2024-住房贷款合同

住房贷款合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（贷款方）信息：全称：____________________统一社会信用代码/注册号：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________邮政编码：____________________1.2合同乙方（借款方）信息：全称/姓名：____________________身份证号/营业执照号：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________邮政编码：____________________第二章：定义与术语“贷款”：指甲方向乙方提供的住房贷款。“贷款本金”：指甲方提供给乙方的贷款总额。“利息”：指甲方因提供贷款而向乙方收取的费用。“还款日”：指甲方规定的乙方应还款的日期。“逾期”：指甲方规定的还款期限届满后，乙方未全额偿还贷款本金或利息。第三章：贷款金额与期限3.1贷款金额乙方申请贷款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2贷款期限乙方的贷款期限自合同生效之日起计算，共计____年。第四章：贷款利率与费用4.1贷款利率贷款的年利率为____%，该利率为固定利率，不随市场利率变动而调整。4.2利息计算利息按日计提，按月结算。每月的利息计算公式为：贷款本金×日利率×当月实际天数。4.3费用乙方需支付给甲方的费用包括：贷款手续费、提前还款违约金等。具体费用标准见附件。第五章：还款方式与还款计划5.1还款方式等额本息还款法等额本金还款法先息后本法5.2还款计划每月还款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。还款日期：每月的____日。还款期数：共计____期。5.3逾期还款若乙方逾期还款，甲方有权按照逾期利率对逾期部分收取利息，逾期利率为合同约定利率上浮____%。5.4提前还款乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向甲方提出书面申请，并支付提前还款违约金。第六章：贷款用途与条件6.1贷款用途乙方声明，贷款资金仅用于购买位于（地址）的住房，不得挪作他用。6.2贷款条件乙方必须提供完整、真实、有效的个人信息和购房相关文件。乙方需具备稳定的收入来源，并提供相关证明。乙方同意甲方对其信用状况进行审查。第七章：担保与抵押7.1担保物乙方同意将所购住房作为贷款的抵押物，直至贷款本息完全清偿。7.2抵押登记乙方应在合同生效后____日内，与甲方共同办理抵押登记手续。7.3抵押物的保管与维护乙方应妥善保管抵押物，并负责其日常维护和保养。第八章：保险8.1贷款保险乙方需根据甲方要求，对抵押物进行保险，保险期限不低于贷款期限。8.2保险权益保险单应注明甲方为第一受益人，直至贷款本息完全清偿。8.3保险理赔若发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并协助处理理赔事宜。第九章：违约与救济9.1乙方违约乙方未按合同约定还款，或在合同有效期内丧失偿还能力，视为违约。9.2甲方的权利在乙方违约的情况下，甲方有权宣布贷款立即到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。9.3违约救济甲方有权依法采取必要措施，包括但不限于对抵押物进行处置，以清偿乙方欠款。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更合同的任何变更需双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同的终止在乙方清偿全部贷款本息后，甲方应在____个工作日内解除抵押登记，合同终止。10.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：通知与送达11.1通知方式邮寄至对方的注册地址或合同中注明的地址；电子邮件发送至对方指定的电子；专人送达并取得对方签收的书面凭证。11.2送达生效以邮寄方式送达的，自邮寄之日起第三个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，自发送之日起第一个工作日视为送达；以专人送达的，自签收之日起视为送达。第十二章：适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：合同的转让13.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2权利和义务的转让在符合法律法规和甲方内部规定的前提下，甲方有权将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，并书面通知乙方。第十四章：保密条款14.1保密义务双方同意，在合同有效期内和合同终止后的一定期限内，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。14.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年终止。第十五章：其他条款15.1合同的完整性本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。15.3放弃权利任何一方对对方违约的宽容或放弃追究，不得视为对该方其他违约行为的宽容或放弃追究。附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表、还款计划表、费用标准、保险单、抵押物评估报告等。签字部分甲方（贷款方）：____________________法定代表人/授权代表：______