商品房正规买卖合同协议书

第页共页商品房正规买卖合同协议书甲方：（出售方）姓名/名称：____________________法定代表人/代理人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：（购买方）姓名/名称：____________________法定代表人/代理人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有并合法所有的房屋所有权，乙方有意购买此房屋，甲乙双方经友好协商，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________（建筑面积/套内面积）3.房屋楼层：____________________（层数/具体楼层）4.房屋用途：____________________5.房屋权属证号：____________________第二条房屋交付与验收1.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。房屋交付时应保证房屋符合国家建设和质量标准，并具备正常使用功能。2.乙方收到交付的房屋后，应在合理时间内进行验收。如果发现房屋存在瑕疵或质量问题，应立即通知甲方，并要求甲方修复或承担相应的责任。第三条房屋所有权过户1.乙方支付全部房款后，甲方应配合乙方办理房屋所有权过户手续，确保房屋产权完整无误地过户给乙方。2.房屋所有权过户的相关费用（包括契税、产权证办理费等）由乙方承担。第四条房款支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款给甲方。具体支付方式为：____________________2.房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋定金，金额为人民币____________________。3.乙方应在房屋办理所有权过户时，向甲方支付余下的全部房款，金额为人民币____________________。第五条房屋登记及税费1.房屋办理过户手续时，甲乙双方应共同办理相关登记手续。2.甲方向乙方交付房屋时，房屋的已实缴的税费由甲方承担；乙方在房屋办理过户手续时产生的相关税费由乙方承担。第六条房屋质量保证1.甲方保证房屋的质量符合国家建设标准，并提供相关质量保证书。2.房屋质量保修期为________个月/年（自交付之日起计），在此期间内，房屋因质量问题引起的损坏，由甲方承担修复费用。第七条乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款的，应按照以下方式承担违约责任：（可以列举各种违约责任，如罚款、支付滞纳金等）2.乙方在房屋交付后未按照约定时间进行验收的，视为乙方接受了房屋的质量及现状，且不得对甲方提出任何质量问题的异议。第八条甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，应按照以下方式承担违约责任：（可以列举各种违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第九条其他约定（可以根据实际情况增加相应条款，如房屋交付后的使用维护责任、协议解除的条件等）第十条合同争议的解决方式本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼方式解决。第十一条合同生效及补充协议1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。3.本合同的补充协议必须采用书面形式，并经甲乙双方的授权代表签字盖章后方能生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：时间：_____________时间：_____________甲方（签字）：