上海市二手房购房合同合集

上海市二手房购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方：*****(本人)(法定代表人)姓名：*****国籍：*****(身份证)(护照)(营业执照号码)：*****地址：*****邮政编码：*****联系方式：*****托付代理人：*****国籍：*****电话：*****地址：*****邮政编码：*****买受方：*****(本人)(法定代表人)姓名：*****国籍：*****(身份证)(护照)(营业执照号码)：*****地址：*****邮政编码：*****联系方式：*****托付代理人：*****国籍：*****电话：*****地址：*****邮政编码：*****第一条房屋的基本状况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于*****；位于第*****层，共*****(套)(间)，房屋结构为*****，建筑面积*****平方米(其中实际建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米)，房屋用途为*****；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为*****。其次条房屋面积的特别商定。本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±*****%(不包括±*****%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±*****%(包括±*****%)时，甲乙双方同意按下述第*****种方式处理：*********年***月***日至***年***月***日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为*****；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米*****元，总金额为(币)***亿***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)***亿***千***百***拾***万***千***百***拾***元整，并应于本合同生效之日起*****日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起*****日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按****计算。逾期超过****天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第****种商定，追究买受方的违约责任。买受方(签章)：******买受方代理人(签章)：*********年***月***日上海市二手房购房合同(第二篇)上海市二手房购房合同合同编号：_______甲方（出售方）：姓名/法定代表人：_____________地址：_______________________联系电话：_________________乙方（购买方）：姓名/法定代表人：_____________地址：_______________________联系电话：_________________鉴于甲方是上海市合法所有权人，愿意将其拥有的位于上海市______________（具体地址）的房产出售给乙方，并且乙方同意以约定的价格购买该房产，双方经友好协商达成以下合同条款：第一条：房产基本信息1.1房产所在地址：_____________1.2房产的规划用途：_____________1.3房产的面积：_____________1.4房产的产权证号：_____________第二条：房屋交付及验收2.1甲方应当保证房屋处于良好的使用状态，并按照本合同约定的日期将房屋及配套设施移交给乙方。2.2乙方可以在房屋移交前对房屋及配套设施进行验收，如发现有瑕疵或损坏，应当以书面形式通知甲方。2.3甲方应当在收到乙方书面通知后的合理期限内，对瑕疵或损坏进行修复或补偿。第三条：房屋所有权及权属证明3.1甲方应当保证房屋的所有权清晰且合法，并在签订本合同时提供相关的所有权证明文件。3.2如因甲方未能提供清晰且合法的所有权证明文件，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的违约责任。第四条：购房款及付款方式4.1乙方应当按照本合同约定的价格购买房产，合计金额为_____（大写：____________）人民币。4.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全款支付给甲方。4.3乙方支付购房款时，应当以银行转账或现金方式进行支付，且支付方式的凭证应由双方共同签字确认。第五条：税费及过户手续5.1房屋交易过户手续由双方共同承担，包括但不限于过户税、社会保险费等费用。5.2甲方应当按照国家相关法律法规缴纳应承担的税费。5.3乙方应当配合甲方及相关部门办理房屋过户手续，提供必要的个人身份证明文件、户口簿等。第六条：违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间移交房屋或虚假陈述房屋情况，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改或补充应当由双方协商一致，并以书面形式确认。7.3本合同签订地为上海市，并受中华人民共和国相关法律法规的约束。7.4本合同自双方签字后即生效，并适用于双方及其继承人和受让人。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________日期：__________________摘要：本合同属于上海市二手房购房合同，包括房产基本信息、房屋交付及验收、房屋所有权及权属证明、购房款及付款方式、税费及过户手续、违约责任等条款。甲乙双方应按照约定行使各自权利和履行各自义务，确保购房交易的合法和顺利进行。本合同自双方签字后即生效，适用于双方及其继承人和受让人。上海市二手房购房合同(第三篇)上海市二手房购房合同合同编号：甲方：[买方姓名]（以下简称“甲方”）身份证号码/证件号码：[甲方身份证号码/证件号码]乙方：[卖方姓名]（以下简称“乙方”）身份证号码/证件号码：[乙方身份证号码/证件号码]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，在充分了解房屋情况的基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋楼层：[房屋楼层]4.房屋现状及装修情况：[房屋现状及装修情况]5.其他特殊情况：[其他特殊情况（如有）]二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币[房屋总价（大写）]（￥[房屋总价（小写）]）2.支付方式：甲方自愿支付房屋定金人民币[房屋定金（大写）]（￥[房屋定金（小写）]）作为确认购房意向，甲方应于签署本合同之日起[支付期限]内支付该笔款项。之后，乙方应向甲方提供确权手续及其他相关证明，甲方应于收到确权手续及证明后将剩余房款人民币[剩余房款（大写）]（￥[剩余房款（小写）]）一次性付清。3.房屋过户费用：房屋过户费用由[甲/乙方]承担。三、房屋交付及过户手续1.房屋交付时间：甲方应在房屋交付后[交付期限]内办理过户手续并办理相关税费事宜。2.过户手续：甲、乙双方均应配合相关部门的要求，提供真实、准确的材料，以便顺利办理过户手续。3.过户费用：过户费用由甲、乙双方根据相关部门规定自行承担。四、房屋产权、权利及义务转移1.房屋产权：房屋及其相关产权由乙方合法拥有，并能有效向甲方转让。2.权利及义务转移：自乙方收到房屋总价后，房屋的所有权及与房屋相关的权利、利益及义务将完全转移到甲方名下。3.房屋状况：乙方需保证所售房屋的合法性和完整性，承