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文档简介

第页共页商铺租赁合同协议书标准模板商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：___乙方（承租方）：___鉴于甲方是合法拥有___（商铺地址）___商铺的权益人，乙方希望租赁该商铺，并满足相应条件，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及面积1.1甲方将___（商铺名称及地址）___商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积为___平方米，具体划分如下：（甲方施工图或其他相关文件）第二条租赁期限2.1租赁期限自___年___月___日起，至___年___月___日止，共计___年。2.2租赁期满前，若乙方需要继续使用租赁商铺，应提前___个月书面通知甲方，并在双方友好协商的情况下决定是否续租。第三条租金及付款方式3.1乙方每月应向甲方支付租金___元，每季度（三个月）支付一次，共计___元。3.2乙方应在每季度首次付款日前支付当季度的租金，逾期支付将产生违约金。如乙方早于租赁期满提前终止合同，则已支付的租金不予退还。3.3甲方可根据商铺所在地区租赁市场情况，在合同有效期内适当调整租金。调整前应提前___个月通知乙方。第四条押金及违约金4.1乙方需在合同签订后的___天内，向甲方支付押金___元。4.2租赁期满或解除合同后，无任何违约行为的乙方，甲方应将押金全额返还给乙方。4.3如乙方在租赁期内发生违约行为，甲方可扣留乙方押金作为违约金，如果违约金不足以弥补甲方损失，则乙方应赔偿甲方所需金额。第五条使用及维修责任5.1商铺的正常使用权归乙方所有，乙方有权在商铺内从事合法合规业务。5.2乙方应妥善使用商铺，保持商铺清洁卫生，并负责日常维修、翻新及装修。5.3若商铺经乙方存在严重破坏或改变使用目的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，并可以终止本合同。第六条保险责任6.1甲方应购买商铺的保险，并负责支付保险费用。6.2乙方应在租赁期间购买商业综合险，确保商铺可能遭受的风险得到相应的保障，并需要提供保险单给甲方备案。第七条租赁商铺的权益保护7.1甲方保证其出租的商铺权益有效，不存在任何纠纷，若有相关争议，由甲方自行负责解决。7.2乙方有权在租赁期满后，优先以市场价购买商铺，甲方需以不低于市场价的价格出售。第八条合同解除8.1乙方违反合同规定，严重损害甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方解除合同应提前___个月书面通知甲方。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公司/个人名称）：

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