“验房师”（初级）资格考试题库

“验房师"（初级）资格考试题库全考点

1.房屋查验工作有哪几方面?（）

A.确认房屋状态B.检测设施性能C.提供鉴定报告

D.确定验房时间E.上门实地验房

.发达国家验房业的主要特点

2（）o

A.制度化B.法制化C.专业化

D.程序化E.精细化

3.我国房屋的主要特征（）

A.户型多样化B.功能丰富化C.价值层次化

D.文化导向化E.价值巨大化

4.我国的验房业已经经历了哪些发展阶段？（）

A.孕育期B.萌芽期C.成长期

D.成熟期E.衰退期

5.我国验房业在发展过程中存在诸多问题，主要体现在（）

A.需求多，供给少;B.民间热，官方冷；C.无协会，无规程

D.成长快，人数少；E.少专业，缺体系

6.验房师在二手房市中的主要职责：（）

A.接受雇主有偿委托，依据有关法律法规规范合同等，为雇主提供

房屋质量咨询服务；

B.为房地产估价师在存量房估价业务中提供精确的验房报告；

C.为房地产经纪人提供房产质量报告，促进交易；

D.为交易后房产的再装修提供资料，防止安全隐患。

E.帮助物业公司建立健全的物业质量资料，利于以后的管理。

7.推进验房师职业道德建设的主要措施。（）

A.多开展同行同业交流

B.政府应积极制定可行的强有力的法律条例规范行业管理，并制定

规范的行业政策。

C.验房机构（企业）从自身出发，建立企业道德规范体系。

D.验房师自身要正确认识职业道德的意义和价值。

E.加强行业管理通过正规化考试加强队伍建设。

8.新房查验的内容。（）

A.住房各部位是否满足使用功能

B.住宅各部位施工质量是否符合设计要求和施工规范要求

C.住宅内设备使用材料、施工质量是否符合合同及相关规定约定

D.现场发现问题整改意见与建议

E.对原结构的改造带来的影响。

9.某项目，建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押，银行同时要

求建设单位提供保证人。保证方式没有约定。工程竣工后，甲建设单位

无力偿还贷款5000万元，则银行有权()

A.直接与甲建设单位协议折价

B.向法院起诉拍卖该工程项目后优先受偿

C.直接变卖该工程项目

D.直接转移占有该工程项目

E.直接要求保证人代为清偿债务

10.石膏类板材具有()的特点

A.质量轻;??B、？隔热、吸声性能好；？C、？防火加工性能好；

D、？耐水性好；？？E、强度高?

11.石膏、石膏制品宜用于下列（）工程

A.顶棚饰面材料；？?？B.内、外墙粉刷?（遇水溶解）？;

C、？冷库内贴墙面；??D、？非承重隔墙板材；？???E.剧场穿孔贴面

板

12.提高混凝土强度的措施主要有（）

A、采用高强度等级水泥或早强型水泥B、采用低水灰比的干硬性

混凝土

C、掺入混凝土外加剂、掺合料D、采用湿热处理养护混凝土

E、增加用水量

13.验房过程中，对入户门检查需要检查的项目包括（），

A.门框安装是否牢固周正

B.门框与墙体连接是否密闭严实

C.门面有无开裂、破损、垂直度等情况

D.门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面

是否平整等

E•门是否通过符合国家安全规定。

14.墙面检查需要用到以下工具（）o

A、榔头;B、靠尺；C、塞尺;D、角尺；E、万用表

15.房屋实地检查方法包括（）。

A.目测法，照射法；B.触摸法，吊线法；C.测量法，试电法

D.敲击法，试水法；E.询问法，调查法

16.验房过程中，对房屋墙面质量检查项目包括（）。

A、墙面的垂直度；B、墙面的平整度;C、墙面是否有裂纹；

D、墙面是否存在空鼓问题；E、表面光滑无损伤

17.以下建筑中，是按照结构的承重方式分类的，有：（）o

A.砌体结构建筑；B.框架结构建筑；C.木结构建筑；

D.剪力墙结构建筑；E.空间结构建筑

18.检验抹灰墙面主要检查（）。

A.墙面是否平整；B有无空鼓;C墙体厚度；

D是否垂直；E有无脱层

19.室外地面主要检验（）

A.路面；B.草坪；C.管线；D.台阶；E.墙面

20柱在验房中主要检验（）

A.柱面是否光滑；B.有无裂缝；C.柱内钢筋连接

Dj主内钢筋直径；EE冈筋保护层

二、多项选择题

1-5ABC;ACE;ABCD;ABC;ABCE;

