上海市房地产经纪合同范文

第页共页上海市房地产经纪合同范文合同编号：【合同编号】甲方：【卖方名称】地址：【卖方地址】联系方式：【卖方联系方式】乙方：【买方名称】地址：【买方地址】联系方式：【买方联系方式】鉴于甲方是上海市内一家合法经营的房地产经纪公司，有房屋买卖中介服务的经验和执照。乙方希望通过甲方的介绍和推荐购买位于上海市的房产。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合同目的1.1甲方同意为乙方提供符合乙方要求的房地产经纪服务。1.2乙方同意支付相应的服务费用，并按照本合同约定的方式和时间支付。第二条服务内容2.1甲方将根据乙方的需求，提供符合要求的房地产资源信息。2.2甲方将协助乙方进行房产实地考察，提供相关的购房咨询服务。2.3甲方将协助乙方与房屋卖方进行房屋价值评估和谈判，并提供买房过程中的其他必要协助。第三条服务费用3.1乙方同意按照甲方提供的房产信息进行购买房产，并支付相应的服务费用。3.2甲方的经纪服务费用为买方购房总价的【x%】，具体费用如下：购房总价\t\t\t\t\t\t服务费用【总价200万以下】\t\t\t【总价*1%】【总价200万-500万】\t\t\t【总价*0.8%】【总价500万以上】\t\t\t【总价*0.5%】3.3乙方同意将服务费用在购房款项结清时一同支付给甲方。第四条合同期限及终止4.1本合同自甲乙双方签署之日起生效，至乙方成功购买所需房产之日终止。4.2如乙方未能在【x】个月内成功购买所需房产，乙方可选择终止合同，但甲方已支付的服务费用不予退还。第五条保密条款5.1甲乙双方同意对本合同及有关的谈判、信息、文件等保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。5.2本条款在本合同终止或解除后仍然有效。第六条违约责任6.1任何一方未履行或违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。6.2若乙方违反本合同约定未支付服务费用，甲方有权利拒绝继续提供服务。6.3若甲方违反本合同约定未提供符合要求的房产资源信息或未按照合同约定协助进行实地考察和谈判，乙方有权终止合同。第七条争议解决7.1本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方因本合同的履行发生争议时，应首先协商解决。若协商不成，双方均同意提交相关争议给上海市人民法院进行解决。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：【附件清单】。8.3本合同自【合同签订日期】起生效。甲方：【卖方签字】\t\t乙方：【买方签字】签订日期：【签订日期】上海市房地产经纪合同范文（二）第1条协议目的本协议旨在规范上海市范围内的房地产经纪活动，保障消费者的权益，促进房地产市场的健康有序发展。第2条协议主体本协议的主体为房地产经纪机构（以下简称经纪机构）和消费者。经纪机构应当具备合法登记的经纪资格，并在该资格有效期内开展经纪活动。消费者指有意向购买、出售、租赁、转让或委托代理房地产交易的个人或单位。第3条协议内容1.经纪机构应当依法开展房地产经纪活动，对消费者提供房地产市场情报咨询、信息发布、委托代理、资产评估等服务。2.经纪机构在房地产经纪过程中应当遵守法律法规，不得有虚假宣传、误导消费者、隐瞒重要信息等行为。3.经纪机构应当对涉及交易的房地产信息进行核实，确保信息的真实、准确并及时向消费者提供。4.经纪机构与消费者签订经纪协议后，应当按照约定提供相应的服务，并为消费者代理房地产交易提供必要的支持和协助。5.经纪机构应当对其从业人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。6.消费者应当如实向经纪机构提供相关信息，并按照约定支付经纪机构的相关费用。7.消费者有权要求经纪机构保护其个人信息的隐私，经纪机构应当妥善处理消费者的个人信息，并严格遵守相关法律法规。第4条经纪费用和收入1.经纪机构可以根据实际情况向消费者收取一定的经纪费用，费用金额应当事先明确约定并在经纪协议中明示。2.经纪机构和其从业人员不得以任何形式向消费者索取额外费用，也不得提供与房地产交易无关的附加服务收取费用。3.经纪机构和其从业人员应当遵守上海市规定的收入分配政策，不得以不正当手段获取或侵吞消费者的财产。第5条纠纷解决经纪机构和消费者发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。如果争议无法解决，可以向有关行政部门或人民法院申请处理。第6条附则1.本协议自签订之日起生效，有效期为_____（年/月/日）。2.本协议的签订、履行和解释适用上海市相关法律法规的规定。3.本协议未涉及的事项，按照相关法律法规执行。上述为上海市房地产经纪协议的主要内容，仅供参考。根据实际情况，协议内容可能会有所调整和变动，请根据实际情况进行具体操作。上海市房地产经纪合同范文（三）甲方（出售方）：姓名/单位：_______________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________乙方（经纪人）：姓名/单位：_______________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________丙方（购买方）：姓名/单位：_______________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________鉴于：1.甲方是合法拥有的位于上海市的房地产的合法所有人/代表人；2.乙方是具备相应的资质和经验的房地产经纪人；3.丙方希望通过乙方购买甲方名下的房地产；根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目标与项目1.1甲方同意委托乙方代理并促成与丙方之间有关甲方名下房地产的购买交易，包括但不限于出售价格、交易条件、权益以及其他相关事项。第二条委托代理2.1甲方将房地产的销售代理委托给乙方，并授权乙方代表甲方与丙方进行交涉；2.2乙方应当按照甲方的委托代理权限，遵守法律法规，遵循道德规范，为甲方争取最大的利益。第三条佣金与费用3.1若乙方顺利促成甲方与丙方之间房地产的购买交易，甲方应向乙方支付佣金，佣金的具体数额为房地产交易总额的______%，佣金由甲方独家承担；3.2若房地产交易涉及到其他费用（如印花税、过户费等），费用由甲方和丙方双方共同承担，具体分摊比例双方协商确定。第四条房地产信息和筛查4.1甲方应当向乙方提供房地产的真实、完整的信息，包括但不限于房地产的基本信息、权属证明、相关证件等；4.2乙方在接到委托后，应当根据相关法律规定和职业要求，对房地产的相关信息进行筛查并向丙方提供真实、准确的信息，包括但不限于房地产的基本信息、价值评估、产权状况等。第五条保密条款5.1甲方、乙方以及丙方均应当对在合同履行过程中所获悉的双方商业秘密和其他相关信息进行严格保密；5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同相关信息。第六条合同变更与解除6.1若甲方和丙方之间发生合同变更或者解除的情况，甲方应当及时通知乙方，并提供相关证明文件；6.2乙方在收到通知后，应当协助甲方进行相关变更或解除程序。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力；8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一