房屋租赁合同注意事项及收费范文

第页共页房屋租赁合同注意事项及收费范文房屋租赁合同注意事项：1.\t租赁物件的明确描述：合同应明确详细描述租赁的物件，包括房屋的位置、面积、装修状况、房间数量、附属设施等信息，确保租赁双方对租赁物件有清晰的了解。2.\t租金的支付方式和时间：合同应规定租金的支付方式和时间，一般为月付。双方应明确约定租金的具体数额、支付方式（例如银行转账、现金支付等）以及支付截止日期。3.\t押金的支付和归还规定：合同应规定租赁期内需支付的押金，包括押金数额、支付方式和押金的归还条件。租赁期满后，押金应在一定期限内归还，扣除应扣除的费用后，剩余部分应及时返还给承租人。4.\t租赁期限的约定：合同应明确租赁的起止日期和租赁期限，确保租赁双方对租赁的期限有明确的了解。租赁期限结束后，若需继续租赁，双方应及时进行续租协商并签订续租合同。5.\t维修责任和费用承担：合同应明确规定租赁期内维修责任的归属和费用的承担方式。一般情况下，房屋日常维修由承租人负责，非人为损坏的大修费用由出租人承担。6.\t合同解除的约定：合同应明确规定租赁双方解除合同的条件和程序。例如，一方违约时应承担的责任和违约金，或者租赁双方协商解除合同的程序和协商解除的费用。7.\t违约责任的约定：合同应明确规定违约方应承担的责任和违约金的数额。违约责任可涵盖逾期支付租金、无故搬离、损坏房屋等情况。8.\t合同的变更和续签：合同应明确规定合同变更和续签的条件和程序，以免在未来出现纠纷。例如，合同变更需要双方书面协商并签署变更协议。9.\t因不可抗力导致的责任免除：合同应明确规定由于不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等，导致租赁无法履行的情况下，各方的责任和权益。10.\t争议解决的方式和程序：合同应明确规定争议解决的方式和程序，例如通过协商、调解或仲裁解决纠纷。房屋租赁合同收费范文：《房屋租赁合同》甲方（出租方）：姓名/单位名称：住所/注册地：联系方式：乙方（承租方）：姓名/单位名称：住所/注册地：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成以下协议，一同遵守并履行。一、租赁物件：1.房屋位置：____________2.房屋面积：____________3.房屋结构：____________4.房间数量：____________5.附属设施：____________二、租金及支付方式：1.租金：每月______元，共______个月。2.支付方式：乙方每月应在______号前将租金以______方式支付至甲方指定账户。三、押金：1.乙方在签订合同时需支付押金，押金数额为______元。2.押金支付方式：乙方需在______号前将押金以______方式支付至甲方指定账户。3.租赁期满后按照合同约定，押金在______个工作日内返还给乙方。四、租赁期限：1.租赁期限为______年/月，自______年/月/日起至______年/月/日止。2.租赁期满后，甲乙双方如需继续租赁，应在租赁截止前______个月进行续租协商并签订续租合同。五、维修责任和费用承担：1.日常维修：乙方负责承担租赁期内房屋的日常维修费用。2.大修费用：非人为损坏所需的大修费用由甲方承担。六、合同解除：1.任何一方提前______个月通知对方书面解除合同，解除后双方无违约责任。2.如乙方在租赁期内提前搬离，应承担相应的违约责任，并支付违约金为______元。七、因不可抗力导致的责任免除：1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致租赁无法履行的，各方互不负责。2.因一方违反合同约定导致的不可抗力，应承担相应的责任。八、争议解决：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不能解决，可根据双方约定选择调解、仲裁或诉讼解决。九、其他约定：（以下根据实际情况填写）十、合同生效及变更：1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满。2.本合同的任何修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式作为附件，具有相同法律效力。十一、合同解除证明：因本合同解除或终止，甲方应在收到书面通知并确认相关事项后______个工作日内，向乙方提供合同解除证明。十二、附件：1.租赁物件的照片2.身份证复印件甲方（出租方）：