租房合同租金约定规范

租房合同租金约定规范合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施配置使用。第二条租金及支付方式2.1租金金额：双方确认，乙方承租甲方房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付周期：双方确认，租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一天支付当月租金。第三条租金调整机制3.1租金调整：双方约定，租金每满一年进行一次调整，调整金额为市场价的__%，调整后的租金自第二年起执行。3.2市场价格的确定：市场价格以甲方提供的房屋所在地的租赁市场价格为参考，具体价格由双方共同协商确定。第四条租赁期限4.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。4.2续租：租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第五条押金及退还5.1押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的提前解除6.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照以下方式计算违约金：（1）乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金；（2）甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。6.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。7.3甲方未按约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条其他约定8.1房屋及设施损坏的维修：租赁期间，房屋及设施因自然损耗或正常使用出现的损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。8.2甲方应保证房屋及设施的安全，确保乙方的人身及财产安全。8.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构及设施配置，不得将承租房屋转租给第三方。8.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日房屋及设施清单甲方银行账户信息乙方身份证复印件特殊应用场合及增加条款：应用场合：合租房屋合租人的身份及资格：乙方应提供合租人的身份证明及资格证明，确保合租人符合租赁要求。合租人权益：合租人享有租赁权益，并应承担相应的义务。合租人变动：如合租人发生变动，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。合租人违约：合租人违反本合同的，乙方应承担违约责任。合租人退租：合租人提前退租的，应按照本合同第六条的规定支付违约金。应用场合：租期超过一年租金调整：每年进行一次租金调整，调整金额为市场价的5%。租金支付方式：租金每半年支付一次，乙方应在每半年的第一天支付租金。续租条款：租赁期满后，乙方需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。应用场合：短期租赁租赁期限：双方确认，租赁期限为____个月，自____年__月__日至____年__月__日。租金支付方式：租金每月底支付至甲方指定的账户。提前解除合同：双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同第六条的规定支付违约金。押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。维修服务：甲方应保证房屋及设施的安全，确保乙方的人身及财产安全。应用场合：公司租赁办公场所租赁用途：乙方确认，租赁房屋用于办公场所，不得用于其他用途。公司资质：乙方应提供公司的营业执照及资质证明，以确保乙方符合租赁要求。员工人数：乙方应告知甲方公司员工人数，以便甲方提供相应的房屋及设施。网络及通讯设施：甲方应提供必要的网络及通讯设施，确保乙方正常办公。加班及特殊需求：乙方如有加班或特殊需求，应提前通知甲方，并协商解决。应用场合：房屋出租给家庭成员家庭成员身份：乙方应提供家庭成员的身份证明，以确保家庭成员符合租赁要求。租赁权益：家庭成员享有租赁权益，并应承担相应的义务。家庭成员变动：如家庭成员发生变动，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。家庭成员违约：家庭成员违反本合同的，乙方应承担违约责任。家庭成员退租：家庭成员提前退租的，应按照本合同第六条的规定支付违约金。应用场合：房屋出租给学生学生身份：乙方应提供学生的学生证明，以确保学生符合租赁要求。租赁期限：双方确认，租赁期限为学校的学期周期。租金支付方式：租金每学期支付一次，乙方应在每学期开始前支付租金。家长担保：乙方为学生租赁房屋，家长应提供担保，并承担相应的责任。学校要求：乙方应遵守学校的相关规定，配合学校进行管理工作。应用场合：房屋出租给外国人外国人身份：乙方应提供外国人的护照及签证证明，以确保外国人符合租赁要求。租赁期限：双方确认，租赁期限为签证的有效期。租金支付方式：租金每月支付一次，乙方应在每月的第一天支付租金。法律法规：乙方应遵守中国的法律法规，并配合相关部门进行管理工作。保险：乙方应购买相应的保险，确保房屋及设施的安全。附件列表及要求：房屋及设施清单：详细列出房屋及设施的名称、数量、状态等信息。甲方银行账户信息：提供甲方的银行账户信息，以便乙方正确支付租金。乙方身份证复印件：乙方应提供身份证复印件，以证明乙方的身份。合租人身份证明及资格证明：合租人应提供身份证明及资格证明，以证明合租人符合租赁要求。公司营业执照后续问题及解决办法：问题：甲方未按约定提供房屋及设施解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复或提供设施。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。如乙方在规定时间内仍未支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。问题：房屋及设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。问题：乙方擅自改变房屋结构及设施配置解决办法：乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。问题：未经甲方同意，乙方转租给第三方解决办法：乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。问题：合租人变动或退租解决办法：如合租人发生变动，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。合租人提前退租的，应按照本合同第六条的规定支付违约金。问题：租赁期限届满，乙方需续租解决办法：租赁期满后，乙方需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方可协商新的租金及租期等相关事项。问题：押金退还解决办法：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。问题：合同纠纷解决办法：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。问题：法律法规变化解决办法：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应协商修改合同，以符合新的法律法规要求。针对以上问题，为优化文档，可在合同中增加以下条款：甲方应在租赁期内确保房屋及设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。乙方应在租赁期内按照约定支付租金，如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。甲方应提供必要的维修服务，确保房屋及设施的安全。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。乙方不得擅自改变房屋结构及设施配置，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。乙方不得转租给第三方，