.1本协议签署双方承诺在协议生效期间及租赁期间保守秘密，并不得向任何第三方透露商铺相关信息。7.2违反保密责任的一方需对违约行为承担法律责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第八条合同解除8.1若本协议有效期内，双方达成一致决定解除租赁合同，则双方应签署解约协议，并按照约定进行解约操作。8.2解约协议签署后，甲方应按照约定向乙方退还保证金（如有），并一并结算双方因解约产生的其他费用。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生争议，应尽量友好协商解决，如协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼解决。第十条其他规定10.1本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签署之日起生效，并在租赁期满后自动终止。附件：商铺具体信息表甲方（出租方）签字：__________日期：__________乙方（承租方）签字：__________日期：__________商铺租赁协议标准版本（三）商铺租赁协议甲方：【租赁商铺的出租方名称（以下简称甲方）】地址：【甲方地址】乙方：【租赁商铺的承租方名称（以下简称乙方）】地址：【乙方地址】鉴于：1.甲方是商铺的合法所有人，具有出租商铺的合法权力；2.乙方有意租赁商铺，满足乙方的商务发展需求。经甲乙双方协商一致，达成以下协议：第一条租赁商铺的基本信息1.商铺地址：【商铺地址】2.商铺面积：【商铺面积】平方米3.商铺用途：【商铺用途】4.租赁期限：【租赁期限】年5.租金标准：每年【租金金额】元，【租金支付方式（例如每月、每季度等）】第二条商铺使用权1.乙方在租赁期内享有商铺的合法使用权，可以将其作为乙方业务的经营场所。2.乙方在使用商铺期间，应当遵守国家法律、法规和相关部门的规章制度，并承担相应的法律责任。3.乙方不得将商铺转租或转借给其他单位或个人使用，如有需要，应当取得甲方的书面同意。4.乙方对商铺的装修、维修和改造，应当符合相关法律法规和有关部门的技术要求，且须经甲方同意。乙方承担因此产生的费用。第三条租金支付1.乙方应当按照约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。2.租金支付方式：【租金支付方式】3.租金支付时间：【租金支付时间】4.乙方应当按照甲方要求将租金支付至甲方指定账户或线下支付，支付时备注交租金事项，并及时提供支付凭证给甲方。5.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期未支付的，甲方有权解除本协议并追求相关法律责任。6.如本协议解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，但不退还押金。第四条押金1.乙方应当在签订本协议之日起【签订协议后几日】将【押金金额】元人民币作为商铺押金支付给甲方。2.商铺押金是为了保证乙方按照约定履行本协议而支付的，不得作为租金或其他费用的支付。3.乙方在不违反本协议约定的情况下，商铺押金在租赁期满或本协议提前解除后的【押金返还期限】内返还给乙方。4.乙方在使用商铺期间，如发生任何违反本协议行为（包括但不限于未按时支付租金、擅自转租商铺等），甲方有权扣除部分或全部商铺押金作为赔偿。第五条商铺的维修和保养1.乙方在使用商铺期间，应当自行负责维护商铺的清洁和卫生，保持商铺环境的良好。2.甲方负责商铺屋面、墙壁等主体结构的维修和保养，乙方应当协助甲方的维修工作。3.商铺内部设备和装修由乙方负责维修和保养，如有需要更换或维修，应当及时通知甲方，并经甲方同意后进行。4.如因乙方原因导致商铺损坏需要维修，维修费用由乙方承担。第六条协议的解除与违约责任1.本协议经双方一致同意可以解除，解除时应当提前【提前解除通知期限】书面通知对方。2.乙方未按照本协议约定履行责任的，甲方有权立即解除本协议，并追求相关法律责任。3.乙方解除本协议的，应当提前【提前解除通知期限】书面通知甲方，并按照约定支付相应的违约金。4.甲方在收到乙方书面通知后【提前解除通知期限】内未找到新的承租方的，乙方有权解除本协议，并申请返还