2024-天津市房屋买卖合同 完整版

天津市房屋买卖合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：__________2.1.2所在区域：__________2.1.3街道名称：__________2.1.4门牌号码：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑结构：__________2.2.2建筑面积：__________2.2.3使用面积：__________2.2.4房屋户型：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2交易单价：__________3.2价格构成3.2.1房屋价款：__________3.2.2装修价款：__________3.2.3其他费用：__________3.3支付方式3.3.1首付款：__________3.3.2付款日期：__________3.3.3付款方式：__________3.3.4尾款：__________3.3.5尾款支付日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户配合义务：__________第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1房屋交付义务：__________5.1.2房屋质量保证：__________5.1.3过户配合义务：__________5.2买方权利与义务5.2.1支付款项义务：__________5.2.2房屋接收义务：__________5.2.3过户手续办理：__________第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1任何一方未履行合同约定的义务视为违约。6.1.2任何一方未按合同约定的期限履行义务视为违约。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价的__________%。6.2.2违约方应承担因违约行为造成的守约方的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.3违约解除合同6.3.1如卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。6.3.2如买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖7.2.1双方同意，合同签订地的人民法院为解决合同争议的管辖法院。7.2.2诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更需书面形式，并经双方签字盖章确认。8.1.2合同的变更不得对合同的性质和主要内容产生实质性影响。8.2合同的解除8.2.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字盖章确认。8.2.2合同解除后，双方的权利义务即告终止，但合同解除前的义务仍需履行。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1如发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2.2受不可抗力影响的一方可免除或减轻合同责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十章：其他约定10.1合同的完整性10.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充均需书面形式，并经双方签字盖章确认。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方转让合同，另一方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。10.3合同的生效10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同的备案10.4.1双方同意，合同签订后应向有关部门备案。10.4.2备案费用由__________方承担。10.5合同的保管10.5.1合同一式__________份，双方各执__________份。10.5.2双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。第十一章：物业交付11.1物业交付11.1.1卖方应在合同约定的交付日期将房屋及其附属设施交付给买方。11.1.2交付时，卖方应提供房屋钥匙、相关文件及资料。11.1.3买方应按合同约定的条件接受房屋。11.2交付前的物业维护11.2.1卖方应保持房屋及其附属设施处于良好状态，直至交付给买方。11.2.2卖方应承担交付前的物业维护费用。第十二章：物业瑕疵处理12.1瑕疵通知12.1.1买方在接收房屋后应立即进行验收，并在合理期限内通知卖方发现的瑕疵。12.1.2买方未在合理期限内通知卖方的，视为房屋无瑕疵。12.2瑕疵处理12.2.1卖方应在接到瑕疵通知后及时修复瑕疵。12.2.2修复费用由卖方承担，除非卖方能证明瑕疵是由于买方使用不当造成的。第十三章：税费负担13.1税费种类13.1.1合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.1.2税种的适用及税率以国家及地方税务机关的规定为准。13.2税费负担13.2.1买方应承担因购买房屋产生的契税、印花税等税费。13.2.2卖方应承担因出售房屋产生的个人所得税等税费。第十四章：合同备案与登记14.1合同备案14.1.1双方同意，合同签订后应向房屋所在地的不动产登记机构备案。14.1.2备案手续由__________方负责办理。14.2房屋登记14.2.1买方应在合同备案后向不动产登记机构申请房屋所有权登记。14.2.2登记手续由__________方负责办理。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同在双方履行完毕各自的义务后终止。15.2.2合同因不可抗力、双方协商一致或法律规定的其他情形终止。附件1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证4.交付确认书签字部分卖方（盖章）