专题学习被动式住宅了解及学习

被动式住宅知识学习什么是被动式住宅？什么是被动式住宅“被动式住宅”的涵义，与“主动式住宅”的涵义，正好相反。“被动式住宅”，通俗地讲，可以说是“仅仅靠住宅本身的构造设计，就能到达舒适的室内温度，满足‘冬暖夏凉’的要求，不需要单独再另外安装供暖设施的住宅，即，不需要‘主动’提供能量的这样一种房屋”。其实，也可以这样简单地理解，所谓“被动式住宅”，就是一种思想理念来自西方世界，采用现代保温隔热技术手段，建造的新一代的节能住宅。【一般意义】什么是被动式住宅【严格定义】被动式房屋、被动式建筑、被动式建筑设计、被动房、被动式超低能耗建筑这些词看起来很像，但严格来说，含义并不一样

被动式建筑设计：是一个基本的建筑设计原则，即利用当地气候、文化特点，进行建筑设计的原则。这个词近年来也被用来重点形容使用建筑设计手段，降低能耗，提高舒适度的设计原则。基本上，和其他几个名词不是一个范畴被动式房屋（建筑）：相对来说比较口语，并不是非常明确，官方文献目前没有作为特定的术语出现被动房（PassiveHouse）：一般理解为按照德国PHI技术体系建造的低能耗建筑被动式超低能耗建筑：中国借鉴德国技术体系，以更好的保温隔热气密性能为特征的低能耗建筑的统称。被动房是德国人的专利，有一整套技术参数，要求很严格，达不到他的技术参数就不叫被动房。但是被动式是由被动房演变的一种节能的理念和节能舒适的方法，实际上叫“聚能房”“聚能式”更为确切。因为气候带不同，生活习惯不同，被动房的参数要求不适合中国。什么是被动式住宅世界各地的不同称呼德国：被动房（passivehouse)、无源房美国：净零能耗建筑netzeroenergybuilding英国：零碳建筑（碳光住宅）CarbonLightHomes丹麦：主动房Activehouse欧盟：近零能耗建筑nearlyzeroenergybuilding瑞士：迷你屋Minergie芬兰：低能耗建筑中国：被动式超低能耗建筑什么是被动式住宅目前，全球约有50000个被动式标准的居住（使用）建筑单位，德国被动式建筑的数量约占全球总量的一半。许多国家都在积极制定超低能耗建筑发展目标和技术政策，建立适合本国特点的超低能耗建筑标准及相应的技术体系，超低能耗建筑正在成为建筑节能的发展趋势。被动式住宅特征被动式住宅特征——节能摒弃传统供冷供暖系统，整体节能率达90%以上与普通住宅对比——1、冬季节煤约87.92吨/年，减少CO2排放234吨/年；2、冬季耗电平均15kw/h，约为传统建筑的1/4；3、告别空调、加湿器、空气净化器等电器生活成本约为传统住宅的1/2。与国内节能65%标准对比——被动式住宅特征——舒适被动式专家公寓楼2015年8月建成，位于河北高碑店国家建筑节能技术国际创新园内，建筑面积8016平方米，地下一层，地上九层。取消了传统的供暖与供冷系统，通过中央除霾能源环境机进行空气净化与热交换。1、适宜的体感温度：公寓楼室内温度常年控制在20℃~26℃；2、稳定的相对湿度：湿度常年控制在40%-60%；3、舒适的室内空气：控制室内空气的CO2含量，2015.11.10-12.10室外平均值159um/m3！室内平均值31um/m3!被动式住宅材料组成被动式住宅的特征及材料组成因被动式住宅的高节能标准，对建筑材料、设备配置也有较高要求被动式住宅的特征及材料组成1、高保温性能围护结构——超厚的保温隔热断热材料，从上、下、左、右、前、后六个方向进行围护和密封被动式建筑：全系统保温技术整合。外墙保温厚度在200~300之间。普通建筑：保温厚度不足，施工粗糙，保温效果打折。外墙保温厚度一般在60~100之间。被动式住宅的特征及材料组成2、高保温性能外窗——无论是窗框，还是中间使用的采光玻璃，都是使用具有现代保温构造特点的产品被动式建筑：采光玻璃使用低辐射的多层中空玻璃；有些甚至还会安装使用双层窗扇的窗户；安装后的传热系数≤0.85W/（㎡.K）（德国被动房研究所标准）。普通建筑：我国节能65%建筑外窗整体传热系数≤2.8W/（㎡.K）。被动式住宅的特征及材料组成3、高气密性——各种接缝的处理技术、材料及被动式门窗的气密要求等气密性是被动房的关键指标之一。被动式低能耗房屋的气密需满足n50≤0.6的要求，这样的气密性才能保证被动房屋的能耗指标要求。

