北京市二手商品房买卖合同范本合集

北京市二手商品房买卖合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：******乙方(买方)：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住*。2.甲方已于*年***月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为。3.甲方已于*年***月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币*佰*拾*万*仟*佰*拾*元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于*年***月***日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：*****乙方：*****代理人：******代理人：******北京市二手商品房买卖合同范本(第二篇)合同编号：【编号】北京市二手商品房买卖合同甲方（出售方）：（姓名/企业名称）、身份证号码/营业执照号码乙方（购买方）：（姓名/企业名称）、身份证号码/营业执照号码根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿在平等、自主的基础上，就甲方拟出售的北京市二手商品房事宜达成如下合同：正文第一条 房屋基本信息1.甲方拟出售的房屋位于北京市，具体地址为（详细地址）；2.房屋的产权证号为（证号），房屋面积为（面积）平方米；3.房屋的现状为（现状描述），乙方在签订本合同时已经对房屋的现状有了充分了解；4.房屋的使用权是否有限制：是/否（如有限制，请注明具体限制内容）。第二条 房屋交付及权属变动1.房屋交付日期为本合同签订之日起（天/月）内；2.乙方自房屋交付之日起享有房屋的全部所有权；3.甲方应在房屋交付之前完成相应权属变动手续，并向乙方提供相应证明材料。第三条 房屋价款及支付方式1.本房屋的总价款为（金额）人民币，包括如下各项费用：（列明具体费用，如装修、物业、税费等）；2.乙方应在签订本合同时支付定金（金额）人民币，该定金视为双方签订正式合同时的首付款，剩余价款应在（时间）前支付完毕。第四条 风险及责任承担1.自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担，乙方应自行保管、维修、保养房屋；2.如因乙方的原因导致房屋损坏，乙方应自行承担维修费用；3.甲方保证其作为房屋出售方的权属合法，如因出售房屋产生的任何纠纷，由甲方承担相关责任。第五条 违约责任1.如乙方未按本合同约定支付房屋价款，乙方应向甲方支付额外违约金，违约金为未支付金额的（百分比）；2.如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（百分比）。第六条 争议解决凡因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院仲裁解决。第七条 其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方：（签名）乙方：（签名）日期：年月日日期：年月日摘要合同编号：【编号】甲方：（姓名/企业名称）乙方：（姓名/企业名称）房屋基本信息：位于北京市，具体地址为（详细地址），产权证号为（证号）房屋交付日期：本合同签订之日起（天/月）内房屋总价款：（金额）人民币，包括各项费用付款方式：支付定金（金额）人民币，剩余价款应在（时间）前支付完毕风险及责任承担：自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担违约责任：乙方未按本合同约定支付房屋价款，需支付额外违约金；甲方未按本合同约定交付房屋，需支付违约金争议解决：甲乙双方协商解决，如协商不成，提交北京市人民法院仲裁解决其他约定事项：本合同一式两份，自签字盖章之日起生效甲方：（签名）乙方：（签名）日期：年月日日期：年月日注：以上合同范文仅供参考，请根据实际情况进行编辑和修改，并严格遵守相关法律法规。北京市二手商品房买卖合同范本(第三篇)合同编号：[合同编号]买卖双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：电话：地址：证件号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/公司名称：电话：地址：证件号码/营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就北京市二手商品房的买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋共有人：【共有人姓名】1.3房屋面积：【面积】平方米1.4房屋权属证书：【权属证书编号】1.5房屋现状：【房屋现状描述】第二条买卖动产2.1甲方保证其对房屋享有合法、不受第三方担保的所有权，并出具完整、有效的权属证书。2.2甲方将房屋的所有权以受乙方接受的价格转让给乙方。乙方同意支付全款并接受房屋的所有权。2.3乙方于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付房屋总价款。2.4乙方向甲方支付房屋总价款的方式为【支付方式】。第三条权属保证与附加费用3.1如因权属问题产生争议，甲方负责解决，承担因权属纠纷而产生的所有费用和损失。3.2买卖双方同意按照现行有关规定办理过户手续，并承担相关的过户费用、税费以及滞纳金等额外费用。第四条交付和验收4.1甲方将房屋交付给乙方，届时应当保证房屋的使用功能正常。4.2乙方对房屋进行验收，如有质量问题或者瑕疵，乙方应当在【验收期限】内向甲方提出书面通知并要求处理。4.3若乙方未在验收期限内提出书面通知，视为乙方对房屋的全部确认和接收。第五条纠纷处理5.1本合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方协商解决；协商不成的，提交【仲裁机构名称】【仲裁机构地址】仲裁。5.2本合同适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。6