2024商品房抵工程款协议书

2024年商品房抵工程款协议书-PAGE2024年商品房抵工程款协议书-PAGE商品房抵工程款协议书合同编号：__________第一章：合同主体1.1甲方信息甲方全称：__________甲方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2乙方信息乙方全称：__________乙方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二章：商品房信息2.1商品房项目名称：__________2.2商品房项目地址：__________2.3商品房建筑面积：__________2.4商品房套数：__________2.5商品房单价：__________2.6商品房总价：__________第三章：工程款抵扣3.1工程款总额：__________3.2抵扣方式：甲方将根据乙方的工程进度，按照本协议第二章约定的商品房单价和套数，以商品房的形式抵扣乙方应得的工程款。3.3抵扣流程：乙方在工程进度达到约定节点时，向甲方提出抵扣申请，甲方在核实无误后，按照约定将相应价值的商品房过户给乙方。第四章：商品房交付4.1交付时间：__________4.2交付标准：__________4.3交付手续：__________第五章：权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方应按照本协议约定的商品房信息，向乙方提供符合约定的商品房。5.1.2甲方应确保商品房的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.3甲方应按照约定的时间、标准和手续，向乙方交付商品房。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应按照本协议约定的工程进度，向甲方提出抵扣申请。5.2.2乙方应确保施工质量符合约定的标准。5.2.3乙方应按照约定的时间、标准和手续，接收甲方交付的商品房。第六章：质量保证6.1甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规、技术规范和标准，且不存在任何质量问题。6.2甲方应在商品房交付前进行质量检查，并出具质量检查报告。乙方有权要求查阅并复制该报告。6.3商品房交付后，若乙方发现质量问题，甲方应按照国家相关法律法规的规定承担修复责任。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修复，并承担因此产生的所有费用。6.4甲方应按照国家相关法律法规的规定，对商品房提供质量保证期。质量保证期内，若商品房出现非因乙方使用不当引起的问题，甲方应负责修复。第七章：维修服务7.1甲方应提供商品房的维修服务，包括但不限于商品房的主体结构、公共区域和配套设施。7.2乙方在使用商品房过程中，若出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修，并承担因此产生的所有费用。7.3甲方应建立维修服务，提供日常维修服务咨询和紧急维修服务。第八章：物业管理8.1甲方应委托具有相应资质的物业管理公司对商品房进行物业管理。8.2物业管理公司应按照国家相关法律法规和物业管理合同的规定，提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全保卫和设施设备的维护。8.3乙方应遵守物业管理公司的管理规定，并按时缴纳物业管理费。8.4甲方应确保物业管理公司按照约定提供服务，并在物业管理公司未能履行职责时，承担相应的责任。第九章：违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方未能按照约定时间、标准和手续交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按应交付商品房总价款的__%计算，直至商品房交付之日止。9.3乙方未能按照约定时间、标准和手续接收商品房的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按应接收商品房总价款的__%计算，直至商品房接收之日止。9.4甲方未能按照约定提供质量保证或维修服务的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按应提供服务的费用__%计算，直至服务提供之日止。9.5乙方未能按照约定支付物业管理费的，应向物业管理公司支付违约金，违约金的计算方式为：每日按应支付物业管理费的__%计算，直至物业管理费支付之日止。第十章：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。10.3争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担；双方都有责任的，由双方按照责任大小分担。10.4本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用法律法规。第十一章：不可抗力11.1本协议的履行过程中，如因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、罢工、政府行为等，不可抗力事件的影响程度应由双方协商确定。11.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复履行能力。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议。第十二章：合同的变更与解除12.1本协议的变更和解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2在本协议履行期间，如一方提出变更或解除本协议的要求，另一方应在收到通知后日内做出答复。未经答复的，视为不同意变更或解除。12.3在本协议履行期间，如双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，并注明变更事项。变更协议与本协议具有同等法律效力。12.4在本协议履行期间，如双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并注明解除事项。解除协议与本协议具有同等法律效力。第十三章：保密条款13.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。13.2双方应采取必要的措施保护对方的保密信息，包括但不限于限制接触范围、使用密码、签署保密协议等。13.3保密义务在本协议终止后仍然有效，直至保密信息进入公共领域或被公开。第十四章：通知与送达14.1本协议项下的所有通知、要求、指令等，均应以书面形式送达对方，并注明联系方式。14.2通知、要求、指令等应以快递、挂号信、电子邮件等方式送达，送达时间以快递、挂号信的邮戳日期或电子邮件的发送日期为准。14.3双方应确保提供的联系方式真实有效，如有变更，应在变更后日内通知对方。第十五章：其他条款15.1