2024-商铺买卖合同范文

商铺买卖合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商铺买卖合同及其附件、附录和补充文件。1.1.2“卖方”指甲方，即商铺的所有权人。1.1.3“买方”指乙方，即商铺的购买人。1.1.4“商铺”指位于【地址】的物业，具体位置和面积详见附件一。1.1.5“交易价格”指甲方同意出售商铺给乙方的价格，详见附件二。1.1.6“交付日”指本合同项下商铺的交付日期，具体日期详见附件三。1.1.7“合同附件”指本合同所附的附件、附录和补充文件。第二章合同目的与交易价格2.1合同目的2.1.1本合同旨在明确双方关于商铺买卖的权利义务，确保交易的顺利进行。2.1.2甲方同意将商铺出售给乙方，乙方同意购买甲方的商铺，双方依法签订本合同。2.2交易价格2.2.1交易价格为【金额】元人民币（大写：【大写金额】元整），详见附件二。2.2.2交易价格已包括商铺的所有权、使用权及附属设施等一切合法权益。2.2.3交易价格不包括因政府政策、税费调整等因素导致的额外费用。第三章交付与支付3.1交付3.1.1甲方应按照附件三的规定，于交付日将商铺及其附属设施交付给乙方。3.1.2交付时，甲方应保证商铺的质量、安全、环保等符合国家规定和双方的约定。3.2支付3.2.1乙方应按照附件二的规定，于交付日支付交易价格的【百分比】%作为首付款。3.2.2乙方应按照附件二的规定，分期支付剩余的交易价格，具体支付方式和期限详见附件二。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证对商铺享有合法、完整的所有权，无任何抵押、担保等权利瑕疵。4.1.2甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、平面图等。4.1.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，确保乙方顺利取得商铺的所有权。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同的规定，按时支付交易价格。4.2.2乙方应保证遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得损害他人合法权益。4.2.3乙方应承担因使用商铺而产生的各项税费、物业管理费等费用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方违反本合同的约定，导致无法履行交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.1.2如甲方故意隐瞒商铺的质量、安全、环保等问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约5.2.1如乙方违反本合同的约定，导致无法履行支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2如乙方故意损害商铺，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章不可抗力6.1不可抗力6.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。6.2不可抗力的影响6.2.1如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.2.2受不可抗力事件影响的一方可以暂时中止履行合同，中止期限等同于不可抗力事件的影响期限。6.3不可抗力后果的处理6.3.1双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。6.3.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，且互不承担违约责任。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商解决争议的期限为30天，自争议发生之日起计算。7.2仲裁7.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认。8.1.2合同的变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。8.2合同的解除8.2.1双方有权在合同履行完毕后解除合同。8.2.2在不可抗力事件发生且影响持续超过【时间】的情况下，双方有权解除合同。8.2.3在一方严重违约的情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密应予以保密。9.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密例外9.2.1法律、法规或法院、仲裁机构要求披露的情况不视为违约。9.2.2非因双方原因导致的信息泄露，不视为违约。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。10.1.2任何一方对合同的修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章确认。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同引起的或与本合同有关的一切争议，由合同签订地人民法院管辖。10.3合同的转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3.2一方转让其权利义务时，应保证另一方不受不利影响。10.4语言10.4.1本合同以中文为准，合同的附件和补充文件如与有冲突，以为准。10.4.2双方确认，本合同所使用的术语和定义已在第一章中给出明确解释。10.5合同的生效与终止10.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止或履行完毕之日止。10.5.2合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务自动终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十一章使用与维护11.1使用目的11.1.1乙方应按照本合同约定及商铺规划用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。11.1.2乙方在使用商铺过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2维护责任11.2.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺及其设施设备处于良好状态。11.2.2甲方应提供必要的技术支持和指导，协助乙方处理商铺的重大维修事项。11.3安全管理11.3.1乙方应建立健全商铺的安全管理制度，采取有效措施保障商铺及人员安全。11.3.2甲方有权对乙方进行安全检查，乙方应予以配合。第十二章知识产权12.1甲方知识产权12.1.1甲方保证其对商铺的设计、建造等不侵犯任何第三方的知识产权。12.1.2如因甲方原因导致第三方主张知识产权侵权，甲方应承担全部责任。12.2乙方知识产权12.2.1乙方在使用商铺过程中产生的知识产权归乙方所有。12.2.2乙方应尊重他人的知识产权，不得在商铺内从事侵权活动。第十三章保险13.1保险责任13.1.1甲方应为其拥有的商铺投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。13.1.2乙方应为其经营活动中可能产生的风险投保相应的责任保险。13.2保险赔偿13.2.1如发生保险事故，受损方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。13.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，受损方有权向责任方追偿。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1双方应严格履行本合同的约定，任何违反本合同的行为均视为违约。14.1.2一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任。14.2违约责任14.2.1违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。14.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方法详见附件四。14.3继续履行14.3.1在违约方承担违约责任的前提下，如合同仍可继续履行，守约方有权要求违约方继续履行合同。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。15.1.2通知发出后，视为对方已收到通知，除非收到方能够证明通知未送达。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址详见附件五，如需变更，应提前通知对方。15.2.2双方确认，送达地址的变更不影响已经发出的通知的效力。附件部分：附件一：商铺位置及面积附