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文档简介
第4页共4页2024店面房屋租赁合同标准版出租方(甲方):陈_____承租方(乙方):_____有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,经协商一致,订立本合同。第一条:房屋的坐落、面积及范围1、甲方出租给乙方的房屋位于重庆市渝北区新南路168号1幢1单元21-3。2、出租房屋面积共59.5平方米。第二条:租赁期限、用途1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止,租期为____月。2、该租赁房屋用于办公。第三条:租金、费用及支付方式1、双方约定,在租赁期间,具体租金标准为:每月3500元(大写叁仟伍佰元整)。2、租赁押金为5000元(大写伍仟元整),押金在支付首次租金时一并支付。2、租金按每季度支付,即乙方必须提前5天前付清下一个季度的租金。本合同生效后,在____年____月____日前,乙方交清第一个季度的租金给甲方。第四条:房屋使用、装修和修缮1、乙方必须按照约定的用途使用租赁房屋,甲方不得干涉乙方的正当经营活动。2、在租赁期限内,乙方应保证租赁房屋的使用安全,应合理使用所承租的房屋,如因使用不当造成损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。租赁房屋的修缮由乙方负责。3、房屋装修的规定:乙方因经营需要对房屋进行装修的,必须先取得甲方的同意后方可施工。装修不得改变或破坏租赁房屋的主体结构。4、乙方不得在租赁场所内存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪声、有污染的物品,作好防火、防盗、安全保卫、综合治理、门前三包、计划生育工作。第五条:房屋的转租租赁期内,双方均不得擅自解除合同。第六条:合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方不能按本合同约定提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用的,乙方有权解除合同。3、租赁期间,乙方具有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁房屋,因此造成甲方损失的,乙方承担赔偿责任:(1)未经甲方书面同意,转租、转借租赁房屋;(2)未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁用途;(3)利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动;4、在租赁期内,双方均不得擅自解除合同,如乙方退租的,必须提前一个月通知甲方并征得甲方的同意。5、租赁期满,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前通知甲方,在同等条件下乙方有优先承租权。第七条:房屋的收回及验收1、乙方应在租赁期届满之日起将房屋、附属设施交还甲方,并保证交还的房屋、附属设施处于完好状态,不得留存物品,影响房屋的正常使用。2、租赁期届满或因乙方违约造成合同被解除的,依附于该租赁房屋的装修无偿归甲方所有,乙方不能拆除和损坏(设备、办公物资除外)。第八条:免责条款1、因不可抵抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,致使双方造成损失的,互不承担赔偿责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、“不可抵抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第九条:本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十条:争议解决双方在履行本合同过程中若发生争议,双方应协商解决。协商不成的可向东莞市人民法院提起诉讼。第十一条:本合同经双方签章后生效。本合同一式两份,由甲乙双方各执一份。第十二条:其他约定甲方甲方:_____乙方:_____身份证号:身份证号:日期:_____日期:_____2024店面房屋租赁合同标准版(二)甲方:(出租方)乙方:(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本:一、被租房屋为“_____间。二、租赁期限。租赁期为____年,从____年____月____日至____年____月____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前____日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。三、租金每年为____元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费
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