·提高胶条质量·增加锁点·合理的结构设计TerotechSP胶合浆料防水透气膜与防水隔气膜专用粘结材料，可以将卷材与建筑物无缝粘结，保证结构的气密性、水密性与抗风亚性能。被动式住宅的特征及材料组成4、高效率的热回收装置——75%以上的热回收新风系统成为被动房标配被动式住宅的特征及材料组成5、无热桥设计——阻绝室内室外热量交换被动式建筑：无冷热桥设计，金属盖板减少渗水机会普通建筑：女儿墙无保温层，表面少盖板，直接对抗风雨冷热桥是一个概念，传递热量或冷气的地方就叫冷热桥。以前叫做冷桥，现在一般称为热桥。被动式住宅的特征及材料组成6、可再生资源的利用——通过对太阳能、风能、地热能、生物质能等能源的高效利用，最大限度实现节能中国首个被动房建筑——世博会汉堡之家“汉堡之家”再生能源利用太阳能设备供电汉堡之家的屋顶装有450平米的光伏发电设备，可以提供建筑运行和使用所需电能的80%左右；另一个功能是遮阳，在屋顶形成大片阴影，在夏季太阳直射下降低了热辐射，在冬季则能接受更多斜射的阳光。地下水泵取暖制冷“被动房屋”内没有空调，但通过几种技术的结合实现冬暖夏凉，其中很重要的一部分是地下水泵，它位于35米的地下，其中管道把地下水循环利用，用于采暖和制冷。石家庄被动式住宅效益粗算石家庄被动式住宅政策支持2018年2月14日石家庄市人民政府颁布了《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》1.给予用地支持。对按照被动房标准要求建设的项目，优先保障用地。2.在容积率上给予支持。在办理规划审批（或验收）时，对于采用被动房方式建设的项目，按其建设被动房的地上建筑面积9%给予奖励，不计入项目容积率。奖励的不计入容积率面积，不再增收土地价款及城建配套费用。3.优化办事流程。为被动房项目报建手续开辟绿色通道。对主动采用被动房方式建造的单体建筑，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上和施工进度达到主体动工（已取得《建设工程施工许可证》），可办理《商品房预售许可证》；被动房建筑在办理商品房价格备案时，可上浮30%。4.给予差别热费（居民）和热力贴费（非居民）减免。支持优先采用清洁能源作为被动房补充供热方式。不参加集中供热的免收差别费（居民）和热力贴费（非居民）；参加集中供热的差别热费（居民）和热力贴费（非居民）按20%收取，用户实施计量收费。5.给予财政补贴。对符合被动房节能标准的建筑项目，竣工后经专家评定，达到被动房建设标准，由市财政给予补贴。2018-2019年开工建设（已取得《建筑工程施工许可证》时间为准）的，每平方米补贴200元，单个项目不超过300万元；2020年开工建设（已取得《建筑工程施工许可证》时间为准）的，每平方米补贴100，单个项目不超过200万元。政府投资项目，增量成本部分可计入投资预案。被动式住宅建设成本综合计算，被动式住宅成本约增加1300-1500元/㎡被动式建筑成本有增加，但是不会很大，除非窗墙比很大，大量采用玻璃幕墙，大型落地门窗。被动式建筑的增量成本，百分之六十到七十来自门窗；外墙保温计算得当，增量成本有限，精细化施工会带来人工成本增加；因此控制好窗墙比，避免使用豪华的门窗，就可以控制被动式建筑的投资成本，不同气候带，在降低窗墙比的情况下，被动式的增量投资成本可以控制在每平米600到1000元之内。既有建筑的节能改造，比以上增量成本略高一点。开发商收益：（10000-8000）*166667.5=3.33335亿业主首付：7500*100*0.3+（10000-7500）*100=475000元石家庄被动式住宅效益粗算举例：一住宅项目，占地100亩，容积率2.5，总建面166667.5㎡，成本8000元/㎡，正常售价10000元/㎡，限价7500元/㎡。普通住宅开发商收益：（11500-9300）*181667.575+3000000=4.02668665亿业主首付：9750*100*0.3+（10000-9750）*100=317500元被动式住宅建筑面积：166667.5*1.09=181667.575㎡单位成本：8000+1300=9300元/㎡

限价：7500*1.3=9750元/㎡

财政补贴：300万如售价上浮1500元/㎡：11500元/㎡被动式住宅优势1、极低的能耗；（少交暖气费）2、更好的气密性；3、会呼吸的房子；4、稳定的相对湿度；5、适宜的体感温度；（与室温接近的内墙）6、舒适的空气流速；7、降低噪音干扰；（外围护结构和设备）8、智能化监控；9、预售时间提前；（资金、抵押）10、销售价格提高；（贷款）11、容积率增加；12、差别热费减免；13、财政补贴；14、可取消采暖系统，水暖井尺寸可以相应减小国内现有被动式住宅案例国内现有被动式住宅案例世博会汉堡馆：2010年世博会城市最佳实践区案例馆，现在提的很少，算是初步让很少的人对被动房有了了解。在当时并没引起很大的反响。严格意义上看，可能真是第一个中国的被动房。国内现有被动式住宅案例秦皇岛在水一方/哈尔滨溪树庭院：在寒冷气候区和严寒气候区的两个示范项目。秦皇岛在水一方项目是目前被动房技术在中国最早、影