山水泉城(南城)项目部工程建设管理制(一)

山水泉城（南城）项目部工程管理办法

第一篇：总则

为使相关配合单位在进入施工现场后能及时适应本单位的工程管理模式，高效的融入本

单位的工程管理，提高内部管理水平，明确管理流程，特制订本制度。

第二篇：山水泉城（南城）项目组织机构设置及人员管理

第一节：组织机构设置

公司总部

项目经理

项目（总工）副经理

工程部综合办安保部经营部

第二节：工程人员管理

第一条：分级管理

一、各级分级划分

1、工程技术管理：工程部专工（技术员）一工程部主任一项目总工一项目经理

2、工程生产管理：工程部专工（技术员）一工程部主任一项目副经理一项目经理

3、工程质量管理：工程部专工（技术员）一工程质检员一工程部主任一项目副经理一项目

经理

4'工程安全管理：工程部专工（技术员）一工程部主任（安保部主任）一项目副经理一项

目经理

二、各级管理职责及权限

1、工程管理实行专工负责制，各专业的专责工程师全面负责管辖X围内的工程的质量、进

度、安全、技术管理工作及对各管辖X围内的外协单位、监理单位的工作落实、联系及协调＞

是整个工程管理的核心，管理过程中解决不了的问题要及时向工程部主任汇报，不得迟报或

瞒报，是周计划具体实施的执行者，对周计划的完成情况负责；是整个质量验收的组织者且

负责二级验收，对二级验收的结果负责；是安全管理的执行者，负责管辖区域的安全技术交

底，监督安全设施投入及设置，日常习惯性违章的查处；技术管理上负责管辖区域内的施工

技术交底，施工措施方案的编制、执行，设计变更的执行及各类技术总结工作。本项目部土

建专业工作量较大，设一名技术专工和若干名现场专工，其他专业技术及现场不再细分综合

管理；技术专工负责牵头全场的技术管理工作，实现技术上的统一管理，现场专工的分工有

工程部主任进行分工界定，负责管辖区域内的工程管理；工程部专职质检人员及质量主管负

责牵头全部质量管理工作，负责三级验收，组织专项质量检查，负责检测、计量管理工作，

负责质量管理体系运行管理工作等。

2'计划审批管理：年度综合计划由项目总工根据合同要求列出主要节点及计划编制纲要，

下发至各部门有各部门负责人负责完成计划的编制，编制人为各部门负责人，审核为项目总

工，批准为项目经理；月度计划（月报）有各部门根据年度计划分解至每月，有各部门负责，

编制人为各部门专工，审核人为各部门负责人，批准为项目总工，周计划（周报）根据月度

计划分解由外协实施单位进行编制，各专业专工进行审核，部门主任进行批准。

3、措施方案审批管理：项目施工组织总设计由项目总工组织1工程部各专业分别编制1公

司总工批准；各种专项施工措施及方案由各专业技术专工编制，工程部主任审核，涉及到质

量的要有质量主管参与审核，涉及安全的要有安保部主任审核后，全部由项目总工进行批准

后，由档案中心统一复印下发实施，未经批准的技术措施方案不得实施，且为无效文件。

4、请假审批权限：一般管理人员请假1天内由部门负责人进行批准；2天由分管项目领导

批准；3天及以上者由项目经理批准；部门主管及部门负责人请假必须经项目经理批准；批

准前各级领导要审核同意。

5'外协单位用印章管理：内部资料用章执行本项目管理手册要求，外协单位用章（包括本

项目项目章及XX电建二公司公章）执行《外协单位用印申请单》。

外协单位用印申请单

申请单位XX英雄山建筑安装工程XX

申请时间用印份数

使用印章名称

XX电力建设第二工程公司公章，项目章，质量章，项目经理章

（全称）

用印文件名称

基础验收资料

及内容简要

用印事由基础报验及安全评估

申请单位审批

申请人：申请单位印章：

项目部经办

专工意见

项目部部门

负责人意见

分管项目领导意见

印章管理人员意见

用印经办人：

第三篇：工程建设过程管理

第一节：外协单位进场须知

1、每一个新开工的单位工程开工前7个工作日，承包单位应详细填写《工程开工报审

表》报送工程部。

2'工程部收到《工程开工报审表》后应及时进行审查，并在收到《工程开工报审表》

后3个工作日内签署意见。

3、项目部同意开工，签署意见，报监理（建设）单位审批j（有需要工程项目）。

4'经监理（建设）单位审批后的《工程开工报审表》返回项目部执行。

5、工程开工前需提交以下资料：

5,1、施工组织设计或专项施工方案

5.2'施工工期计划表

5.3'劳力组织计划表

