2024-商品房抵工程款协议书

商品房抵工程款协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：商品房基本情况2.1商品房位置：2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3区域：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2商品房面积：2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.2.3分摊面积：____________________2.3商品房性质：2.3.1房屋类型：____________________2.3.2用途：____________________2.3.3权属：____________________第三章：工程款抵扣事项3.1工程款总额：3.1.1金额：____________________3.1.2大写：____________________3.2抵扣方式：3.2.1抵扣比例：____________________3.2.2抵扣金额：____________________3.2.3抵扣时间：____________________3.3抵扣条件：3.3.1工程进度：____________________3.3.2工程质量：____________________3.3.3其他：____________________第四章：商品房交付及验收4.1交付时间：4.1.1约定时间：____________________4.1.2提前通知：____________________4.2交付条件：4.2.1房屋质量：____________________4.2.2设施设备：____________________4.2.3环境质量：____________________4.3验收标准：4.3.1国家标准：____________________4.3.2行业标准：____________________4.3.3双方约定：____________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：5.1.1甲方违约：____________________5.1.2乙方违约：____________________5.2争议解决：5.2.1协商解决：____________________5.2.2仲裁解决：____________________5.2.3诉讼解决：____________________第六章：合同价格与支付方式6.1合同价格6.1.1商品房总价：双方同意，按照本合同第二章约定的商品房面积和附件一所确定的单价，计算出商品房总价。6.1.2价格调整：除非双方另有书面协议，否则合同价格不得因任何原因进行调整。6.2支付方式6.2.1首付款：乙方应在签订本合同时支付甲方商品房总价的百分之二十（20%）作为首付款。6.2.2尾款支付：剩余的商品房总价乙方应按照附件二所列的付款计划进行支付。第七章：商品房交付与质量保证7.1交付标准7.1.1商品房应按照附件三所列的标准进行交付，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。7.2质量保证7.2.1甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规和行业标准。7.2.2甲方应提供商品房的保修服务，保修期限和保修范围按照附件四执行。第八章：商品房产权与过户8.1产权转移8.1.1甲方应确保商品房没有产权纠纷，并保证能够顺利将产权过户给乙方。8.2过户手续8.2.1双方同意，在乙方支付完全部房款后，甲方应协助乙方办理商品房的过户手续。第九章：合同解除与违约责任9.1合同解除9.1.1在乙方未支付任何款项的情况下，甲方有权单方面解除本合同。9.1.2在甲方未按约定时间交付商品房的情况下，乙方有权单方面解除本合同。9.2违约责任9.2.1如果甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的数额为商品房总价的百分之十（10%）。9.2.2如果乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的数额为商品房总价的百分之五（5%）。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1如果任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。10.2通知10.2.1任何与本合同有关的通知或其他通信，应按照本合同第一章所列的地址和联系方式进行。10.3争议解决10.3.1如果双方因本合同的解释或履行发生争议，应通过协商解决。10.3.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：物业管理与服务11.1物业管理11.1.1甲方应指定专业的物业管理公司对商品房进行管理。11.1.2物业管理费用应由乙方承担，具体数额和支付方式由双方在附件五中约定。11.2服务内容11.2.1物业服务应包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、维修等服务。11.2.2物业服务标准应不低于附件六中所列的标准。第十二章：使用与维护12.1使用规范12.1.1乙方应按照甲方提供的《住宅使用说明书》和相关规定合理使用商品房。12.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。12.2维护责任12.2.1甲方应定期对商品房进行维修保养，确保其正常使用。12.2.2乙方在使用过程中发现的非人为损坏问题，应及时通知甲方进行维修。第十三章：保险责任13.1保险购买13.1.1甲方应购买商品房的物业保险，保险期限应至少覆盖保修期限。13.1.2乙方应购买居住期间的家居保险，保险期限和保险范围由乙方自行决定。13.2保险理赔13.2.1在保险期间内，如发生保险事故，受损方应按照保险公司的理赔程序进行索赔。13.2.2甲方应协助乙方处理与商品房相关的保险理赔事宜。第十四章：合同变更与转让14.1合同变更14.1.1双方同意，本合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。14.2合同转让14.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。14.2.2如甲方转让商品房，应保证转让行为不影响乙方的合法权益。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方对在本合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。15.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。15.2泄密责任15.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。15.2.2双方同意，保密条款的违约金为人民币十万元整。附件部分附件一：商品房单价及总价表附件二：付款计划表附件三：商品房交付标准附件四：商品房