2024-北京市个人房屋租赁合同

北京市个人房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：__________1.1.2出租方身份证号：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方通信地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：__________1.2.2承租方身份证号：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方通信地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市__________区__________路__________号__________室。2.2房屋面积2.2.1房屋面积为__________平方米。2.3房屋设施2.3.1房屋内设有__________、__________、__________等设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自__________年__________月__________日起。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限至__________年__________月__________日止。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方需向出租方支付每月人民币__________元整作为租金。4.2租金支付时间4.2.1承租方应于每月__________日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式4.3.1承租方通过__________方式（现金/转账//等）向出租方支付租金。第五章：押金及违约责任5.1押金金额5.1.1承租方需向出租方支付人民币__________元整作为押金。5.2押金退还5.2.1租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。5.3违约责任5.3.1如承租方违反合同约定，出租方有权扣除相应押金作为违约金。5.3.2如出租方违反合同约定，应向承租方支付人民币__________元整作为违约金。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用6.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.1.2承租方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.3承租方应爱护房屋及其设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。6.2维护责任6.2.1出租方应确保房屋及其设施处于正常使用状态。6.2.2出租方负责房屋及其设施的日常维护和紧急维修。6.2.3承租方应及时通知出租方房屋及其设施的损坏情况，并配合维修工作。第七章：房屋装修和改造7.1装修和改造7.1.1承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前征得出租方书面同意。7.1.2装修或改造不得影响房屋结构和安全，不得损害他人利益。7.1.3装修或改造费用由承租方承担，除非双方另有约定。第八章：租赁双方的权利和义务8.1出租方权利8.1.1出租方有权按合同约定收取租金和押金。8.1.2出租方有权要求承租方遵守物业管理规定和房屋使用规定。8.1.3出租方有权在租赁期满或合同提前解除后收回房屋。8.2出租方义务8.2.1出租方应保证房屋符合约定的使用条件。8.2.2出租方应及时维修房屋及其设施，确保正常使用。8.2.3出租方应提供租赁期间的相关服务和支持。8.3承租方权利8.3.1承租方有权按照约定使用房屋及其设施。8.3.2承租方有权要求出租方履行合同约定的维修和保养义务。8.3.3承租方有权在租赁期满后要求退还押金。8.4承租方义务8.4.1承租方应按时支付租金和押金。8.4.2承租方应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定。8.4.3承租方应配合出租方的维修和检查工作。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。9.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。9.1.3变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。9.2合同解除9.2.1双方协商一致可以解除合同。9.2.2出租方违反合同导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权解除合同。9.2.3承租方违反合同导致出租方无法继续出租房屋，出租方有权解除合同。第十章：争议解决和法律规定10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。10.2法律规定10.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一章：转租和续租11.1转租11.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给他人。11.1.2如承租方需转租，应提前征得出租方同意，并签订转租协议。11.1.3转租期间，原租赁合同继续有效，转租方应承担原承租方的权利和义务。11.2续租11.2.1租赁期满前，承租方如需续租，应提前通知出租方。11.2.2双方同意续租的，应签订续租合同，明确续租期限和条件。11.2.3续租条件不得低于原租赁合同的条件。第十二章：钥匙和交付12.1钥匙交付12.1.1出租方应在租赁开始日期将房屋钥匙交付给承租方。12.1.2承租方应妥善保管钥匙，不得私自复制或转借他人。12.1.3租赁期满或合同解除后，承租方应将钥匙归还出租方。第十三章：检查和维修13.1定期检查13.1.1出租方有权定期对房屋进行检查，但应提前通知承租方。13.1.2检查不得影响承租方的正常生活和工作。13.1.3检查结果应由双方签字确认。13.2维修通知13.2.1承租方发现房屋及其设施需要维修时，应及时通知出租方。13.2.2出租方应在接到通知后及时进行维修。13.2.3紧急情况下的维修，承租方可在先行告知出租方的情况下先行处理，并要求出租方承担合理费用。第十四章：保险14.1保险责任14.1.1出租方应确保房屋及其设施符合安全标准，并承担相应的保险责任。14.1.2承租方应自行购买租赁期间的财产保险，除非双方另有约定。14.1.3保险事故发生时，双方应积极配合保险公司进行理赔。第十五章：其他约定15.1不可抗力15.1.1双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。15.1.2不可抗力导致的一方或双方违约，不