2024-小区广告位租赁协议

小区广告位租赁协议合同编号：__________小区广告位租赁协议第一章定义与术语1.1定义1.1.1“协议”指本小区广告位租赁协议及其附件、附录和补充协议。1.1.2“甲方”指甲方（出租方）的全资子公司或关联公司。1.1.3“乙方”指甲方（出租方）的全资子公司或关联公司。1.1.4“租赁期”指本协议第一条所述的租赁期限。1.1.5“广告位”指甲方拥有使用权并同意供乙方使用的特定位置，用于发布广告。1.1.6“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用，按本协议第二条的约定计算。1.1.7“违约金”指甲方因乙方违约而向乙方收取的违约赔偿金。第二章广告位租赁2.1租赁对象2.1.1甲方同意将位于【地址】的【数量】个广告位出租给乙方使用。2.1.2乙方有权在租赁期内使用所租赁的广告位，并按照本协议的约定发布广告。2.2租赁期限2.2.1本协议的租赁期限为【年/月】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章租金与费用3.1租金金额3.1.1乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金的具体数额在本协议附件中明确。3.2租金支付3.2.1乙方应按照约定的支付周期和方式向甲方支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议第四条第3.2.2款的约定支付违约金。第四章使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方有权在租赁的广告位内发布广告，但必须遵守本协议的约定。4.1.2乙方发布的广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有违法信息。4.2维护责任4.2.1甲方应保持广告位的正常使用状态，确保广告位的清洁和完好。4.2.2乙方应合理使用和维护广告位，不得故意损坏或改变广告位的结构。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.1.2甲方违反本协议的约定，导致广告位无法正常使用的，应向乙方支付违约金。5.2争议解决5.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁解决。第六章广告内容与审查6.1广告内容6.1.1乙方承诺其广告内容真实、合法、不含有误导性信息，并符合中国法律法规及社会主义价值观。6.1.2乙方应在发布广告前至少五个工作日向甲方提交广告内容的书面材料，甲方有权审查广告内容。6.1.3如甲方认为乙方的广告内容不符合法律法规或本协议约定，有权要求乙方修改，乙方应在接到通知后三日内修改完毕。6.2审查程序6.2.1甲方应在收到乙方提交的广告内容后三个工作日内完成审查，并书面通知乙方审查结果。6.2.2如甲方未在规定时间内提出异议，视为甲方同意乙方发布的广告内容。第七章广告位的维护与改造7.1维护责任7.1.1甲方负责广告位的日常维护，确保广告位的清洁、安全和功能正常。7.1.2乙方在使用过程中发现广告位存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。7.2改造与更新7.2.1乙方如需对广告位进行改造或更新，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。7.2.2改造或更新的费用由乙方承担，除非甲方同意承担部分或全部费用。第八章租赁的终止与解除8.1租赁终止8.1.1本协议在租赁期限届满时自动终止，除非双方书面同意续租。8.1.2任何一方有权在租赁期届满前提前终止本协议，但应提前30日书面通知对方。8.2解除协议8.2.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.2.2如甲方未履行维护广告位的义务，导致广告位无法正常使用，乙方有权解除本协议。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。9.1.2保密义务在本协议终止或解除后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。9.2泄密责任9.2.1如一方违反保密义务，导致对方的商业秘密或机密信息被泄露，应承担违约责任。9.2.2违反保密义务的一方应赔偿对方因此造成的全部损失。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行，应及时通知对方。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等，不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.2法律适用与争议解决10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应为其拥有权及使用权的广告位投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。11.1.2乙方应为其租赁的广告位内的一切物品及活动投保相应的保险，包括但不限于第三方责任保险。11.2保险赔偿11.2.1如广告位或其内物品因保险范围内的风险而受损，受损方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行索赔。11.2.2保险赔偿金应用于修复或替换受损的广告位或其内物品，剩余部分可根据受损方的权益进行分配。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在广告位上发布的广告内容的知识产权归属乙方所有，除非双方另有约定。12.1.2甲方提供的广告位设计、结构等涉及的知识产权归属甲方所有。12.2知识产权侵权12.2.1如乙方在广告位上发布的广告内容侵犯了他人的知识产权，乙方应承担全部法律责任。12.2.2如甲方的广告位设计、结构等侵犯了他人的知识产权，甲方应承担全部法律责任。第十三章资料的变更与通知13.1联系方式的变更13.1.1双方应确保其在协议中提供的联系方式准确有效，如有变更，应在变更后三日内通知对方。13.1.2因联系方式变更未及时通知对方而产生的任何损失，由未通知方承担。13.2通知方式13.2.1除非本协议另有约定，否则所有通知应以书面形式送达对方。13.2.2通知以、电子邮件、专人递送或挂号邮件等方式发送，视为有效送达。第十四章协议的修改与补充14.1协议的修改14.1.1双方同意，本协议的任何修改均应以书面形式作出，并经双方签署。14.1.2修改后的协议条款与本协议具有同等法律效力。14.2协议的补充14.2.1双方同意，本协议的任何补充均应以书面形式作出，并经双方签署。14.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件效力15.1.1本协议的附件、附录和补充协议是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2附件、附录和补充协议的内容与本协议的内容如有冲突，以签署的文件为准。附件请在