6-10ABCD;BCD;ABCD;ABE;ABC;

11-15ADE;ABCD;ABCD;ABD;ABCD;

16-20ABCD;ABDE;ABDE;ABCD;ABO

、配制普通混凝土时最好选用中砂，以下哪一项不是其原因（）

41Co

A.中砂细度适当B.中砂能满足混凝土的和易性的要求

C.中砂比表面积较大D.不增加用水量和水泥用量

、关于砂子细度模数及其级配的说法不正确的是（）

42Co

A.细度模数反应砂子的粗细情况B.细度模数并不能反映其级配的

优劣

C.细度模数相同，级配一定相同D.细度模数相同，级配可以很不相

同

43、压碎指标（B）,说明粗骨料抵抗受压破碎的能力（）。

A越大，越强B.越小，越强C.越小，越弱D.越大，越弱

、以下关于确定混凝土抗压强度和强度等级的说法正确的是（

44C）o

A.自然养护28d的混凝土的抗压强度可以用来确定混凝土的抗压强

度

B.蒸汽养护28d的混凝土的抗压强度可以用来确定混凝土的抗压强

度

C.标准养护28d的混凝土的抗压强度可以用来确定混凝土的强度等

级

D.自然养护28d的混凝土的抗压强度可以用来确定混凝土的强度等

级

45、要从控制原材料的的质量上来确保混凝土的强度，以下说法不正确

的是

（C）o

A.尽量使用新出厂的水泥B.选用含泥量少、级配良好的骨料

C.对水质没有要求D.合理选择、使用减水剂

46、将混凝土制品在温度为（20±2）℃,相对湿度大于95%的标准条

件下进行的养护，是（A）。

A标准养护B启然养护C.蒸汽养护D.压蒸养护

、以下防止混凝土碳化的措施中，不正确的是（

47B）o

A.使用混合材掺量少的水泥B.采用较大的水灰比

C.加强潮湿养护D.延长养护龄期

、配制混凝土时，不可以节约水泥措施是（

48A）o

A.采用蒸汽养护混凝土B.提高施工质量水平

C.掺加减水剂D.采用最优砂率

49、配制混凝土时，应以（A）方式计量。

A.质量B.体积C.干密度D.饱和密度

50、常用单位用水量（lm3混凝土的用水量）来表示的是以下（A）之

间的关系。

A.水与水泥之间的比例关系B.水与砂之间的比例关系

C.水泥与砂之间的比例关系D.水泥浆与骨料之间的比例关系

、使混凝土达到高性能的措施有如下几个，其中不正确的是(

51C)o

A.采用较低的混凝土水灰比B.控制胶凝材料的用量

C.所用的减水剂不一定要有较高的减水率D.改善骨料的级配

52、某市政工程队在夏季正午施工，铺筑路面水泥混凝土。浇注完后表

面未及时覆盖，后发现混凝土表面形成众多表面微细龟裂纹。下列不是

预防此现象的措施为(

A)o

A.增加水泥浆用量B.夏季施工应该选择在晚上或傍晚

C.浇注混凝土后要及时养护D.增加环境的湿度

、普通混凝土的缺点不包括(

53C)o

A.脆性大B.抗拉强度低

C.原材料来源广泛，价格低廉D.自重较大

54、(B)是指对在自然条件下的混凝土制品适当地采取一定的保温、保

湿措施，并定时定量向混凝土浇水，保证混凝土材料强度能正常发展的

一种养护方式。

A.标准养护B.自然养护C.蒸汽养护D.压蒸养护178

55、哪一项不是影响混凝土碳化速度的主要因素（B）o

A.水泥的品种B.砂率C.水灰比D.环境湿度和硬化条件

56、以下哪一项不是影响混凝土抗冻性的主要因素（C）o

A.混凝土的密实度B.混凝土孔隙充水程度

C.混凝土强度D.龄期

57、混凝土的碳化是指空气中的（B）与水泥石中的（）发生反应。

A.二氧化硅，氧化钙B.二氧化碳，氢氧化钙

C.二氧化硅，氢氧化钙D.二氧化碳，氧化钙

58、评定和易性的方法有（D）o

⑴坍落度⑵维勃稠度⑶直观经验评定粘聚性⑷直观经验评定保

水性

A.⑴⑵B,（3）（4）C.⑴⑵（3）D.⑴⑵（3）⑷

59、下列是关于混凝土拌合物取样的要求，不正确的是（C）o

A.混凝土拌合物的取样应具有代表性，宜采用多次采样的方法

