小区停车场承包合同范本

小区停车场承包合同范本甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方的小区停车场进行承包使用事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条停车场基本情况1.1停车场位置：位于甲方小区内，具体位置详见附件一。1.2停车场面积：总面积为____平方米，具体划分见附件一。第二条承包期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，乙方享有在同等条件下优先续约的权利。第三条承包内容3.1乙方承包甲方的停车场，用于经营停车业务。3.2乙方应确保停车场内的车辆安全，并按照甲方规定的要求进行经营管理。第四条承包费用4.1承包费包括场地使用费和经营管理费两部分。4.2场地使用费为人民币____元/月，经营管理费为人民币____元/月。4.3乙方应按照先付款后使用的原则，每月__日前向甲方支付当月的承包费用。第五条保证金5.1乙方在签订合同时，应向甲方缴纳人民币____元作为履约保证金。5.2合同期满后，甲方在无违约情况的前提下，将保证金如数退还乙方。第六条权利义务6.1甲方应保证停车场的正常使用，确保停车场内的设施设备完善。6.2乙方应遵守停车场内的管理制度，确保停车场内的秩序和安全。6.3乙方不得将停车场转包、分包或改变用途，否则甲方有权终止合同。第七条违约责任7.1任何一方违反合同条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________特殊的应用场合及增加的条款商业小区停车场条款增加：商业停车场的经营时间规定。节假日和特殊活动的停车优惠政策。商家员工停车优惠政策。停车场广告权和使用权的归属。高峰时段停车位的分配原则。住宅小区停车场条款增加：住宅车主的优先停车权利。访客停车位的数量和分配原则。车位租赁与买卖政策。车位使用者的个人资料更新责任。紧急情况下的车辆疏散计划。多功能停车场条款增加：不同类型车辆（如大巴、货车）的停车规定。停车场内装卸区的使用规则。充电桩和维修服务的提供及费用。特殊event活动的停车安排和收费。停车场内安全监控系统的维护责任。地下停车场条款增加：停车场内照明和通风系统的维护。地下停车场的安全出口和紧急疏散通道的配置。防水、防漏措施及责任。停车场内消防设施的检查和维护。停车场内行车路线和标志的设置标准。景区停车场条款增加：旺季和淡季的停车费率差异。旅游团队停车优惠或集中管理措施。景区特殊活动期间的停车安排。停车场内环境保护和绿化维护。停车场与景区门票系统的联动机制。附件列表及要求附件一：停车场平面图要求：清晰标注停车位、入口、出口、特殊区域等。附件二：停车场设施设备清单要求：详细列出所有设施设备及其型号、数量和状态。附件三：承包费用明细表要求：详细列出各项费用的计算方式和收费标准。附件四：履约保证金支付凭证要求：银行转账记录或现金支付收据。附件五：停车场管理制度要求：明确停车场的运营规则、停车位分配、收费标准等。附件六：安全应急预案要求：详细预案内容包括火灾、地震等紧急情况的疏散和处理流程。实际操作过程中的问题和解决办法停车位供不应求解决办法：引入在线预订系统，按时间分配停车位，确保公平。车辆损坏或丢失解决办法：加强停车场监控系统的安装和使用，定期检查设备。节假日停车收费争议解决办法：在合同中明确节假日停车费率的调整原则和流程。业主对停车管理不满解决办法：设立业主沟通机制，定期收集反馈并作出调整。突发事件的应急处理解决办法：定期进行应急演练，确保所有员工熟悉应急处理流程。特殊的应用场合及增加的条款（续）学校停车场条款增加：学生和教职工的停车优先级。学生上下学高峰期的停车管理。临时停车位的设置和分配。校园活动的特殊停车需求安排。停车场内自行车和电瓶车的停放规定。医院停车场条款增加：患者和紧急车辆的优先停车政策。医护人员的工作车辆停车规定。停车场内设立临时医疗救援通道。特殊疾病患者停车便利措施。停车场内吸烟区的设置规定。购物中心停车场条款增加：购物优惠与停车时间的关联政策。会员停车优惠及识别系统。节假日和促销活动期间的停车安排。停车场内儿童游乐区的设置和安全规定。停车场内餐饮区域的经营规定。体育场馆停车场条款增加：大型赛事期间的停车管控措施。运动员和VIP车辆的特别停车区域。停车场内观众引导系统的设置。赛事期间的临时交通管制安排。停车场内安全检查和反恐措施。公共交通停车场条款增加：公交车辆和出租车停车位的分配。停车场内设置共享单车停放区域。公共交通换乘信息的展示和更新。停车场内便民服务的提供（如自动售卖机）。特殊群体（如老年人、残疾人）的停车便利措施。附件列表及要求（续）附件七：停车场运营时间表要求：明确停车场的开放时间、休息日、特殊时段运营规定等。附件八：停车场安全监控系统配置表要求：列出监控设备的类型、位置和维护记录。附件九：停车场内消防设施检查记录要求：定期检查的记录和合格证明。附件十：停车场管理制度执行细则要求：包含员工操作流程、违规处理办法、客户服务标准等。附件十一：特殊事件应急预案执行记录要求：记录应急演练的日期、内容、参与人员和改进措施等。实际操作过程中的问题和解决办法（续）停车收费不明确解决办法：设立透明的收费标准告示板，使用电子计费系统，避免手工操作错误。车主投诉处理解决办法：建立完善的投诉处理机制，及时反馈处理结果，提高服务质量。停车场