5.4、机械设备进场计划表

5.5、公司管理组织结构图

5.6、安全组织网络图

5.7、质量组织网络图

5.8、单位工程开工报审表及附表

5.9'主要管理人员联系方式表

6'施工单位上报相关安全资质审查资料（营业执照、法人证明、经过公证的项目负责

人授权委托书、安全生产许可证、资质证书、特种作业人员的作业证书、项目有关安全文明

施工管理制度、项目负责人和安全负责人及专职安全员的有效执业XX书）

以上资料各施工单位进场后尽快准备上报项目部相关部室，资料不全不的开工。

单位（分部）工程开工申请附表

单位工程申请时间

施工单位负责人施工单位

项目执行情况专工签字

施工组织设计、专业施

工组织设计、施工技术

方案已经批准；

劳动力已按计划进场

施工机具设备已进场，

开

并布置就绪

工管理人员已全部到位

开工所需施工图纸已

条经会审并进行了交底

开工所需设备、材料满

件足连续施工需要

已进行安全技术交底

进场员工已进行安全

培训

施工用水

施工用电

临建已按要求建设完

毕

主责专工年月日

质量主管年月日

项目部审

工程部主任年月日

核意见

安保部主任年月日

总工年月日

开工安全申请报告

施工生产单位开工项目/时间

项目负责人单位安全员

一、人员、配备情况

1、是否全部持证上岗检查情况检查人

（含特殊工种）

2'是否进行了开工前检查情况检查人

的安全培训（附照片）

3'个人防护用品是否检查情况检查人

齐全可靠（安全带、安

全帽等）

4、人员是否进行体检检查情况检查人

二、措施交底情况

是否全部重新进行了检查情况检查人

交底，记录是否齐全

三、机械、工器具完好情况

1、所有机械是否进检查情况检查人

行了全面的检查，

记录是否齐全

2、使用的工器具是检查情况检查人

否完好可靠，是否

达到安规要求

3、起重工器具索具等检查人

是否经过检验、标识，

记录是否齐全

四、现场情况

1、安全设施是否完好检查情况检查人

可靠，临边是否有可靠

的安全围栏、空洞是否

有可靠的盖板、安全网

是否齐全完好等，现场

文明施工条件是否具

备，安全通道是否畅通

等

2'脚手架是否进行了检查情况检查人

全面检查，检查记录是

否齐全

3、现场施工用电源线检查情况检查人

是否完好，有无破损，

漏电保护器等是否齐

全、灵敏可靠，用电设

施接线是否符合要求

(TN-S)

4、重点防火部位的消检查情况检查人

防器材是否齐全、有效

五、交底情况检查人

施工单位安全员审查

意见

施工单位负责人审查

意见

项目工程部专工审查

意见

项目安保部审查意见

第二节：施工组织设计

由于各施工单位上所报施工组织设计形式、内容等各不相同，比较杂乱，为统一标准，

体现规X管理）现对《＜施工组织设计＞＞进行统一要求，具体要求如下：

1、封面统一采用A4白色硬质花纹纸。字体、字号、排列见（附件1）。

2、封皮为透明塑料硬模，装订夹为黑色，打孔装订。.

3'目录：“目录”二字统为3号加粗黑体字居中设置，章序数字为大写3号黑体（如：第

一章），节序3号宋体为小写阿拉伯数字（如：第1节），正文：章序数字为大写3号黑体

加粗（如：第一章），节序3号宋体为小写阿拉伯数字加粗（如：第1节），正文统一采用

3号宋体（详见附件1）。

4、页眉页脚字体、字号、排列见（附件2）。

5、施工组织设计工程名称全部统一为“山水泉城南城三期工程”及“山水泉城三期工程”。

6'为统一标准，对施工组织设计主要章节内容我们提出统一标准，施工单位的施工组织设

计内必须包含附件1中提出的章节内容，各施工单位可以补充其它内容。（详见附件1）

7、《施工组织设计》报项目部共3套。

8、施工单位写施工组织设计时先写承包X围内的所有工程的总的施工组织设计一份，然后

按单体楼或单位工程分开报一份单位工程的施工组织设计。

XX期工程#*楼

施工组织设计

山水泉城（南城）项目部

X年X月X日

目录

第一章、编制说明...............................6

第1节、编制依据.............................6

第2节、编制原则.............................12

第3节、

第二章、工程概况.................................