B.一般在同一盘混凝土或同一车混凝土中的约1/4处、1/2处和3/4

处之间分别取样

C.从第一次取样到最后一次取样不宜超过10分钟，然后人工搅拌均

匀

D.从取样完毕到开始做各项性能试验不宜超过5min

60、（D）是将混凝土材料在8~16大气压下，175~203°C的水蒸汽

中进行的一种养护。

A标准养护B.自然养护C.蒸汽养护D.压蒸养护

61、普通混凝土拌合物取样时，取样记录应包括（D）o

⑴取样日期和时间⑵工程名称、结构部位（3）混凝土强度等级

⑷取样方法⑸试样编号、试样数量

A.⑴⑵B.（3）⑷⑸C.⑴⑵⑶⑷D.⑴⑵⑶⑷⑸

62、混凝土配合比分析试验适用于（A）o

A.测定普通混凝土拌合物中四大组分的含量B.骨料含泥量波动较

大的混凝土

C.用特细砂配制的混凝土D.用山砂配制的混凝土

63、.骨料的弹性模量(A),骨料的用量(),混凝土的弹性模量越高。

A.越高，越多B.越低，越多

C.越高,越少D.越低，越少

64、获得大流动性混凝土的最佳方法是(D)o

A.增加用水量B.增大水灰比C.减少水泥用量D.掺加减水剂

65、(C)是将混凝土材料在小于100℃的水蒸汽中进行的一种养护的

养护。

A.标准养护B启然养护C.蒸汽养护D.压蒸养护

66、防止碱骨料反应的措施不正确的是(D)o

A.采用含碱量小于0.8%的水泥

B.经判定为碱-碳酸盐反应的骨料，不宜用作配制混凝土

C.使用含钾离子的混凝土外加剂时，须专门试验，严格限制其含量

D.砂中氯离子含量不得大于6%o

67、混凝土抗压强度试验加荷时应注意：当混凝土强度高于或等于C30

且小于C60时，取每秒钟(B)o

A.0.3~0.5MPaB.0.5~0.8MPaC.0.8~1.0MPaD.1.0~1.2MP

68、中砂的细度模数为（B）。

A.3.7~3.1B.3.0-23C.2.2~1.6D.1.5-0.7

69.JGJ52-2006中规定：当混凝土强度等级在C30-C55时，天然砂

中的含泥量应W（C）（按质量计，％）。

A.1.0B.2.0C.3.0D.5.0

70、JGJ52-2006中规定：当混凝土强度等级2c60时，天然砂中的含

泥量应W（B）（按质量计，％）。

A.1.0B.2.0C.3.0D.5.0

71JGJ52-2006中混凝土砂的含泥量测定中，要用到的方孔筛为（D）。

A.630um和1.25mm各一个B.630um和80um各一个

C.315um和1.25mm各一个D.80um和1.25mm各一个

72.JGJ52-2006中，混凝土砂的含泥块量测定中,要用到的方孔筛为

（）

Ao

A.630um和1.25mm各一个B.630um和80um各一个

C.315um和1.25mm各一个D.80um和1.25mm各一个

73.JGJ52-2006中规定：当混凝土强度等级在C30〜C55时，卵石、

碎石中的含泥量应w（C）（按质量计，％）。

A.3.0B,2.0C.1.0D.0.5

74.JGJ52-2006中规定：当混凝土强度等级NC60时，卵石、碎石中

的含泥量应W（D）（按质量计，％）。

A.3.0B.2.0C.1.0D.0.5

75.JGJ52-2006中规定：当混凝土强度等级2c60时，粗骨料中针、

片状颗粒含量应（B）（按质量计，％）。

A.5B.8C.15D.25

、以下有关粉煤灰的说法不正确的是（）

76Co

A.粉煤灰可以改善混凝土的流动性

B.粉煤灰可以降低混凝土的水化热

C.粉煤灰可以取代水泥，掺量过多时，也不会影响混凝土的抗碳化

能力

D.粉煤灰可以抑制碱一骨料反应

77、混凝土配合比中，在满足强度和耐久性的前提下，水灰比应尽量选

用（A）。

A.较大者B.较小者C.最小值D.无法判断

78、混凝土配合比中，在保证具有粘聚性和流动性的前提下，砂率应尽

量取（）

Bo

A.较大者B.较小者C.最