花店商铺转让合同协议书

PAGEPAGE1花店商铺转让合同协议书本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方愿意将其拥有的花店商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺的转让，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号，建筑面积为______平方米。1.2商铺目前经营业态为花店，经营范围为______。1.3商铺的房地产权证号为______，土地使用证号为______。第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后______个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于房地产权证、土地使用证、营业执照等。3.3过户手续办理完毕后，商铺的所有权及使用权归乙方所有。第四条甲方保证4.1甲方保证其对商铺拥有合法、完整的所有权和使用权，且商铺不存在任何权属纠纷或第三方权益。4.2甲方保证商铺的房地产权证、土地使用证、营业执照等证件齐全、合法有效，且不存在任何未了结的债务、税费、罚款等。4.3甲方保证在转让过程中，如实向乙方告知商铺的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让款项，并按照约定的时间和要求办理过户手续。5.2乙方保证在接收商铺后，按照法律法规和相关部门的要求，合法经营，并承担因经营产生的全部责任和义务。第六条违约责任6.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2如果乙方未按照约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如果甲方未按照约定交付商铺或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-花店商铺转让合同协议书目录一、引言二、定义和术语三、商铺基本信息四、转让价格及支付方式五、商铺交付及过户六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件引言本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方愿意将其拥有的花店商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺的转让，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：定义和术语1."商铺"指位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的花店商铺，包括其建筑结构和附属设施。2."转让方"指拥有商铺所有权的甲方。3."受让方"指愿意购买商铺的乙方。商铺基本信息1.商铺位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号，建筑面积为______平方米。2.商铺目前经营业态为花店，经营范围为______。3.商铺的房地产权证号为______，土地使用证号为______。转让价格及支付方式1.商铺转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。商铺交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后______个工作日内，将商铺交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于房地产权证、土地使用证、营业执照等。3.过户手续办理完毕后，商铺的所有权及使用权归乙方所有。甲方保证1.甲方保证其对商铺拥有合法、完整的所有权和使用权，且商铺不存在任何权属纠纷或第三方权益。2.甲方保证商铺的房地产权证、土地使用证、营业执照等证件齐全、合法有效，且不存在任何未了结的债务、税费、罚款等。3.甲方保证在转让过程中，如实向乙方告知商铺的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。乙方保证1.乙方保证按照本合同的约定支付转让款项，并按照约定的时间和要求办理过户手续。2.乙方保证在接收商铺后，按照法律法规和相关部门的要求，合法经营，并承担因经营产生的全部责任和义务。违约责任1.如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.如果乙方未按照约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.如果甲方未按照约定交付商铺或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。附件1.商铺平面图2.商铺产权证复印件3.商铺营业执照复印件甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日附件列表：1.商铺平面图2.商铺产权证复印件3.商铺营业执照复印件违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按照约定支付转让款项。2.甲方未按照约定交付商铺或协助办理过户手续。3.甲方未如实告知商铺的实际情况，存在隐瞒或虚假陈述。4.乙方在接收商铺后，未按照法律法规和相关部门的要求合法经营。法律名词及解释：1.转让方：指拥有商铺所有权的甲方，即出售商铺的一方。2.受让方：指愿意购买商铺的乙方，即购买商铺的一方。3.商铺：指位于特定地址的花店商铺，包括其建筑结构和附属设施。4.转让价格：指甲方将商铺转让给乙方所要求的价格。5.过户手续：指将商铺的所有权从甲方转移到乙方的法律手续，包括房地产权证、土地使用证、营业执照等的转移。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺的产权归属问题：在签订合同前，乙方应仔细核实商铺的产权证、土地使用证等相关证件，确保商铺的产权清晰、无纠纷。2.商铺的经营风险：乙方在接收商铺后，应注意了解商铺的经营情况，包括供应商关系、客户资源等，以降低经营风险。3.合同履行过程中的变更：如果在合同履行过程中出现变更，如转让价格、交付时间等，应及时签订补充协议，确保双方权益。适用场景：本合同适用于以下场景：1.花店商铺的转让交易。2.商铺所有权的转移。3.商铺经营权的转让。4.商铺产权证、土地使用证、营业执照等过户手续的办理。解决方法：1.对于商铺产权归属问题，乙方应在签订合同前进行充分的调查和核实，包括查询相关政府部门的信息、咨询专业律师等。2.对于商铺的经营风险，乙方应提前了解商铺的经营情况，与甲方进行充分沟通，并在合同中约定相应的过渡期和培训期，以确保顺利接手商铺。3.对于合同履行过程中的变更，双方应及时签订补充协议，