2024北京租房协议合同范本

2024北京租房协议合同范本租房协议合同甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：租房概述：房屋地址：租房期限：开始日期：____年____月____日结束日期：____年____月____日租金：租金金额：____元/月支付方式：每月的第一个工作日支付上一个月的租金租房条件：乙方在租赁期间应妥善保管和维护甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。乙方不得擅自转租、转借或转让本合同项下的租房权益给任何第三方。乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规，不得进行任何违法活动。甲方应在租赁期间提供正常的水、电、暖等公共服务，确保房屋的正常使用。如乙方需提前终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金的违约金。如甲方需提前终止租赁合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的赔偿金。其他条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方共同签署。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁目的限定：明确租赁房屋的用途为办公，不得用于其他商业活动。押金数额和退还条件：规定详细的押金退还流程和条件，包括房屋归还时的状态要求。办公设施要求：列出甲方提供的办公设施列表，包括但不限于家具、设备等，并规定维护责任。网络和电话服务：明确网络和电话服务的提供细节，包括费用承担和维修责任。家庭长期租赁条款增加：宠物政策：规定乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。孩子教育相关：若房屋周边有学校等教育设施，可协商乙方子女入学事宜。家务服务：明确乙方是否可以使用甲方提供的家务服务，如有，服务内容和费用。维修和维护：详细列出乙方应负责的维修和维护项目，以及甲方提供的服务。短期租赁旅游住宿条款增加：入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及超时退房的罚款条款。清洁服务：规定乙方退房时的房屋清洁要求，以及可能提供的清洁服务。旅游信息提供：甲方提供周边旅游景点、餐饮等信息的服务条款。保险责任：明确双方在租赁期间应购买的保险类型和要求。学生公寓租赁条款增加：学术活动限制：规定租赁期间乙方不得进行影响甲方或其他租户的学术活动。宿舍管理规则：列出宿舍的管理规则，包括但不限于访客管理、噪音限制等。集体活动协调：甲方应协助乙方组织集体活动，如聚餐、庆祝活动等。安全培训：甲方应提供安全培训，包括紧急疏散、火灾应对等。农场租赁用于种植条款增加：种植作物限制：明确乙方可以种植的作物类型，以及禁止种植的作物。农药和肥料使用：规定乙方在使用农药和肥料时的限制和要求。环境保护：强调乙方在租赁期间应遵守的环境保护政策。收成分配：明确收成分配的方式和时间，以及可能涉及的税收问题。附件列表及要求房屋清单：详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、电器等。押金收据：证明乙方已支付押金的收据或转账记录。租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。维修和维护记录：记录租赁期间所有维修和维护的项目及费用。保险单据：证明双方已购买所需保险的单据。实际操作问题及注意事项问题：租赁期间房屋设施损坏，乙方拒绝支付维修费用。解决办法：提前明确维修责任，并在合同中加入争议解决机制。问题：乙方提前终止合同，但拒绝支付违约金。解决办法：在合同中明确违约金的支付方式和逾期支付的利息计算。问题：甲方未按约定提供服务，如水电气供应不足。解决办法：在合同中列出甲方应提供的服务，并规定违约责任。问题：租赁结束时，乙方未能按时归还房屋。解决办法：合同中应规定逾期归还的处罚措施，如每日罚金等。问题：房屋在租赁期间被非法占用或转租。解决办法：合同中应明确禁止转租条款，并规定非法占用的处理方式。特殊应用场合及增加条款（续）分租给多个租户条款增加：分租规定：明确乙方是否可以分租给第三方，如果可以，需遵守的规则和条件。分租租金分配：规定乙方分租给第三方的租金分配方式和时间。共同租赁责任：明确乙方和分租租户的共同租赁责任，如维护、维修等。含有商业空间的租赁条款增加：商业活动范围：明确乙方可以进行哪些商业活动，以及禁止的活动类型。商业营业时间：规定商业空间的营业时间，以及可能的影响到甲方其他租户的规则。商业设施使用：列出商业空间内提供的设施，如货架、展示柜等，并规定使用规则。含有停车位的租赁条款增加：停车位分配：明确停车位的分配规则，如先到先得、固定车位等。停车费用：规定停车费用的支付方式和金额。停车位使用限制：列出停车位使用的限制条件，如禁止长时间占用、禁止装载危险品等。含有家具和电器的租赁条款增加：家具和电器清单：详细列出提供的家具和电器，并注明新旧程度和品牌。使用和维护：规定乙方如何使用和维护这些家具和电器，以及损坏赔偿条款。搬离和归还：明确搬入和搬离时的责任和要求，如损坏赔偿、清洁等。含有花园或露台的租赁条款增加：花园或露台使用：规定乙方如何使用花园或露台，如种植、烧烤等。花园或露台维护：明确乙方应承担的花园或露台维护责任。宠物使用：若允许宠物使用，需规定宠物的种类、数量和行为规范。附件列表及要求（续）分租租户信息：提供分租租户的详细信息，包括姓名、联系方式等。商业许可证明：乙方进行商业活动所需的许可证明文件。停车位分配图：清晰的停车位分布图，标明每个停车位的位置和类型。家具和电器清单：详细列出所有提供家具和电器的品牌、型号、新旧程度等信息。花园或露台使用规则：制定花园或露台使用的规则和注意事项。实际操作问题及注意事项（续）问题：分租给第三方导致房屋损坏。解决办法：合同中应规定分租租户也需要签署同意书，承认合同条款，并承担相应的责任。问题：商业活动产生噪音扰民。解决办法：合同中应规定商业活动的噪音限制，并规定违反规定的处罚措施。问题：停车位不足或被占用。解决办法：合同中应