建筑工程总承包合同模板

建筑工程总承包合同模板尊敬的建筑工程总承包商：您好！本旨在为您提供一份详细的建筑工程总承包合同模板，以帮助您在合同签订过程中确保内容丰富、段落清晰、语句通顺、用词严谨。请注意，本模板不包含表格、方式、联系号码和网址等敏感信息。一、合同双方甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（承包方）：【乙方全称】二、合同背景鉴于甲方需要将位于【工程地点】的【工程名称】工程进行总承包，乙方具备相应的资质和能力，愿意承担该工程的总承包任务。为确保工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，一致同意按照《合同法》、《建筑法》及其他相关法律法规的规定，签订本合同。三、工程内容1.工程名称：【工程名称】2.工程地点：【工程地点】3.工程范围：包括但不限于【具体工程范围】4.工程质量：按照国家及地方相关规范和标准执行，达到【质量标准】5.工程安全：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保工程安全6.工程进度：乙方应按照甲方的要求和合同约定的工期完成工程四、合同价款1.合同总价款：【合同总价款】2.支付方式：按照工程进度分期支付3.预付款：【预付款金额】，在合同签订后【预付款支付时间】内支付4.工程进度款：【进度款支付比例】，按照工程实际进度支付5.竣工验收款：【竣工结算金额】，在工程竣工验收合格后【竣工结算支付时间】内支付6.质量保证金：【质量保证金金额】，在工程竣工验收合格后【质量保证金支付时间】内支付五、工期1.工程总工期：【总工期】2.开工日期：【开工日期】3.竣工日期：【竣工日期】4.乙方应按照甲方的要求和合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任六、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）提供具备施工条件的施工场地（2）按照合同约定支付合同价款（3）对工程质量、进度、安全进行监督检查（4）协助乙方办理相关手续2.乙方权利和义务：（1）按照合同约定完成工程，确保工程质量、进度、安全（2）遵守国家及地方有关安全生产的法律法规（3）接受甲方的监督检查（4）负责办理与工程相关的各项手续七、违约责任1.甲方违约：（1）未能按照合同约定支付合同价款，应承担违约责任（2）未能提供具备施工条件的施工场地，导致工期延误，应承担违约责任2.乙方违约：（1）未能按照合同约定完成工程，导致工期延误，应承担违约责任（2）工程质量不符合合同约定，应承担违约责任八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决2.如协商无果，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼九、合同生效、修改和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效2.合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订3.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】本合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分了解合同条款，确保双方的权益得到保障。如有需要，请咨询专业律师意见。重点关注的细节：1.工程内容和范围：需要详细描述工程的具体内容和范围，以避免在合同执行过程中出现争议。2.工程质量和安全：明确工程质量标准和安全要求，确保乙方在施工过程中遵守相关规定。3.合同价款和支付方式：明确合同总价款、预付款、进度款、竣工结算和质量保证金等支付条款，以保障双方权益。4.工期：明确工程总工期、开工日期和竣工日期，以及工期延误的违约责任。5.双方权利和义务：详细列出甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，以保障合同顺利执行。6.违约责任：明确双方违约行为和相应的违约责任，以约束双方按照合同约定履行义务。7.争议解决：约定争议解决方式，为合同纠纷提供解决途径。对重点细节的补充和说明：1.工程内容和范围：在合同中详细描述工程的具体内容和范围，包括工程项目的名称、地点、建筑面积、结构类型等。同时，可以附上工程量清单和设计图纸，以便双方对工程量和工程质量有更清晰的认识。2.工程质量和安全：明确工程质量标准和安全要求，如国家标准、行业标准或地方标准等。同时，约定乙方在施工过程中应遵守的安全生产法律法规，确保工程质量和施工安全。3.合同价款和支付方式：在合同中明确合同总价款、预付款、进度款、竣工结算和质量保证金等支付条款。预付款在合同签订后支付，用于乙方开展工程准备工作；进度款根据工程实际进度支付，保障乙方资金周转；竣工结算和质量保证金在工程竣工验收合格后支付，确保工程质量。4.工期：明确工程总工期、开工日期和竣工日期，以及工期延误的违约责任。可以约定工期延误的违约金计算方法和上限，以约束乙方按照合同约定完成工程。5.双方权利和义务：详细列出甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于提供施工场地、支付合同价款、监督检查、办理相关手续等。明确双方的责任和义务，有助于保障合同顺利执行。6.违约责任：明确双方违约行为和相应的违约责任，如未能按合同约定支付价款、未能提供具备施工条件的场地、未能按照约定完成工程等。违约责任可以是违约金、赔偿损失、解除合同等，具体根据双方协商确定。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。在我国，诉讼是解决合同纠纷的主要途径，双方可以约定合同签订地或工程所在地的人民法院为诉讼管辖法院。通过以上补充和说明，希望对您在签订建筑工程总承包合同过程中有所帮助。请注意，本模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分了解合同条款，确保双方的权益得到保障。如有需要，请咨询专业律师意见。在建筑工程总承包合同中，除了上述提到的重点细节外，还有一些其他关键点需要关注和补充说明：8.工程变更：在施工过程中，可能会因为设计修改、甲方需求变化或其他不可预见因素导致工程变更。合同中应明确工程变更的处理程序，包括变更申请、审批流程、变更价款的确定和支付等。9.工程验收：合同应规定工程验收的标准和程序，包括隐蔽工程验收、阶段性验收和竣工验收。明确验收合格的标准，以及验收不合格时的整改和再次验收流程。10.质量保修：乙方应对其完成的工程提供一定期限的质量保修服务。合同中应明确质量保修的范围、期限和保修责任，以及保修期内的维修服务响应时间和方式。11.不可抗力：合同中应定义不可抗力的范围，并约定不可抗力发生时的责任分配和合同终止或暂停的条款。不可抗力可能包括自然灾害、战争、政策变化等。12.合同解除：明确合同解除的条件和程序，包括因违约、不可抗力或其他双方协议解除的情况。同时，应规定合同解除后的结算和清算条款。13.技术标准和规范：合同中应引用适用的国家或行业标准、规范，以及特定的技术要求。这些标准和规范将作为工程质量和技术验收的依据。14.保密条款：如果合同执行过程中涉及商业秘密或技术秘密，应约定保密条款，明确双方对保密信息的保护义务和泄密的责任。15.第三方责任：合同应明确乙方在施工过程中可能对第三方造成的损害的责任归属，以及相应的赔偿和处理程序。16.合同附件：合同附件是合同的组成部分，包括但不限于