第1节、项目简介.............................

第2节、工程地质与水文地质特征

第3节、

第三章、施工组织总体部署........

第1节、

第2节、

第四章、主要施工方案...........................

第1节、

第2节、

第五章、建筑工程施工方法......................

第1节、

第2节、

第六章：建筑安装施工方法......................

第1节、

第2节、

第七章：质量通病防治...........................

第1节、

第2节、

第八章：季节施工措施...........................

第1节、

第2节、

第九章：本工程拟采用的新技术、新工艺、新材料••

第1节、

第2节、

第十章：工程技术保证措施......................

第1节、

第2节、

第十一章：工期保证措施........................

第1节、

第2节、

第十二章：质量保证措施.......

第1节、

第2节、

第十三章：安全及文明施工保证措

第1节、

第2节、

第十四章：成本控制保证措施••…

第1节、

第2节、

第十五章：成品保护措施.......

第1节、

第2节、

第十六章：突发事件的应对措施••

第1节、

第2节、

第十七章：协作与配合措施.....

第1节、

第2节、

第十八章：工程交验后服务措施

第1节、

第2节、

第十九章：附件（平面布置图）

页眉页脚设计

山水泉城X期工程施工组织设计

第三节：专项施工措施（方案）

一、编制清单（需大家讨论补充完善）

1、施工组织设计

2'地基与基础施工方案

3、单体楼主体结构施工方案

4、车库结构施工方案

5、车库建筑装修施工方案

6、排架搭设、拆除方案

7、施工用水专项方案

8、施工用电专项方案

9、雨季施工专项方案

10、冬季施工专项方案

11、屋面施工方案

12、内墙抹灰施工方案

13、外墙保温施工方案

14、外墙饰面施工方案

15、铝合金门窗安装施工方案

16、防火门安装施工方案

17、进入门安装施工方案

18、小三间防水施工方案

19、地面施工方案

20、腻子施工方案

21、铝合金格栅安装施工方案

22、室内强电施工方案

23、室内安装施工方案

24、消防施工方案

25、弱电施工方案

26、景观施工方案

27、风管安装施工方案

28、其他建筑装修施工方案

29、回填土施工方案

30、防水施工方案

31、安全施工组织设计

32'群塔防碰撞施工措施

33'塔机安拆施工方案

34、环境保护专项施工方案

35、市政工程施工方案

36、提升架安拆施工方案

二、措施编制要求

各专业施工方案应编写的内容

1、工程概况。

2、编制依据（包括施工图纸、厂家资料/说明书、标准、规X、安规、项目部文件资料

等）

3、施工作业所需的计量器具、工具、机械、劳动力。

4、施工作业方案。

5、施工工艺流程。

6、施工质量标准

7、施工注意事项。

8、安全注意事项。

9、安全风险分析。

10、环保注意事项。

11、措施性材料目录。

12、强制性条文及有关文件。

13'附件（附图、附表、计算公式）。

三、措施审批页

A

版次日期审核改版原因批准

山水泉城南城三期1#-43#楼工程

编号XT022SEPC0DSS

作业指导书

编写/日期：

单位：XX电力建设第二工程公司山水泉城南城项目工程管理部

第四节：施工过程控制表格

施工单位管理人员登记表

山水泉城（南城）项目部：工程

施工单位：编号：

序参加工从事施工进场离开备

XX年龄职务学历专业职称

O.作时间工作时间时间时间注

工程联系单

□□

回复不回复编号：

项目名称山水泉城三期签发人

主送单位

抄送单位XX英雄山建筑安装工程XXXX一建

联系主题工程洽商发文日期2014.12.04

联系单内容

八区车库与九区车库原设计工程分界为12轴，为了工程质量和施工方便，图纸12轴

西3.8米处有后浇带。经协商12轴以西3.8米处向东为XX英雄山建筑安装工程XX九区

车库施工面积。12轴以西3.8米处向西为XX一建八区车库施工面积。特此证明。

XX英雄山建筑安装工程XX：XX一建：

年月日

XX电建第二工程公司意见：

主管：（盖章）经办：年月日

XX电力二公司山水泉城（南城）项目部函件

To/发至：From/发自:

