毛坯商铺租赁合同范本

毛坯商铺租赁合同范本毛坯商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________（以下简称“商铺”）；1.2商铺面积：____平方米；1.3商铺现状：毛坯；1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年；1.5租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。第二条租金及支付方式2.1租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户；2.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于____（经营范围），不得用于其他用途。第四条商铺交付及维修4.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用；4.2商铺交付时，甲乙双方应对商铺现状进行共同查验，并签署《商铺交接确认书》；4.3租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定承担：（1）甲方负责商铺共用部位的维修；（2）乙方负责商铺内部及经营设备的维修。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%；5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金为合同金额的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________以上为一份详细的毛坯商铺租赁合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。特殊应用场合及增加条款商场内部商铺租赁条款增加：商场内的消防、安全出口及疏散路径的明确使用和责任划分；商场内部装修规范和标准；商铺营业时间的规定和调整；商场内广告位的使用权和管理规定；电商平台的使用和分成比例。临街商铺租赁条款增加：商铺外观装修的统一要求和审批流程；临街广告牌的设置规范和管理；商铺门前通道的清洁和维护责任；节假日促销活动的规定和申请流程；商铺夜景照明和招牌维护的责任分配。文化创意园区内商铺租赁条款增加：创意园区内艺术活动的举办权限和责任；园区内噪音、废气排放的标准；创意作品的展示和销售规定；园区内商铺的共同营销活动安排；特殊活动期间的商铺营业安排。旅游风景区内商铺租赁条款增加：风景区内商铺的经营范围限制；环境保护和垃圾处理的规定；商铺在旅游旺季和节假日期间的营业安排；风景区内商铺的应急预案；商铺与景区门票政策的关联和分成。商业综合体内商铺租赁条款增加：商业综合体的公共区域使用规定；商业综合体内的品牌组合和业态分布规划；商业综合体营销活动的参与和分成；商业综合体内的顾客隐私保护和信息安全；商业综合体的营业额统计和分成计算。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等信息的图纸。商铺现状照片：记录商铺当前状况的照片，以作为交付和返还时的参考。装修设计方案：乙方提交的商铺装修设计方案，需得到甲方批准。消防和安全验收合格证明：商铺消防和安全设施的验收合格证明文件。经营许可证：乙方经营的行业所需的各类许可证件。租金支付证明：乙方支付租金的银行转账凭证。维修和保养记录：商铺在租赁期间维修和保养的记录。实际操作过程中的问题和解决办法商铺交接时发现问题解决办法：及时拍照取证，双方签署《商铺交接确认书》，明确问题清单，约定解决时间。租金支付出现延误解决办法：提前沟通，明确租金支付的银行账户和支付日期，设置自动转账功能。商铺使用范围变更解决办法：双方协商一致后，及时修改合同条款，并签字盖章确认。合同纠纷解决办法：尝试调解，调解不成的，保留相关证据，按照合同约定的争议解决方式进行。突发事件的应对解决办法：制定应急预案，明确双方在突发事件中的责任和义务，如火灾、自然灾害等。特殊应用场合及增加条款（续）科技园区内商铺租赁条款增加：科技园区内知识产权的保护措施；高新技术企业的认定和优惠政策分享；园区内技术交流和合作的促进办法；科研设施和实验室的使用规定；针对科技型企业的特殊扶持政策。繁华商业街区商铺租赁条款增加：商业街区商铺的外观和内装统一标准；商业街区节假日和活动周的营业安排；商业街区商铺的业态规划和品牌准入制度；商业街区商铺的共用设施使用和维护责任；商业街区商铺的导视系统和顾客引导。地铁上盖商铺租赁条款增加：地铁商铺的客流限制和安全管理；地铁商铺的经营时间和歇业规定；地铁商铺的公共设施使用和维护；地铁商铺的广告和促销活动规范；地铁商铺的紧急疏散和安全培训。老字号商业街区商铺租赁条款增加：老字号商铺的保护政策和传统技艺的传承；老字号商铺的品牌形象和市场营销支持；老字号商铺的历史文化保护和展示；老字号商铺的特殊营业许可和审批流程；老字号商铺的业态规划和经营限制。特色小镇内商铺租赁条款增加：特色小镇内商铺的建筑风格和景观融合要求；特色小镇内商铺的经营特色和产业定位；特色小镇内商铺的生态环境保护和利用；特色小镇内商铺的文化活动和节庆活动参与；特色小镇内商铺的游客服务设施共享。附件列表及要求（续）商铺经营许可证明：乙方经营的行业所需的各类许可证书复印件。环保评估报告：商铺经营活动相关的环境影响评估报告。食品安全许可证：如涉及食品经营，需提供食品安全许可证。商业保险证明：乙方应提供的商铺保险单据复印件。品牌授权书：如乙方经营品牌商品，需提供品牌授权书。物业管理协议：商铺所在物业的管理协议或规约。共用设施使用协议：如商铺使用共用设施，需提供使用协议。实际操作过程中的问题和解决办法（续）商铺装修违规解决办法：在合同中明确装修标准和审批流程，乙方装修前须提交设计方案并取得甲方批准。商业活动受限解决办法：在合同中规定商业活动的类型和范围，如需要特殊审批，乙方应提前办理相关手续。租赁期间物业费用变动解决办法：明确物业费用的计算方式