2024-商场租赁合同范本范例

商场租赁合同范本范例合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商场租赁合同，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有商场物业合法出租权的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁商场的法人或其他组织。1.1.4“租赁场所”指出租方根据本合同约定，提供给承租方用于商业经营的空间。1.1.5“租赁期限”指本合同第__章所规定的租赁期间。1.1.6“租金”指承租方为使用租赁场所而应支付给出租方的费用。1.1.7“维修费用”指租赁场所的日常维护和小修所需的费用。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第二章租赁场所与用途2.1租赁场所描述出租方根据本合同约定，将位于______（地址）的租赁场所出租给承租方。2.1.1租赁场所的面积为______平方米。2.1.2租赁场所的具体范围和界线详见附件一。2.2租赁场所的用途承租方租赁场所仅用于______（用途）。2.2.1承租方应按照出租方的要求，合理使用租赁场所，不得擅自改变其用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1租赁期满后，双方如需续租，应在本合同到期前______日内书面通知对方。3.2租金3.2.1租金为每月______元人民币（大写：______元整）。3.2.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.2.3租金支付日为每______个月的第______日。3.2.4租金支付方式为银行转账，承租方应将租金转入出租方指定的银行账户。第四章维修费用与物业管理4.1维修费用租赁场所的维修费用由______方承担。4.1.1维修费用包括租赁场所的日常维护和小修所需的费用。4.1.2对于租赁场所的大修和翻新，双方应另行协商解决。4.2物业管理租赁场所的物业管理由______方负责。4.2.1物业管理内容包括租赁场所的清洁、保安、绿化等。4.2.2物业管理费用由______方承担。第五章争议解决与法律适用5.1争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁场所所在地的人民法院诉讼解决。5.2法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖并依据其解释。5.2.1双方同意，本合同的任何条款如与中华人民共和国的法律、法规相抵触，应按照法律、法规的规定执行。5.2.2在法律、法规变更导致本合同的任何条款失效或无法执行时，双方应立即协商修改本合同，以符合法律、法规的要求。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付相当于______个月租金的保证金，作为履行合同的保证。6.1.2出租方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应付款项后，将保证金余额无息退还承租方。6.2违约金6.2.1如承租方违反本合同的任何条款，应向出租方支付违约金，违约金的数额为______个月的租金。6.2.2出租方有权从保证金中扣除违约金，不足部分由承租方补足。第七章保险7.1保险责任7.1.1承租方应自行承担租赁场所内财产和人员的保险责任。7.1.2出租方应确保租赁场所符合国家规定的安全标准，并对租赁场所的结构安全负责。7.2保险办理7.2.1承租方应在租赁期开始前办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2.2出租方应在租赁期开始前办理并维持有效的建筑物保险。第八章装修与改造8.1装修8.1.1承租方对租赁场所进行装修，应事先取得出租方的书面同意，并遵守出租方的装修规定。8.1.2装修不得影响租赁场所的结构安全和主要设施的正常使用。8.2改造8.2.1承租方如需对租赁场所进行改造，应与出租方另行签订改造协议。8.2.2改造协议应包括改造方案、费用承担、施工管理等条款。第九章合同的转让与变更9.1合同的转让9.1.1承租方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。9.1.2出租方转让其在本合同项下的权利和义务时，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的合法权益。9.2合同的变更9.2.1双方同意，合同的任何变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。第十章通知与送达10.1通知10.1.1双方因履行本合同所发出的所有通知、文件、、电子邮件等，应以书面形式送达对方。10.1.2通知在送达对方之日起生效，除非另有约定。10.2送达10.2.1双方的通讯地址和联系方式如下：出租方：__________承租方：__________10.2.2双方如需变更通讯地址和联系方式，应提前______日书面通知对方。10.2.3双方未能及时通知对方变更通讯地址和联系方式，导致通知未能及时送达的，应自行承担由此产生的后果。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。11.2不可抗力后果11.2.1双方因不可抗力事件无法履行或部分履行合同，应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行或解除合同。11.2.2因不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除时的实际情况，合理分担因此产生的损失。第十二章保密12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密违约12.2.1双方如违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十三章竞业禁止13.1竞业禁止13.1.1承租方在租赁期限内，不得在与出租方存在竞争关系的场所内经营相同或类似的业务。13.1.2出租方在租赁期限内，不得在租赁场所内经营与承租方相同或类似的业务。13.2竞业禁止违约13.2.1双方如违反竞业禁止条款，应向守约方支付违约金，违约金的数额为______个月的租金。第十四章合同的解除与终止14.1合同的解除14.1.1双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2出租方有权解除本合同，如承租方违反本合同的任何条款，经出租方书面通知后仍不改正的。14.1.3承租方有权解除本合同，如出租方违反本合同的任何条款，经承租方书面通知后仍不改正的。14.2合同的终止14.2.1本合同在租赁期满或双方履行完毕后终止。14.2.2本合同在出现不可抗力事件导致无法履行或部分履行时终止。14.2.3本合同在双方协商一致解除时终止。第十五章权利与义务的转让15.1权利的转让15.1.1出租方有权将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三方，但应保证转让不影响承租方的合法权益。15.1.2承租方有权将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三方，但应得到出租方的书面同意。15.2义务的转让15.2.1出租方不得将其在本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。15.2.2承租方不得将其在本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。附件附