Receiver/收件人：Sender/传件人：

Fax/传真:Tel/:

Tel/:Date/日期:

Re/内容：Cc/抄送：

Cc/抄报：

主题(Subject):

XX电力建设第二工程公司

山水泉城（南城）项目部

年月日

❷

山水泉城三期工程

中国电建

POWERCHINA

工

周

报

第09期（2014年10月02日至2014年10月08日）

工程名称山水泉城三期工程

施工单位XX电力建设第二工程公司

签发人签发时间

建设单位签收入、时间

监理单位签收入、时间

山水泉城三期工程施工周报

中国电建

POWERCHINA第09期

xx电建二公司基础产业公司

山水泉城项目部

-、本周主要施工情况：（2014年10月02日至2014年10月08日）

序完成情累积百备注（未完

工程名称本周计划

号况分比原因）

1

2

二、本周三级及以上质量验收统计：

1、本周建筑专业完成四级验收3项，累计验收21项。

三、安全生产、文明施工情况：

1、现场安全情况良好，无违章现象，安全生产可控在控。

四、需要协调解决的问题：

无

五、下周主要计划及安排：（2014年10月09日至2014年10月15日）

下周完

序号工程名称下周计划累积百分比备注

成

1

2

六、工程图片（不少于5X）

七、劳动力人员安排：

序号单位及施工X围外协队伍实际人数能否满足施工需要备注

1

2

山水泉城三期工程

中国电建

POWERCHINA

工

程

月

报

第02期（2014年08月26日至2014年09月25日）

工程名称山水泉城三期工程

施工单位XX电力建设第二工程公司

签发人签发时间

建设单位签收入、时间

监理单位签收入、时间

山水泉城三期工程施工月报

中国电建

POWERCHINA第02期

xx电建二公司基础产业公司

山水泉城项目部

-、本月计划完成情况：（2014年08月26日至2014年09月25日）

1、

2、

二、本月三级及以上质量验收统计：

1'本月建筑专业完成四级验收项，累计验收项。

三、安全生产、文明施工情况：

1、

2、

四、设计变更及签证统计

类别数量（份）

XX产生的变更

建设单位产生的变更相关联系单

施工现场发生的签证

总数：

执行情况综述：

五、工作联系单、考核单统计

类别数量（份）

建设单位下发的工作联系单及回复

监理单位下发的工作联系单及回复

建设监理单位下发考核单

施工单位提出的工作联系单及回复

六、需要协调解

总数：

决的问题：

执行情况综述：七、下月主要计

划及安排：

（2014年09月

26日至2014年10月25日）

1、

2>

八、工程图片（不少于5X）

材料使用许可证

材料进场验收单

工程名称：编号：

进场时间：

采购单位：负责人签章：

验收时间：

材料名称

规格

使用部位

进货数量/进货批次

生产厂家（产地）

与合同约定品牌是

否相符

产品合格证

产品质量检验报告

实测尺寸（mm）

外观质量

检查/检测/验收人

专工验收意见（签名）：质检员验收意见（签名）：工程部主任：

年月日年月日年月日

单体楼分户自来水（地暖）冬季施工管道吹空验收单

工程名称：（XX）楼（XX）单元施工单位：XXX检查人：

序号检查住宅检查情况执行人备注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

负责专工工程部主任

单体楼分户自来水（地暖）二次水压试验验收单

工程名称：（XX）楼（XX）单元施工单位：XXX试验员：

压力稳定的时间验收时的时间/

序号试验住宅备注

/压力压力

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

工程部监理

工程部专工

质检员单位

单体楼排水管道闭水试验验收单

工程名称：（XX）楼（XX）单元施工单位：XXX试验员：

洗衣机阳台排

序号试验住宅厨房排水管主卫排水管客卫排水管备注

水管

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

工程部

工程部专工监理单位

质检员

