商品房预售合同终止协议合集

商品房预售合同终止协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出卖人)：*******有限公司乙方(买受人)：*******业主鉴于：1、****年****月****日，甲、乙双方共同签订了《****市商品房预售合同》(合同编号：*******)，乙方购买****小区住宅楼(****)，乙方已向甲方支付购房款人民币****元。2、甲方应于****年****月****日前向乙方交付商品房。3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同商定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自****年****月****日日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至****年****月****日。5、乙方已于****年****月****日办理了入住手续，接收了商品房。6、自****年****月****日起至****年****月****日止，甲方逾期交房****日，对比《****市商品房预售合同》第十三条之商定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币****元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币****元，于****年****月****日前以现金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主见或要求。四、本协议自双方签字盖章之日起生效。五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：******乙方：**********年****月****日商品房预售合同终止协议(第二篇)商品房预售合同终止协议甲方：[开发商名称]乙方：[购房者姓名]日期：[签署日期]根据甲、乙双方自愿、协商一致，就本合同约定的事项，达成以下协议：一、摘要：本协议旨在终止由甲方与乙方签订的关于[房屋信息]的商品房预售合同（合同编号：[合同编号]）。经协商，甲、乙双方一致同意解除该合同，各自享有以下权利和承担以下义务。二、合同终止：1.鉴于甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求终止合同。2.鉴于乙方提出终止合同的请求，甲方同意终止合同并无异议。3.双方确认，自本协议签署之日起，原合同自动解除，双方互不负有任何权利和义务。三、退款：1.甲方同意按照以下约定退还乙方已支付的购房款项：-预付款项：人民币[预付款金额]，甲方将全额返还给乙方，以[退款方式]的方式进行退款。-部分支付款项：人民币[已支付金额]，甲方将在[退款时间]前将剩余款项人民币[待退款金额]返还给乙方，以[退款方式]的方式进行退款。2.双方均同意本次退款后，甲方不再承担任何违约责任，乙方不再索要任何其他权益。四、其他事项：1.本协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应遵守协议内容。2.除本协议规定的事项外，双方同意解除原合同后，互不再有任何权利和义务。3.若因双方任何一方违反本协议内容而引起的纠纷，应协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）：乙方（购房者）：日期：_______________日期：_______________商品房预售合同终止协议(第三篇)商品房预售合同终止协议甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]合同编号：[合同编号]鉴于双方自愿终止商品房预售合同，并经友好协商达成一致意见，特订立本终止协议，具体事项如下：一、终止协议的背景及原因根据双方的协商一致，由于以下原因，双方同意终止原商品房预售合同：1.[列明原因1]2.[列明原因2]3.[列明原因3]（如有）二、终止协议的效力与影响1.本终止协议生效后，原商品房预售合同自动终止，各方不再有任何权利与义务。2.双方无须承担任何违约责任。3.双方同意将原合同项下的全部款项返还至各自指定的账户，同时资金的支付方式和时间等事项，应另行协商确定并进行履行。4.双方同意对因合同终止所引起的任何争议进行友好协商解决。三、其他约定事项1.本终止协议的任何修改或补充，须经双方书面同意并签字确认方为有效。2.本终止协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本终止协议的有效期自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_______________日期：