2024-商品房买卖合同金额

商品房买卖合同金额合同编号：__________第一章合同双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2营业执照号码：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________1.2.3法定代表人/负责人：____________________1.2.4联系地址：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章商品房基本信息2.1商品房信息2.1.1房屋坐落位置：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3建筑面积：____________________2.1.4规划用途：____________________2.1.5房屋结构：____________________2.1.6土地使用权取得方式：____________________2.1.7土地使用权年限：____________________2.1.8房屋单价：____________________2.1.9房屋总价：____________________第三章付款方式及期限3.1付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（1）首付款：买方应于本合同签订之日起（）日内支付首付款人民币（）元（大写：），余款人民币（）元（大写：）。（2）贷款方式：买方应于本合同签订之日起（）日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。3.2付款期限（1）自本合同签订之日起（）日内付清全部房款。（2）自本合同签订之日起（）日内支付首付款，余款于（）年（）月（）日前付清。第四章商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1卖方应于（）年（）月（）日前将商品房交付给买方。4.2验收4.2.1买方应在商品房交付之日起（）日内对商品房进行验收。4.2.2验收合格后，买方应签署《商品房验收合格证明》。4.2.3验收不合格的，买方有权要求卖方在（）日内进行整改，直至验收合格。第五章违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方未按照合同约定时间交付商品房的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：自逾期之日起至实际交付之日止，按应付款项的（）%计算。5.1.2卖方交付的商品房与合同约定不符的，买方有权要求卖方在（）日内进行整改，直至符合合同约定。逾期未整改的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的（）%。5.2买方违约责任5.2.1买方未按照合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：自逾期之日起至实际支付之日止，按应付款项的（）%计算。5.2.2买方在商品房交付后未按照约定时间进行验收的，视为商品房验收合格。5.2.3买方违反合同约定，擅自改变商品房用途或结构的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的（）%。第六章不可抗力6.1不可抗力6.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.1.2发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关机构出具的证明。6.2不可抗力的影响6.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方。6.2.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行，但因不可抗力导致合同无法恢复履行的，受影响方有权解除合同。6.3不可抗力解除后的处理6.3.1不可抗力事件持续超过（）日的，任何一方均有权解除合同。6.3.2合同因不可抗力解除的，卖方应退还买方已付款项，但卖方已发生的合理费用除外。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2诉讼管辖7.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为（）。7.2.2双方同意，因本合同引起的任何诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。7.3诉讼费用7.3.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等。7.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有裁定的除外。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。8.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。8.2合同的解除8.2.1双方同意，合同的解除应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。8.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，卖方应在（）日内退还买方已付款项，但卖方已发生的合理费用除外。8.3.2合同解除后，双方应互相配合办理与合同相关的手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.1.2双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或使用上述保密信息。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2尽管本合同终止或履行完毕，但双方同意，保密义务仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十章其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同是双方关于商品房买卖的全部理解和协议，取代了双方以往的所有口头或书面协议和沟通。10.1.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2合同的转让10.2.1买方同意，未经卖方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2卖方同意，未经买方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3.2本合同因履行完毕；不可抗力事件导致合同无法履行；双方协商一致解除；法院或仲裁机构裁决解除等原因而终止。10.4合同的保管10.4.1双方同意，本合同一式（）份，双方各执（）份，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管本合同，如合同遗失、损毁或被盗，应及时通知对方，并办理相关手续。10.5语言及适用法律10.5.1本合同采用中文书写，以中文为准。10.5.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十一章税费负担11.1税费种类11.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、企业所得税等。11.1.2双方同意，按照国家法律法规的规定，各自承担应由其缴纳的税费。11.2税费缴纳11.2.1买方应在办理房屋过户手续前，按照国家税务机关的要求，缴纳应由买方承担的税费。11.2.2卖方应在办理房屋过户手续前，按照国家税务机关的要求，缴纳应由卖方承担的税费。11.3税费凭证11.3.1买方应在缴纳税费后，取得税务机关出具的完税凭证，并交付给卖方一份。11.3.2卖方应在缴纳税费后，取得税务机关出具的完税凭证，并交付给买方一份。第十二章交付手续12.1交付文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）设施设备使用说明书；（5）其他相关文件。12.2交付条件（1）商品房已取得房屋所有权证和土地使用权证；（2）商品房已按照合同约定的质量、标准和规划用途建成；（3）商品房已通过相关部门的验收；（4）商品房的设施设备齐全、完好；（5）商品房交付时，卖方应将商品房清洁、整理完毕。12.3交付期限12.3.1卖方应按照合同约定的交付期限，将商品房交付给买方。12.3.2买方应在商品房交付时，对商品房进行验收，并在验收合格后签署《商品房验收合格证明》。第十三章质量保证13.1质量保证期限13.1.1卖方对商品房的质量保证期限为（）年，自商品房交付之日起计算。13.1.2质量保证期限内，商品房发生质量问题的，卖方应负责修复。13.2质量问题处理13.2.1买方发现商品房存在质量问题的，应立即通知卖方。13.2.2卖方应在接到通知后（）日内，对质量问题进行核实和处理。13.3质量保证责任13.3.1质量保证期限内，因商品房质量问题导致买方人身、财产损失的，卖方应承担赔偿责任。13.3.2超过质量保证期限的，卖方不再承担质量保证责任，但法律法规另有规定的除外。第十四章不可转让条款14.1不可转让条款14.1.1买方同意，未经卖方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2卖方同意，未经买方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2转让的效力14.2.1未经对方书面同意，任何转让行为均视为无效。14.2.2任何违反本条款的转让行为，均不影响本合同的效力。第十五章权利担保15.1权利担保15.1.1卖方保证，其对商品房享有合法、完整的所有权和处分权。15.1.2卖方保证，商品