单体楼排水管道通球试验验收单

工程名称：（XX）楼施工单位：XXXX试验员：

序号试验单元位置厨房主卫客卫备注

1东户

东单元

2西户

3东户

西单元

4西户

工程部专工工程部监理

单位

质检员

地基验槽验收记录表

施工单位

意见

监理单位

意见

设计单位

意见

勘察单位

意见

建设单位

意见

工程竣工移交单

工程名称联系

建设单位

施工单位

监理单位

使用单位

移交内容说明（附移交清单及保修说明书）：

1工程移交清单（含设备清单、产品使用及维护保养说明）

2质量保修承诺书

本工程已于年月日通过等单位验收，质量符合合同要求。现于年月日

由（移交单位）移交给（接受单位），按合同规定工程保修从年月日至年

月日结束。

本移交单一式四份，相关单位签署盖章后生效。

施工单位签署盖章：

经办人负责人

监理单位签署盖章：

经办人负责人

建设单位签署盖章：

经办人负责人

物业单位签署盖章

经办人负责人

工程协调会

会议名称：工程协调会

时间：地点：

参加人员：

会议内容：

参会各方签字确认：

工程协调会落实单

会议名称：工程协调会

时间：地点：

会议提出要求及问题：

要求办理及问题解决情况：

落实人：验收入：

现场检查纪要

项目名♦

检查内容：

地点：时间：

参加人员：

检查情况：

参会各方签字确认：

现场检查整改反馈

项目名称：

检查内容：

地点：时间：

年月日，对进行现场检查，提出以下几点问

题：

我单位针对上述问题，整改情况如下：

请贵单位验收°

整改人：验收人：

施工工序中间交接验收签证

移交单位名称接收单位名称

单位工程名称分段项目名称

中间交接验收签证事项

（单位）施工的工程，已经完成：

1.经接收单位质检人员验收合格。

2.经监理单位监理工程师人员验收合格。

3.经建设单位质检人员验收合格。

4.施工场地已清理。

目前该项工程已具备移交下道工序施工条件，接受单位于年月日经检查后同意接收，继续下道

工序施工。

中间交接遗留项目及质量缺陷：

移交单位：接收单位：监理单位：建设单位：

代表：代表：代表：代表：

说1、本签证书仅作为工序交接两单位中间交接的依据，不作为峻工验收依据。

2、交接工作由监理单位负责组织有关人员参加。

、接收单位在施工中如损坏成品应承担相应修补责任。

明3

施工工序中间交接验收签证（内部单位）

移交单位名称接收单位名称

单位工程名称分段项目名称

中间交接验收签证事项

（单位）施工的工程，已经完成：

1.经接收单位质检人员验收合格。

2.经总包方工程部工程师人员验收合格。

3.经总包方质检人员验收合格。

4.施工场地已清理。

目前该项工程已具备移交下道工序施工条件，接受单位于年月日经检查后同意接收，继续下道

工序施工。

中间交接遗留项目及质量缺陷：

移交单位：接收单位：总包单位：

代表：代表：代表：

说3、本签证书仅作为工序交接两单位中间交接的依据，不作为竣工验收依据。

4'交接工作由总包单位负责组织有关人员参加。

明3'接收单位在施工中如损坏成品应承担相应修补责任。

混凝土浇筑申请书

编号：

工程名称申请浇筑日期

申请浇灌部位申请方量（nf）

技术要求（塌

强度等级

落度）

搅拌方式（搅

商竣申请人

拌站名称）

依据：施工图纸（施工图号）

设计变更洽商（编号）和有关规X、规程。

专业工长

施工准备检查备注

（质量员）签

字

1.隐检情况：□未□完成隐检

2.预检情况：□未□完成预检

3.水电预埋情况：□未□完成并经检查

4.机械设备准备情况：□未□准备

5.施工组织情况：□未□完备

6.脚手架及安全防护设施是否按要求执行：□未□完备

各专业会签意见：

土建：安装：电气

三级质检验收意见：安保部意见•

验收入：签字：

建设（监理）单位：审批日期：

注：1、商品验供应单位根据此单进行供料，如未经同意私自供应，责任由险供应商承担

2、此单一式四份，班组、总包、监理、验供应商各1份。

建筑工程工序过程验收单

项目工程名称施工班组

验收申请人申请时间

验收项目

由我班组施工的项目自检合格，请贵单位验收

土建负责人：

电施负责人：

施工班组水施负责人：