2024-正规房屋出租合同万能模板

正规房屋出租合同万能模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名称：__________1.1.2出租方身份证号/营业执照号：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名称：__________1.2.2承租方身份证号/营业执照号：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋所在楼层：__________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：__________2.2.2房屋面积：__________第三章：租赁期限及用途3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租赁用途3.2.1承租方租赁房屋的用途为：__________3.2.2承租方不得将房屋用于其他用途，除非得到出租方的书面同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月：__________元。4.2租金支付方式4.2.1承租方需在每月的__________日前将当月租金支付给出租方。第五章：押金及维修责任5.1押金金额5.1.1承租方需在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为：__________元。5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方在扣除应由承租方承担的费用后，剩余押金应无息退还给承租方。5.3维修责任5.3.1出租方应确保房屋及其设施处于正常使用状态。5.3.2房屋及其设施的日常维护和维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当导致的损坏除外。5.3.3如遇房屋及其设施出现非人为损坏的故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的__________日内进行维修。第六章：房屋使用及管理规定6.1房屋使用6.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，遵守相关法律法规和社区管理规定。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。6.1.3承租方应爱护房屋及其设施，保持房屋的清洁和整洁。6.2管理规定6.2.1承租方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用。6.2.2承租方应遵守社区的公共秩序，不得扰民。6.2.3承租方应配合出租方进行房屋的维修和检查。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得违反法律法规和社区管理规定。7.2合同解除7.2.1在租赁期间，如双方协商一致，可以解除合同。7.2.2出租方有权解除合同，如承租方违反合同规定或法律法规。7.2.3承租方有权解除合同，如出租方违反合同规定或法律法规。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方违反合同规定，应承担违约责任。8.1.2出租方应赔偿因违约给承租方造成的损失。8.2承租方违约8.2.1如承租方违反合同规定，应承担违约责任。8.2.2承租方应赔偿因违约给出租方造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2诉讼或仲裁9.2.1如选择诉讼，合同签订地的人民法院为诉讼管辖法院。9.2.2如选择仲裁，按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.1.2双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋设施清单、物业管理规定等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋维护与装修11.1维护责任11.1.1出租方应确保房屋及其附属设施处于适宜居住的状态。11.1.2承租方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，避免造成不必要的损坏。11.2装修规定11.2.1承租方对房屋进行装修或改动前，必须征得出租方的书面同意。11.2.2装修不得影响房屋的结构安全和正常使用，不得损害他人利益。11.2.3装修期间的施工安全和环保措施由承租方负责。第十二章：保险责任12.1出租方保险12.1.1出租方应为其房屋及附属设施投保相应的保险，保障房屋安全。12.1.2保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。12.2承租方保险12.2.1承租方应为其个人财产及活动投保相应的保险，保障自身利益。12.2.2保险费用由承租方承担，除非双方另有约定。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或挂号信件。13.1.2通知在发送后视为送达，除非发送方有证据证明接收方未收到。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址发生变化，应立即通知对方。13.2.2任何一方的送达地址变更，未通知对方前，原送达地址仍然有效。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私应予以保密。14.1.2保密义务不适用于公共信息或依法应予披露的信息。14.2保密期限14.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2尽管本合同终止或履行完毕，保密义务仍然有效，直至信息不再具有保密价值。第十五章：适用法律与管辖15.1适用法律15.1.1本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律的约束。15.1.2双方在合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国的法律。15.2管辖法院15.2.1双方同意，本合同引起的任何争议，应提交至合同签订地人