2024-物业公司与个人承包小区协议

物业公司与个人承包小区协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业公司信息1.1.1物业公司名称：____________________1.1.2物业公司地址：____________________1.1.3物业公司联系方式：____________________1.1.4物业公司法定代表人：____________________1.2个人承包方信息1.2.1个人承包方姓名：____________________1.2.2个人承包方身份证号：____________________1.2.3个人承包方联系方式：____________________1.2.4个人承包方住址：____________________第二章：合同标的2.1合同标的物2.1.1小区名称：____________________2.1.2小区地址：____________________2.1.3小区基本情况：____________________2.2合同标的范围2.2.1承包范围：____________________2.2.2不包括事项：____________________第三章：合同期限3.1合同开始日期：____________________3.2合同结束日期：____________________3.3合同提前终止条件：____________________第四章：合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1合同总价款：____________________4.1.2价格调整机制：____________________4.2支付方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.2.3分期支付：____________________第五章：双方权利与义务5.1物业公司权利与义务5.1.1提供小区物业管理服务：____________________5.1.2维护小区公共设施：____________________5.1.3定期向个人承包方报告小区管理情况：____________________5.2个人承包方权利与义务5.2.1按照合同约定使用小区：____________________5.2.2维护小区环境卫生：____________________5.2.3遵守小区管理规定：____________________第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更情形：任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.1.2变更程序：变更协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除6.2.1解除情形：任何一方违反本合同的约定，严重影响合同的履行，对方有权解除合同。6.2.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除的理由。第七章：违约责任7.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.1.1物业公司违约：物业公司未能按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任。7.1.2个人承包方违约：个人承包方未能按照约定使用小区，应承担违约责任。7.2违约责任的形式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.1协商解决：双方应在发生争议后30日内进行协商。8.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：保密条款9.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息负有保密义务。9.1.1物业公司保密：物业公司应对个人承包方的个人信息和商业秘密保密。9.1.2个人承包方保密：个人承包方应对物业公司的商业秘密和机密信息保密。9.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十章：其他条款10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同完整性：本合同是双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.3合同转让：任何一方未经对方书面同意，不得将其在本合同下的权利和义务转让给第三方。10.4通知：本合同项下的所有通知和书面通讯，应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。11.1.1不可抗力范围：包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律变更等。11.2不可抗力影响：如发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商延期履行或解除合同。第十二章：适用法律与管辖12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三章：合同效力13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：本合同在合同期限届满或双方协议解除的情况下终止。13.3合同无效：如本合同任何条款违反法律规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十四章：合同附件14.1附件效力：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件内容：包括但不限于物业公司的资质证书、个人承包方的身份证明等。第十五章：签字盖章15.1双方签字：本合同经双方签字盖章后生效。15.2签字日期：双方应在合同后注明签字日期。附件部分：附件一：物业公司的资质证书附件二：个人承包方的身份证明附件三：小区平面图签字盖章部分：物业公司（甲方）：法定代表人/授权代