2024-方房屋转让协议

方房屋转让协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（受让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：转让房屋基本情况2.1房屋坐落位置：所在市（县）：________________街道（镇/乡）：________________小区（村庄）：________________楼栋号：________________单元号：________________房号：________________2.2房屋产权信息：产权证号：________________土地使用证号：________________建筑面积：________________平方米土地使用年限：________________年房屋性质：________________（如：住宅、商业、工业等）第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格：总价：________________元人民币（大写：________________元整）价格构成：包括房屋转让款、附属设施转让款等（具体款项见附件）3.2价格支付方式：首付款：________________元人民币，于本合同签订后__________个工作日内支付；尾款：________________元人民币，于过户手续办理完毕后__________个工作日内支付；支付方式：银行转账/现金支付/其他（请注明）第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于收到首付款后__________个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件：4.3过户手续：双方同意在交付后__________个工作日内共同办理房屋过户手续；过户费用承担：________________（如：按法定规定各自承担）第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.2违约责任：如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%；如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%；守约方因违约方的违约行为所造成的损失，违约方应予以赔偿。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时不存在任何质量问题，包括结构性、隐蔽性等；乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现问题，应在交付后__________日内通知甲方。6.2维修责任：甲方应在过户前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋处于适宜居住的状态；过户后，房屋的维修责任转移至乙方，除非因甲方故意隐瞒或存在原有质量问题。第七章：物业及管理7.1物业交接：甲方应将与物业相关的一切资料和文件移交乙方，包括但不限于物业费、供暖费、停车费等缴纳证明；乙方应承认并遵守物业管理规定，维护小区公共秩序。7.2管理费用：甲方应结清至交付日为止的所有管理费用；交付后的管理费用由乙方承担。第八章：税费及其他费用8.1税费承担：双方同意按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费；甲方负责办理过户手续，乙方应协助提供所需文件和资料。8.2其他费用：房屋交易所产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方协商承担。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。9.2仲栽：若协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民仲栽机构提起仲栽。9.3诉讼：若仲栽未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更：合同内容如需变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议；任何口头形式的变更均无效。10.2合同的终止：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同；合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的事项。第十一章：合同的通知与送达11.1通知方式：双方同意以书面形式进行通知，包括但不限于电子邮件、、快递等方式；通知自发送之日起视为已送达，除非接收方能够证明其未收到。11.2送达地址：甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________任何一方的送达地址变更，应提前__________日通知对方。第十二章：合同的转让12.1合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2权利和义务的转让：如经双方书面同意，合同的权利和义务可一并转让给第三方；转让后，原合同方退出合同关系，由受让方继受原合同方的权利和义务。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的备案：双方同意在合同生效后__________日内，将本合同及相关附件提交给有关部门进行备案；备案费用由双方协商承担。第十四章：合同的保密14.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务；保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2保密违约：如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十五章：其他约定15.1不可抗力：双方在合同履行过程中如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明；不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，可延期履行或终止合同。15.2合同的完整性：本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议；任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.3法律适用与管辖：本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律；双方同意，本合同签订地的人民法院具有非排他性的司法管辖权。附件：附件1：房屋及附属设施清单附件2：房屋产权