正规个人租房租赁合同

正规个人租房租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并建议在签订合同前征求专业法律人士的意见。）特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方须提供有效的学生身份证明。限制乙方在租赁期间不得转租给他人。规定乙方租赁期满后须搬出，不得续租。添加甲方对乙方学业情况的了解权，以确保乙方为学生身份。企业员工租赁条款增加：要求乙方提供雇主单位出具的在职证明。明确乙方因工作变动需要提前解约时的违约金计算方式。规定乙方租赁期间对房屋进行的装修须符合企业标准，且租赁结束时恢复原状。家庭长期租赁条款增加：要求乙方提供家庭成员的身份证明。规定租赁期间乙方负责房屋的基本维护。明确房屋内设施的检查和维护周期，以及乙方应承担的费用。短期旅游租赁条款增加：规定租赁期限最长不得超过____个月。明确乙方使用房屋进行经营活动（如Airbnb）须经甲方同意。规定乙方在租赁期间不得改变房屋结构和用途。外籍人士租赁条款增加：要求乙方提供有效护照和签证复印件。规定乙方必须遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。明确乙方租赁期间必须购买相应的保险。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，能清晰反映房屋内部和外部状况，每张照片需注明拍摄日期。家具家电清单：详细列出房屋内所有家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。物业服务合同：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务合同复印件。房屋所有权证明：提供房屋所有权证或者房产证复印件。租赁合同补充协议：针对特殊情况，如宠物饲养、吸烟管理等，需另行签订补充协议。实际操作问题及注意事项身份验证：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方提供的信息真实有效。押金退还：合同中应明确押金退还的条件和时间，以及可能产生的扣除项。维修责任：对于房屋的正常磨损和乙方的使用磨损应有所区分，明确维修责任。合同修改：合同签订后，如遇特殊情况需要修改，应严格按照法律规定进行，并留存修改记录。房屋转租：合同中应明确乙方不得转租房屋，如发现转租行为，甲方有权解除合同。建立严格的租赁管理制度，对乙方进行定期检查，确保租赁用途符合合同规定。设立专门的租赁管理团队，处理合同履行过程中的各类问题，确保双方权益。使用技术手段，如安装智能门锁、监控设备，确保房屋安全及租赁合规。特殊应用场合及增加条款（续）公寓式酒店租赁条款增加：规定乙方租赁期间不得进行包括但不限于短租、共享住宿等任何形式的经营活动。明确甲方有权在特定情况下进入房屋进行检查，以确保遵守酒店管理规则。添加对于超出正常使用范围造成损害的赔偿条款。分租情况条款增加：规定乙方不得将房屋分租给第三人，如发现分租行为，甲方有权立即终止合同。明确分租导致的任何法律后果由乙方全权承担。规定乙方须承担因分租导致的额外费用，如物业费、水电费等。科研机构租赁条款增加：要求乙方提供科研项目批准文件副本。明确乙方在使用房屋进行科研活动时应遵守的安全规范和环保要求。规定乙方在租赁期间对房屋进行改造须事先征得甲方同意，并在租赁结束时恢复原状。艺术家工作室租赁条款增加：允许乙方在房屋内进行非商业性质的艺术创作活动。明确乙方在进行创作时不得影响周边居民的正常生活。规定乙方须购买相应的保险，以覆盖因创作活动可能引发的损失。退休人士租赁条款增加：要求乙方提供退休证明。规定乙方在租赁期间享有特定的优惠，如物业费减免等。明确甲方在租赁期间提供给乙方的生活便利服务，如清洁、维修等。附件列表及要求（续）房屋使用手册：提供房屋内各种设施的使用方法和安全指南。周边服务指南：包括周边的交通、购物、医疗等生活服务信息。社区规定：如果房屋所在社区有特定的规定，如宠物管理、噪音管理等，应提供相关规定的复印件。消防安全告知书：针对房屋内的消防安全设施和应急逃生路线进行说明。保险单据：如果甲方要求乙方购买保险，乙方应提供保险单据的复印件。实际操作问题及注意事项（续）房屋交接：在签订合同前和结束后，应进行详细的房屋交接，记录下房屋的现状，避免后续产生纠纷。租金调整：合同中应明确租金调整的条件和机制，以免在租赁期间产生争议。合同续签：对于可能续签的情况，合同中应提前说明续签的流程和条件。紧急情况处理：合同中应明确在紧急情况下，如自然灾害、意外事故等，双方的应对措施