2024-房屋邻协议书

房屋邻协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲方与乙方之间关于房屋租赁的具有法律约束力的协议。1.1.2“甲方”指甲方全权代表或授权代表的所有个人或实体。1.1.3“乙方”指乙方全权代表或授权代表的所有个人或实体。1.1.4“房屋”指甲方出租给乙方的物业，具体位置和描述见附件一。1.2术语1.2.1“租赁期”指甲方将房屋出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.2.2“租金”指甲方根据合同规定向乙方收取的费用。1.2.3“维修费用”指甲方或乙方根据合同规定承担的房屋维修和保养费用。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1甲方应按照合同规定的时间和条件将房屋交付给乙方。2.1.2交付时，甲方应确保房屋符合约定的使用目的和居住条件。2.2返还2.2.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。2.2.2返还时，乙方应确保房屋处于良好状态，无明显损坏。第三章租金与费用3.1租金3.1.1乙方应按照合同规定的金额和支付方式向甲方支付租金。3.1.2租金支付日期如遇法定节假日，应提前至最近的工作日支付。3.2维修费用3.2.1甲方负责房屋的维修和保养，除非因乙方使用不当导致的损坏。3.2.2乙方应承担因使用不当导致的房屋维修和保养费用。第四章使用与维护4.1使用4.1.1乙方应按照约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规和规章制度。4.1.2乙方不得将房屋用于非法活动或产生噪音、异味等扰民行为。4.2维护4.2.2乙方应妥善使用房屋设施，并及时报告甲方存在的故障或损坏。第五章合同的变更与终止5.1变更5.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议，并作为合同的补充条款。5.1.2变更协议生效后，原合同相应条款的内容以变更协议为准。5.2终止5.2.1双方有权在租赁期满前终止合同，但应提前通知对方。5.2.2如果一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六章押金6.1押金的支付6.1.1乙方应在签署本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金。6.1.2押金作为乙方履行本合同义务的保证，未经甲方同意，乙方不得以任何理由请求退还押金。6.2押金的用途6.2.1押金用于保障甲方在租赁期内因乙方原因导致的房屋、设备、设施损坏或乙方拖欠租金等费用的赔偿。6.2.2租赁期满或合同提前终止时，如乙方按照本合同约定将房屋及设备、设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维修。7.1.2乙方负责日常使用中的房屋内部设施和设备的维修。7.2保养责任7.2.1甲方应定期对房屋主体结构、公共设施和设备进行保养。7.2.2乙方应妥善使用房屋内部设施和设备，并定期进行保养。7.3维修与保养费用的承担7.3.1因自然损耗或不可抗力导致的维修和保养费用，由甲方承担。7.3.2因乙方使用不当导致的维修和保养费用，由乙方承担。第八章转租与转让8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。8.1.2乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2转让8.2.1在租赁期内，甲方如将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方。8.2.2甲方转让房屋所有权后，本合同对受让人继续有效。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约9.2.1乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方违反使用规定，导致房屋或设备、设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2诉讼管辖10.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为甲方所在地。10.2.2双方同意，如发生诉讼，甲方所在地人民法院为诉讼管辖法院。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。11.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2不可抗力的通知11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。11.2.2未及时通知或未提供证明的，不能免除责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.2保密义务不因合同终止而终止。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或商业秘密和技术秘密公开之日止。12.2.2双方同意延长保密期限的，应书面签署延长保密协议。第十三章合同的解除与终止13.1解除权13.1.1在租赁期内，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。13.1.2乙方有权解除合同，但应提前通知甲方。13.2终止条件13.2.1合同期满，双方未续签的，合同自动终止。13.2.2双方同意终止合同的，应书面签署终止协议。第十四章法律适用与完整性14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.2合同完整性14.2.1本合同包括附件一至附件N，构成双方之间的完整协议。14.2.2本合同取代双方之前就租赁事宜达成的所有口头和书面协议。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1附件一：房屋平面图15.1.2附件二：房屋设施清单15.1.3附件