2024卖房协议合同书怎么写

2024年卖房协议合同书怎么写-PAGE2024年卖房协议合同书怎么写-PAGE卖房协议合同书怎么写合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2标的物基本情况：房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________，建筑面积：____________平方米，房屋结构：____________，土地性质：____________，使用年限：____________年。2.3标的物现状：____________（包括装修情况、家具家电等附属设施情况）。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方一致同意，标的物交易价格为人民币______元整（大写：__________________________元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：__________________________元整）作为定金。3.2.2乙方应于收到甲方发出的办理房屋过户手续通知之日起______个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：__________________________元整）。3.3甲方收到乙方支付的全部购房款后，应立即与乙方办理房屋过户手续。第四章：交付及过户4.1交付时间：甲方应于收到乙方支付的全部购房款之日起______个工作日内，将标的物及其附属设施、钥匙等交付给乙方。4.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。过户费用按国家规定各自承担。4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业管理等相关设施的过户手续。第五章：税费承担5.1本合同项下标的物的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.2甲方应承担的税费包括：____________（具体税费名称及金额）。5.3乙方应承担的税费包括：____________（具体税费名称及金额）。第六章：质量及瑕疵担保6.1甲方保证其对标的物享有完整的所有权和处分权，标的物不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律瑕疵。6.2甲方保证标的物的建筑结构、设施设备符合国家规定的安全标准，不存在安全隐患。6.3甲方应如实告知乙方标的物的实际状况，包括但不限于房屋使用年限、装修情况、附属设施状况等。6.4乙方在签订本合同前，已对标的物进行了充分了解，并认可标的物的现状及潜在瑕疵。6.5双方确认，标的物的交付标准以本合同第二章约定为准。甲方应保证标的物在交付时符合约定标准。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方违反第六章的保证，导致标的物存在权属争议、查封、抵押等法律瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币______元整（大写：__________________________元整），逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。7.4乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币______元整（大写：__________________________元整），逾期超过______日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。7.5双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明，根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商解决合同履行问题。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院诉讼解决。8.3诉讼费用的承担，除法律另有规定外，由败诉方承担。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2在标的物过户登记前，甲方或乙方提出解除合同的，应书面通知对方，经对方书面同意后，合同解除。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，但有权扣除乙方应支付的违约金。9.3在标的物过户登记后，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同件、复印件与原件具有同等法律效力。10.4双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.5本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，维护社会公共利益，尊重社会公德。10.6本合同项下的通知、要求等，双方应通过书面形式送达对方，书面形式包括但不限于、电子邮件、快递等方式。第十一章：物业交割11.1甲方应向乙方提供完整的物业交割文件，包括但不限于物业维修基金、物业管理费、供暖费、水电气费等结算单据。11.2甲方应保证物业交割时标的物处于适宜居住的状态，无遗留债务，无租户占用。11.3甲方应协助乙方办理物业管理的相关手续，包括但不限于物业费结算、维修基金转移等。11.4乙方应在物业交割时对标的物进行验收，如发现与合同约定不符的情况，有权要求甲方在合理期限内予以纠正。第十二章：不可抗力12.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行评估，协商延长履行期限、修改合同条款或解除合同。12.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等，具体以相关法律法规为准。第十三章：保密条款13.1双方对在合同谈判和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料、市场策略等。13.3除非法律要求或得到对方书面同意，否则任何一方不得披露或使用对方的保密信息。13.4保密义务不因合同终止而终止，应持续有效至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值。第十四章：适用法律14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。14.2双方同意，本合同的任何条款如与法律相抵触，应按照法律规定进行修改或解释。14.3双方应遵守所有与合同履行相关的法律法规，包括但不限于税法、房地产法、合同法等。第十五章：完整协议15.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有