房屋购买合同二手合集

房屋购买合同(二手)(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出卖人)：********电话：****地址：********身份证号：****乙方(买受人)：********电话：****地址：********身份证号：****依据《民法典》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于****；位于第****层，共****(套/间)，房屋结构为****，建筑面积****平方米，房屋用途为****；该房屋内部附着设施为************;(房屋全部权证号为****。其次条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为****。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续，甲方需供应帮助并按国家政策执行。第三条价格按计算，该房屋售价为****元整。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(****币)****元整，并应于本合同生效之日起****日内将该房屋全部价款付给甲方。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起********将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起****日内，将该房屋付给乙方。第六条违约责任乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的**于**%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的****%向甲方支付违约金，合同连续履行。(3)同时适用定金条款惩罚。甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则担当违约责任。丙方应对甲、乙双方交易起协作和帮助义务并督促双方履行合同否则担当连带责任。第七条关于产权登记的商定在乙方实际接收该房屋之*日起，甲方帮助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起****天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的****%赔偿乙方损失。第八条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第九条税费的交纳因本房屋全部权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳；房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。第十条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为****年****月****日。第十一条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十二条补充本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。本协议一式****份，甲方、乙方各****份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：*****签订地点：********年**月**日房屋购买合同二手(第二篇)房屋购买合同摘要：本合同由乙方（以下简称“买方”）与甲方（以下简称“卖方”）共同签署，双方根据自愿、平等的原则，就买方购买卖方所拥有的特定房屋达成以下协议。本合同对于双方具有法律约束力。一、合同目的：本合同旨在明确双方就房屋的购买交易所涉及的权利、义务的份额以及交易细节等相关事项，确保双方的合法权益。二、买卖房屋的基本情况：1.卖方应提供房屋的准确地址和详细描述，包括所在楼栋、单元号及房号等信息。2.房屋的面积、结构、用途、权属证明等相关情况应在合同附件中详细注明。3.卖方保证所出售的房屋所有权合法且未质押或受到其他限制。三、价格与支付方式：1.双方约定的房屋总价为（具体金额），买方应在签署本合同时支付定金（具体金额，如无约定则填写“无”）。2.买方应在合同生效后（具体时间），以（具体方式）支付尾款（具体金额）。尾款支付后，卖方应及时办理房屋过户手续。四、权属过户：在尾款支付完毕后，卖方应自愿主动协助买方办理房屋产权过户登记手续，并移交所有权证（或不动产权证书、土地使用证书等）给买方，确保买方合法拥有房屋的产权。五、违约责任：1.若买卖双方任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金（具体金额），并承担由此产生的直接损失。2.若卖方违约，买方有权选择解除合同并要求返还已支付的定金及尾款，或继续履行合同并要求赔偿损失。六、其他约定：1.本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具备同等效力。七、争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。本合同于（具体日期）签署，并自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：房屋购买合同二手(第三篇)房屋购买合同甲方：(买方姓名)身份证号码：_________________________住所地：___________________________乙方：(卖方姓名)身份证号码：_________________________住所地：___________________________鉴于乙方是该房屋的合法所有人，且愿意将该房屋出售给甲方，双方达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋名称：__________________________2.房屋地址：__________________________3.房屋面积：__________________________4.房屋用途：__________________________5.房屋现状：__________________________二、购买价格及付款方式1.房屋总价：__________________________2.首期款金额：_______________________首期款支付日期：____________________首期款支付方式：____________________3.尾款金额：_________________________尾款支付日期：______________________尾款支付方式：______________________三、产权过户及税费承担1.房屋过户手续：乙方将负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。2.税费承担：买卖双方按照法律法规规定的税费比例分别承担自己应缴纳的税费。四、交付时间及验收标准1.交付时间：买卖双方约定的交付时间为________________。2.验收标准：甲方在交付时有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应负责修缮或退还购房款项。五、违约责任1.若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.若乙方违约，乙方应退还全部购房款项，并赔偿甲方相应损失。六、其他事项1.本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。2.合同如有争议，将通过友好协商解决；协商不成的，可提起诉讼解决。甲方（买方）签名：___