2024-北京租赁合同范本

北京租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方基本信息名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________1.2甲方权利和义务1.2.1甲方保证所出租的房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关规定。1.2.2甲方应在租赁期间保持房屋及附属设施的正常使用状态。1.2.3甲方应按约定时间向乙方提供房屋钥匙及附属设施的使用说明。1.3乙方权利和义务1.3.1乙方应按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施，并承担由此产生的费用。1.3.2乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。1.3.3乙方应按约定时间向甲方支付租金及相关的费用。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方将位于__________的房屋及附属设施出租给乙方使用。2.1.2租赁物的详细描述见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自__________起至__________止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照约定的金额和方式向甲方支付租金。3.1.2租金的具体金额及支付方式见附件二。3.2租金调整3.2.1在租赁期间，如发生影响租金的重大事项，甲乙双方可协商调整租金。3.2.2租金调整的具体事项及调整幅度见附件二。第四章：房屋维修及保养4.1房屋维修4.1.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。4.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。4.2设施更换4.2.1租赁期间，如乙方使用过程中发现房屋设施损坏或无法正常使用，应及时通知甲方进行维修或更换。4.2.2乙方因使用不当导致的设施损坏，应承担维修或更换的费用。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担违约责任。5.1.2乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任。5.2争议解决5.2.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：押金及保证金6.1押金6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金。6.1.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于租金支付、房屋及附属设施的维护等。6.1.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.2保证金6.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的保证金。6.2.2保证金用于弥补乙方在租赁期间可能对房屋及附属设施造成的非正常损耗。6.2.3租赁期满或合同提前解除后，甲方有权根据实际情况从保证金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应确保租赁房屋及附属设施投保了必要的保险，如火灾保险、责任保险等。7.1.2甲方应提供保险单副本供乙方查阅。7.2乙方保险7.2.1乙方应自行投保个人财产保险，以保障乙方个人财产不受损失。7.2.2乙方保险不包括甲方财产，乙方不得以任何理由要求甲方赔偿因乙方个人保险未覆盖的风险造成的损失。第八章：使用与维护8.1使用范围8.1.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得用于违法活动。8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事影响邻居生活的活动。8.2维护责任8.2.1乙方负责日常维护房屋内部设施，保持房屋整洁。8.2.2甲方负责房屋主体结构和附属设施的定期检查与维护。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。9.2.2在租赁期间，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的赔偿金。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.1.2不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，但可根据实际情况协商适当调整合同条款。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，均以法律法规为准，但不影响合同其他条款的有效性。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、挂号信件等。11.1.2通知自发送之日起视为已送达对方，除非接收方能够证明其未收到通知。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址发生变化，应立即通知对方。11.2.2除非另有约定，双方的送达地址以本合同记载的地址为准。第十二章：隐私与保密12.1隐私保护12.1.1双方同意在合同履行过程中保护对方的隐私信息，不得泄露给任何第三方。12.1.2除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得使用对方的隐私信息进行商业活动。12.2保密义务12.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.2.2保密义务不因合同的终止而终止，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，均以法律法规为准，但不影响合同其他条款的有效性。13.2管辖法院13.2.1双方同意，如因本合同引起任何争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十四章：合同转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方欲转让本合同，应提前一个月书面通知对方，并取得对方的书面同意。14.2转让条件14.2.1合同转让时，受让方应承担转让方在本合同项下的全部义务。14.2.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力，并对此承担连带保证责任。第十五章：附则15.1整体解释15.1.1本合同各章节、条款、附件等构成一个整体，互为补充，不可分割。15.1.2如本合同任何条款之间存在矛盾或冲突，应以有利于合同目的实现的方式解释。15.2可分割性15.2.1本合同任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力寻求替代条款，以实现本合同的目的和意图。附件部分：附