2024-房屋承包合同协议书范本

房屋承包合同协议书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“合同标的”指甲方拥有的位于[地址]的房屋。1.1.3“承包方”指甲方。1.1.4“承包人”指乙方。1.2术语解释1.2.1除非上下文另有解释，否则本合同中使用的术语应具有本章节定义的含义。第二章合同标的2.1合同标的描述2.1.1甲方拥有位于[地址]的房屋，该房屋包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。2.1.2乙方同意承包该房屋，并按照本合同约定进行经营、管理。2.2合同标的交付2.2.1甲方应于合同生效之日起[时间]内将合同标的交付给乙方。2.2.2交付时，甲方应确保合同标的符合法律法规及本合同约定的条件。第三章合同价款3.1合同价款金额3.1.1乙方应向甲方支付合同价款，金额为人民币[金额]元。3.1.2合同价款应通过银行转账、现金支付等方式进行支付。3.2合同价款支付3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式、付款期限向甲方支付合同价款。3.2.2乙方未按期支付合同价款的，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付违约金。第四章合同期限4.1合同生效4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2合同有效期自合同生效之日起计算，共计[年/月]。4.2合同终止4.2.1合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。4.2.2双方同意提前终止合同的，应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方应对本合同内容以及因履行本合同所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。5.1.2双方未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露对方的保密信息。5.2保密期限5.2.1双方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。5.2.2尽管有前款约定，但如法律法规另有规定，双方应按照法律法规的规定执行。第六章履行义务6.1甲方义务6.1.1甲方应按照本合同约定将合同标的交付给乙方。6.1.2甲方应保证合同标的符合法律法规及本合同约定的条件。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付合同价款。6.2.2乙方应按照本合同约定对合同标的进行经营、管理。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方违反本合同约定的，应向乙方承担违约责任。7.1.2甲方未按期交付合同标的的，应按逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×合同价款×[比例]%。7.2乙方违约7.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方承担违约责任。7.2.2乙方未按期支付合同价款的，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付违约金。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2双方应尽力通过协商解决争议，避免争议的扩大和影响。8.2仲裁解决8.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章法律适用和司法管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方在履行本合同过程中产生的权利和义务，应受中华人民共和国法律的调整和保护。9.2司法管辖9.2.1双方同意，如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。9.2.2双方应遵守诉讼地法院的诉讼规则和程序，并接受其司法管辖。第十章其他条款10.1合同变更和解除10.1.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2通知和送达10.2.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并通过邮递、、电子邮件等方式送达对方。10.2.2通知和送达的地址以本合同首部所列为准，任何一方变更地址的，应及时通知对方。10.3合同完整性10.3.1本合同是双方之间的完整协议，取代了双方之前就合同标的所达成的所有口头或书面协议。10.3.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方确认。10.4合同生效和备案10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2双方同意，本合同应进行备案，备案手续由[甲方/乙方]负责办理。10.5合同副本10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2双方应妥善保管合同副本，并按照法律法规和本合同约定使用和出示。第十一章使用和维护11.1使用范围11.1.1乙方仅能在合同标的范围内进行使用，不得超出合同约定的范围。11.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得用于违法活动。11.2维护责任11.2.1乙方负责合同标的的日常维护和保养，确保其正常使用状态。11.2.2甲方有权对乙方维护情况进行检查，并提出整改要求。第十二章安全管理12.1安全责任12.1.1乙方负责合同标的的安全管理，采取必要措施预防安全事故的发生。12.1.2甲方有权对乙方安全管理工作进行监督和检查。12.2安全事故处理12.2.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行救援和处置。12.2.2乙方应及时向甲方报告安全事故，并配合甲方进行调查和处理。第十三章保险13.1保险责任13.1.1乙方应按照合同约定对合同标的进行保险，并承担保险费用。13.1.2保险期限应不短于合同期限，保险金额应不低于合同价款。13.2保险理赔13.2.1发生保险事故时，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。13.2.2乙方应将保险理赔款项优先用于修复合同标的或支付合同价款。第十四章合同的转让和分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2甲方或乙方转让合同权利和义务的，应保证转让行为不会对对方造成不利影响。14.2分包14.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同标的的全部或部分分包给第三方。14.2.2乙方分包合同标的的，应保证分包方具备相应的资质和能力，并承担分包方的违约责任。第十五章合同的终止和续约15.1合同终止15.1.1在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。15.1.2合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，并结清相关款项。15.2合同续约15.2.1合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。15.2.2续约协议应在本合同到期前签订，并明确续