购房养老房合同

PAGEPAGE1购房养老房合同本购房养老房合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：联系人：乙方（买方）：地址：联系人：鉴于甲方愿意出售其拥有的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产作为养老房，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1该房产位于______省______市______区______路______号，房产证号为______。1.2该房产为______室______厅______卫，面积为______平方米。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第二条房价及支付方式2.1该房产的购买价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：a)首付款：人民币______元（大写：______元整），于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币______元（大写：______元整），于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，将房产证及房屋钥匙等相关材料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房产过户手续办理完毕后，乙方成为该房产的合法产权人。第四条甲方保证4.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产存在纠纷，甲方应承担全部法律责任。4.2甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第五条乙方保证5.1乙方保证购买该房产的款项来源合法，如因乙方原因导致购房款存在纠纷，乙方应承担全部法律责任。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。6.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：（盖章）（盖章）代表：代表：日期：日期：请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-购房养老房合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房价及支付方式四、房产过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：乙方（买方）：地址：二、房产信息1.该房产位于______省______市______区______路______号，房产证号为______。2.该房产为______室______厅______卫，面积为______平方米。3.该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。三、房价及支付方式1.该房产的购买价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：a)首付款：人民币______元（大写：______元整），于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币______元（大写：______元整），于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。四、房产过户1.甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，将房产证及房屋钥匙等相关材料交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.房产过户手续办理完毕后，乙方成为该房产的合法产权人。五、甲方保证1.甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产存在纠纷，甲方应承担全部法律责任。2.甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。六、乙方保证1.乙方保证购买该房产的款项来源合法，如因乙方原因导致购房款存在纠纷，乙方应承担全部法律责任。2.乙方保证按照本合同的约定支付购房款。七、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。2.如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（请在此处附上相关附件，如房产证复印件、付款凭证等）甲方（卖方）：乙方（买方）：（盖章）（盖章）代表：代表：日期：日期：请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图或户型图3.房产评估报告（如有）4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.房产过户相关文件7.双方身份证明文件（如营业执照、身份证等）8.其他双方约定的相关文件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产证及房屋钥匙，或提供的房产存在法律纠纷。2.乙方未能按约定时间支付购房款。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证书，是证明房屋产权归属的法律文件。2.产权清晰：指房产没有抵押、查封等法律纠纷，产权归属明确。3.法律纠纷：指因法律问题引起的争议或诉讼。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的承担。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，避免购买到存在法律纠纷的房产。2.购房款的支付：确保购房款的支付方式和时间符合合同约定，避免因支付问题导致的违约。3.房产过户手续：了解并办理房产过户手续，确保过户过程中双方的权益得到保障。4.合同条款的履行：双方应严格按照合同条款履行各自的义务，避免因履行不当导致的违约。5.合同变更或解除：如双方需变更或解除合同，应书面确认并签署相关协议，避免口头约定引起的纠纷。解决方法：1.在签订合同前，聘请专业律师进行合同审查，确保合同的合法性和有效性。2.在支付购房款前，核实房产证的真实性和有效性，确保房产过户手续的顺利进行。3.双