2024中介房屋买卖合同

2024年中介房屋买卖合同-PAGE2024年中介房屋买卖合同-PAGE中介房屋买卖合同合同编号：__________中介房屋买卖合同第一章定义与术语（a）“合同”指本中介房屋买卖合同，包括所有附件、附录和附录中的条款。（b）“卖方”指合同中指定的房屋所有权人，同意出售房屋的自然人、法人或其他组织。（c）“买方”指合同中指定的房屋购买人，同意购买房屋的自然人、法人或其他组织。（d）“中介”指合同中指定的房屋中介机构，负责协助买卖双方完成房屋买卖交易。（a）“房屋”指合同标的物，包括土地、建筑物和其他附属设施。（b）“交易价格”指买方同意支付给卖方的房屋购买价格。（c）“交易日期”指合同规定的房屋买卖交易完成日期。（d）“交付”指卖方将房屋及其所有权转移给买方的行为。第二章中介服务2.1中介服务内容：中介应按照合同约定，为买卖双方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于：（a）提供房屋买卖信息，包括房屋的权属、位置、面积、价格等。（b）协助买卖双方进行房屋买卖合同的谈判和签订。（c）协助买卖双方办理房屋过户手续和贷款等相关事宜。（d）提供房屋交付和物业交接的协助。2.2中介服务费用：中介应按照合同约定收取中介服务费用。中介服务费用包括基本服务费用和额外服务费用。（a）基本服务费用：中介应按照房屋交易价格的百分比收取基本服务费用。（b）额外服务费用：中介为买卖双方提供额外服务时，可按照约定收取额外服务费用。2.3中介服务期限：中介应在合同约定的期限内完成中介服务。如因不可抗力等特殊情况导致中介服务未能按期完成，中介应在合理期限内通知买卖双方，并根据合同约定进行协商解决。第三章房屋买卖3.1房屋买卖合同：卖方同意将房屋出售给买方，买方同意购买卖方的房屋，双方应签订房屋买卖合同。3.2交易价格与支付方式：买卖双方应协商确定房屋交易价格，并在合同中明确支付方式。3.3房屋交付：卖方应在合同约定的交付日期将房屋及其附属设施交付给买方。3.4权属转移登记：买卖双方应按照合同约定办理房屋权属转移登记手续。第四章保障与赔偿4.1保障：中介应确保房屋交易的真实性、合法性和有效性，并承担因中介服务产生的法律责任。4.2赔偿：如因中介的故意或重大过失导致买卖双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。第五章争议解决5.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。5.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁解决。5.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。第六章交易条件与支付方式6.1交易条件：买卖双方应在本合同约定的交易条件下完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋的权属、位置、面积、价格等。（a）首付：买方在签订本合同时支付的首付款。（b）尾款：买方在房屋交付时支付的尾款。6.3付款期限：买方应在合同约定的期限内支付交易价格。如买方未能按期支付，应按照合同约定支付逾期付款违约金。第七章房屋交付与验收7.1交付条件：卖方应在合同约定的交付条件下将房屋及其附属设施交付给买方。7.2验收：买方应在房屋交付时进行验收，确认房屋及其附属设施符合合同约定的条件。（a）房屋所有权证。（b）土地使用权证。（c）其他与房屋买卖相关的文件。第八章权属转移登记与贷款8.1权属转移登记：买卖双方应按照合同约定办理房屋权属转移登记手续。8.2贷款：如买方需要贷款购买房屋，买卖双方应按照合同约定办理贷款手续。8.3贷款文件：买方应在合同约定的期限内提供贷款所需的文件，包括但不限于贷款申请表、身份证明、收入证明等。第九章保障与赔偿9.1保障：中介应确保房屋交易的真实性、合法性和有效性，并承担因中介服务产生的法律责任。9.2赔偿：如因中介的故意或重大过失导致买卖双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。9.3保险：买卖双方应在房屋交付前办理房屋保险，以确保房屋的安全和利益。第十章违约责任与解除合同10.1违约责任：如一方未能履行合同约定的义务，应按照合同约定承担违约责任。（a）违约方未能按期履行合同约定的义务。（b）违约方的行为导致合同无法继续履行。10.3违约金的支付：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。第十一章不可抗力11.1不可抗力：如因不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同约定的义务，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明。11.2免责：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同约定的义务，受影响的一方不承担违约责任。11.3合同解除：如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。在解除合同后，双方应根据合同约定处理已付款项和其他相关事宜。第十二章保密条款12.1保密义务：双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、个人隐私等信息泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十三章知识产权13.1知识产权归属：本合同涉及的知识产权归属双方各自所有。13.2使用许可：双方在合同履行过程中，可根据合同约定使用对方的知识产权，但未经对方书面同意，不得将对方的知识产权用于合同约定之外的其他用途。13.3知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十四章争议解决14.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。14.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁解决。14.3诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第十五章合同的变更、解除与终止15.1合同的变更：双方同意对合同内容进行变